| Тип | Кафе |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Год построен | 2024 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Деревянные гранулы |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|---|
| Полы в здании | 2 |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
|---|
Бывшая пивоварня Löwenbrauerei Waldshut, год постройки 1900 - LöwenBau - здание, находящееся под охраной памятников, было тщательно и со вкусом отреставрировано.
Помимо 31 квартиры на 5 верхних этажах, на первом и цокольном этажах размещены 3 коммерческие единицы. Одна коммерческая единица используется как офис RheinMarken GmbH.
Коммерческие площади впечатляют уникальной видимостью, центральным расположением и восприятием на B34 благодаря оконным фасадам со стороны улицы и высоте помещений (до 4,5 м) периода около 1900 года. Во внутреннем дворе есть возможность для просторной террасы с обслуживанием на открытом воздухе.
Привлекательные помещения в сочетании с представительным цокольным этажом (сводчатый подвал) подходят для различных видов использования - эксклюзивный ресторан, винный бар с продажей, кафе с продажей хлебобулочных изделий, очень удачное расположение, в центре у вокзала и в нескольких шагах от центра города, парковка поблизости.
К аренде предлагаются следующие коммерческие помещения:
Единица - G01 | Общая площадь ок. 252 m² (вид со стороны улицы слева)
129 m² цокольный этаж / 123 m² первый этаж, соединены внутренней новой лестничной конструкцией (сталь с цельностеклянным ограждением), высота помещения в цокольном этаже ок. 3,0 m, высота помещения на первом этаже ок. 4,70 m
Единица - G03 | Общая площадь ок. 159 m² (вид со стороны улицы справа)
82 m² цокольный этаж / 77 m² первый этаж, соединены внутренней новой лестничной конструкцией (сталь с цельностеклянным ограждением), высота помещения в цокольном этаже ок. 3,30 m, высота помещения на первом этаже ок. 3,70 m
Внутренние дворовые площади приглашают задержаться.
Заселение квартир началось с 10.2024, включая офисную деятельность RheinMarken GmbH. Два коммерческих помещения должны в ближайшее время начать работу.
Планирование и доступ к коммерческим помещениям возможны уже сейчас. Остается время и пространство для внесения собственных привлекательных концепций планировки.
Уникальное сооружение в топовом месте и с чрезвычайно высокой видимостью.
Коммерческие площади передаются в расширенном состоянии shell and core (вкл. фасад, внешние окна, внешние двери, меры Effizienzhaus Denkmal, меры противопожарной защиты), с определенной точкой передачи коммуникаций (отопление, вентиляция, сантехника, электрика) в торговой единице.
Внутренняя отделка для арендатора выполняется арендатором за свой счет, включая необходимые разрешения и приемки, вытекающие из соответствующего использования.
Аренда осуществляется напрямую через собственника, RheinMarken GmbH, без требования комиссии. Предполагаются долгосрочные договоры аренды и использование, соответствующее высоким требованиям к зданию.
По дополнительным вопросам или для организации просмотров, пожалуйста, обращайтесь к нам напрямую.
Ваше контактное лицо
г-жа Christine Gruner, WORKS AG, CH-8008 Zürich.
Пожалуйста, свяжитесь с ней напрямую:
fon: +41 43 222 62 40 or +41 79 609 61 69
c.gruner@works.ch
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Waldshut-Tiengen — город-двойник на юго-западе Баден-Вюртемберга, расположенный непосредственно на границе со Швейцарией (пограничный переход Koblenz). Waldshut-Tiengen является районным центром и одновременно крупнейшим городом района Waldshut и средним центром для окружающих общин. В Waldshut-Tiengen проживает ок. 24.000 человек.
Объект расположен непосредственно на B34, главной транспортной оси из Базеля в направлении Боденского озера и в Швейцарию, а также напротив вокзала Waldshut-Tiengen. Около 4.300 учащихся обучаются в школах в Waldshut. Многие из них пользуются близлежащим вокзалом / ZOB.
Арендаторы выигрывают благодаря отличной видимости за счет высокопроходимой Eisenbahnstrasse. Кроме того, обеспечивается очень хорошая доступность через вокзал, соседний паркинг и оптимальную возможность разгрузки через задний двор с парковочными местами. Задний двор площадью 450 квадратных метров в рамках ревитализации будет заново оформлен, предусмотрены уличные места для сидения от запланированных торговых помещений на первом этаже и для арендаторов, что создаст пространство для привлекательности.
Löwenbau имеет потенциал создать на первом этаже и во внутреннем дворе новое место для отдыха также для вокзала. То, чего сегодня (еще) нет, но что востребовано.
