| Rodzaj | Kawiarnia |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Rok | 2024 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Palety drewna |
| Stan | Pierwsze obłożenie po remoncie |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 2 |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
|---|
Były browar Löwenbrauerei Waldshut, rok budowy 1900 - LöwenBau - budynek objęty ochroną konserwatorską został gruntownie i z dbałością o styl zrewitalizowany.
Oprócz 31 mieszkań na 5 piętrach nadziemnych znajdują się 3 lokale użytkowe na parterze i w piwnicy. Jeden lokal użytkowy jest wykorzystywany jako biuro RheinMarken GmbH.
Powierzchnie użytkowe wyróżniają się wyjątkową widocznością, centralnym położeniem i ekspozycją przy B34, z oknami od strony ulicy oraz wysokościami pomieszczeń (do 4,5 m) z okresu około 1900 roku. Na dziedzińcu istnieje możliwość urządzenia dużego tarasu z obsługą na zewnątrz.
Atrakcyjne pomieszczenia połączone z reprezentacyjną piwnicą (piwnica sklepiona) nadają się do różnych zastosowań - ekskluzywnej restauracji, lokalu winiarskiego ze sprzedażą, kawiarni ze sprzedażą pieczywa, w bardzo dogodnej lokalizacji, centralnie przy dworcu i kilka kroków od centrum, parking wielopoziomowy w pobliżu.
Następujące lokale użytkowe są oferowane do wynajmu:
Jednostka - G01 | powierzchnia całkowita ok. 252 m² (widok od strony ulicy po lewej)
129 m² piwnica / 123 m² parter, połączone wewnętrzną nową klatką schodową (stal z całoszklaną balustradą), wysokość pomieszczeń w piwnicy ok. 3,0 m, wysokość pomieszczeń na parterze ok. 4,70 m
Jednostka - G03 | powierzchnia całkowita ok. 159 m² (widok od strony ulicy po prawej)
82 m² piwnica / 77 m² parter, połączone wewnętrzną nową klatką schodową (stal z całoszklaną balustradą), wysokość pomieszczeń ok. 3,30 m w piwnicy, wysokość pomieszczeń na parterze ok. 3,70 m
Powierzchnie dziedzińca zachęcają do pozostania.
Oddanie mieszkań do użytkowania nastąpiło od 10.2024, w tym działalność biurowa RheinMarken GmbH. Dwa lokale użytkowe mają rozpocząć działalność możliwie szybko.
Planowanie i dostęp do lokali użytkowych są dostępne od zaraz. Jest czas i przestrzeń, aby wnieść własne atrakcyjne koncepcje planistyczne.
Wyjątkowy obiekt w topowej lokalizacji i o ogromnej widoczności.
Powierzchnie użytkowe zostaną przekazane w stanie rozbudowy surowej (w tym fasada, okna zewnętrzne, drzwi zewnętrzne, działania związane z efektywnością energetyczną budynku zabytkowego, zabezpieczenia przeciwpożarowe), z określonym punktem przekazania mediów (ogrzewanie, wentylacja, sanitariaty, elektryka) w lokalu.
Adaptacja lokalu przez najemcę odbywa się na jego koszt, w tym wymagane pozwolenia i odbiory wynikające z danego sposobu użytkowania.
Wynajem odbywa się bezpośrednio przez właściciela, RheinMarken GmbH, bez prowizji. Zamierzone są długoterminowe umowy najmu i sposób użytkowania odpowiadający wysokim wymaganiom stawianym budynkowi.
W przypadku dalszych pytań lub terminów oględzin prosimy o bezpośredni kontakt.
Osobą kontaktową jest
Pani Christine Gruner, WORKS AG, CH-8008 Zürich.
Prosimy o bezpośredni kontakt z nią:
fon: +41 43 222 62 40 oder +41 79 609 61 69
c.gruner@works.ch
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Waldshut-Tiengen to miasto bliźniacze w południowo-zachodniej Badenii-Wirtembergii, położone bezpośrednio przy granicy ze Szwajcarią (przejście graniczne Koblenz). Waldshut-Tiengen jest miastem powiatowym i jednocześnie największym miastem powiatu Waldshut oraz ośrodkiem pośrednim dla okolicznych gmin. Waldshut-Tiengen ma ok. 24.000 mieszkańców.
Obiekt położony jest bezpośrednio przy B34, głównej arterii komunikacyjnej z Bazylei w kierunku Jeziora Bodeńskiego i Szwajcarii, a także vis a vis dworca Waldshut-Tiengen. Około 4.300 uczniów uczęszcza do szkół w Waldshut. Wielu z nich korzysta z pobliskiego dworca / ZOB.
Najemcy korzystają z najlepszej widoczności dzięki często uczęszczanej Eisenbahnstrasse. Ponadto zapewnione jest bardzo dobre skomunikowanie przez dworzec, sąsiedni parking wielopoziomowy oraz optymalna możliwość dostaw przez tylny dziedziniec z miejscami parkingowymi. Dziedziniec o powierzchni 450 metrów kwadratowych zostanie w ramach rewitalizacji nowo zaprojektowany, przewidziane są miejsca siedzące na zewnątrz dla planowanych lokali na parterze i dla najemców, co stworzy przestrzeń atrakcyjną.
Löwenbau ma potencjał, aby na parterze i na dziedzińcu stworzyć nowe miejsce pobytu także dla dworca. Coś, czego dziś (jeszcze) nie ma, ale na co jest zapotrzebowanie.
