WINDISCH Immobilien- Gröbenzell'in sakin ve yeşil konumunda sıra dışı bir köşe sıra evi!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

WINDISCH IMMOBILIEN, 1983 yılında inşa edilmiş, yerleşim yerinin kenarında cazip bir konumda bulunan bu geniş sıra evin köşe dairesini sizlere sunuyor. Yaklaşık 154 m² yaşam alanı, yaklaşık 314 m² büyüklüğünde arsası ve aile yaşamına uygun oda planlamasıyla kişisel yaşam fikirleri için bolca alan sunuyor. Üç kata yayılan toplam 5 oda mevcuttur.

Zemin kat, vestiyer için yeterli alan sunan ve evin farklı bölümlerini birbirine bağlayan merkezi bir giriş alanıyla sizi karşılıyor. Bu katın merkezinde geniş ve aydınlık oturma ve yemek alanı yer alıyor. Büyük pencereler hoş bir yaşam atmosferi sağlıyor ve kendi bahçenize güzel bir manzara sunuyor. Buradan doğrudan terasa çıkabilir, yaz aylarında yaşam alanını dışarıya doğru genişletebilir; aile ve arkadaşlarla birlikte yemekler ve keyifli akşamlar için güzel bir ortam bulabilirsiniz. Zemin katta ayrıca ayrı mutfak ve misafir WC’si bulunmaktadır.

Merdivenlerden çıkarak evin özel yaşam alanını oluşturan üst kata ulaşırsınız.
Burada yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak esnek biçimde kullanılabilecek, iyi planlanmış 3 oda mevcuttur.
Geniş pencereler bu katta da bol gün ışığı ve aydınlık bir atmosfer sağlar. Balkon ek bir açık alan sunar ve yeşil çevrenin güzel manzarasını seyreder. Banyoda küvetin yanı sıra ayrı bir duş da bulunmaktadır.

Dönüştürülmüş çatı katı, yaşam alanını değerli ölçüde genişletir ve ek kullanım olanakları sunar. Stüdyo, kişisel ihtiyaçlara göre esnek biçimde düzenlenebilir. Ayrıca makul bir masrafla ek bir duş banyosu yapma ve yaşam konforunu daha da artırma imkânı vardır.

Tamamen bodrumlu ev, yaklaşık 68 m² toplam kullanım alanıyla da bolca yer sunuyor. Birden fazla oda hobi, depolama veya çamaşır odası olarak kullanılabilir ve aile yaşamı için yeterli depolama alanı sağlar. Teknik ve hizmet alanları da bodrum katta yer alarak yaşam ve işlev alanlarının net biçimde ayrılmasını mümkün kılar.

Bir diğer avantaj da yaklaşık 314 m² büyüklüğündeki arsadır. Bahçe, kişisel düzenlemeler, çocuklar için oyun alanları ve rahatOturma alanları. Yaşam alanı, teras ve bahçe arasındaki doğrudan bağlantı sayesinde özellikle sıcak aylarda yaşam alanının dış mekâna güzel bir şekilde genişlemesi sağlanır.
Yer altı garajındaki tek araçlık park yeri bu teklifi tamamlamaktadır.

Gayrimenkul 1983 yılında inşa edilmiş olup yapımından bu yana kiraya verilmiştir. Buna bağlı olarak gayrimenkul yenileme veya kapsamlı tadilat gerektiren bir durumdadır ve yeni maliklere donanım ile teknik sistemleri kendi istekleri doğrultusunda modernleştirme imkânı sunmaktadır. Gelecekteki enerji verimliliği gelişimi için, olası önlemler konusunda yapılandırılmış bir temel sunan kişiye özel bir renovasyon planı hâlihazırda mevcuttur. Toplam renovasyon maliyetlerini en az 170.000 € olarak tahmin ediyoruz.

SONUÇ:

Bu sıra evin köşe konumu; yaklaşık 154 m² yaşam alanı, beş odası, yaklaşık 68 m² ek kullanım alanı, terası, balkonu ve kendine ait bahçesiyle aileler ve geniş yaşam alanlarını takdir eden herkes için ideal koşullar sunmaktadır. Net kat planı düzeni ve mevcut alan, yenileme gerektiren gayrimenkulü adım adım kendi beklentilerinize uygun modern bir yuvaya dönüştürmek için mükemmel bir temel oluşturmaktadır.

Konum