İki nesil için geniş alan – Bahçeli, göletli, çift garajlı ve PV sistemli iki ailelik ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bad Kreuznach’ta bulunan bakımlı, müstakil bu iki ailelik ev; geniş yaşam alanlarını modern ev teknolojisi ve uçsuz bucaksız tarlalara bakan muhteşem bir manzarayla bir araya getiriyor.

İlk olarak 1965 yılında inşa edilen bina, 1978’de arka bölümde genişletilmiş ve 2004’te geniş bir çift garaj eklenmiştir. Enerji verimliliği açısından taşınmaz günümüz standartlarındadır: 2025 yılına ait yüksek verimli Viessmann yoğuşmalı yağlı ısıtma sistemi ve 6.000 litre kapasiteli yağ deposu konforlu bir sıcaklık sağlarken, 2023 yılında kurulan fotovoltaik sistem sürdürülebilir elektrik üretmektedir. En üst katın tavanı cam yünüyle yalıtılmış, elektrik panosu 2018’de yenilenmiş ve ileride kullanılabilecek bir gaz bağlantısı eve önceden çekilmiştir.

Yaklaşık 168 m² yaşam alanına sahip evde, iki kata yayılmış beş aydınlık oda bulunmaktadır. Merdiven boşluğu 2021’de yeni boyanmış olup zamansız fayans merdiveniyle dikkat çekmektedir. Yaşam alanları çift camlı pencereleri ve hem dayanıklı hem de sıcak bir atmosfer sunan zemin kaplamalarıyla öne çıkar: Şık parke, bakımı kolay laminat, zamansız fayanslar ve kullanışlı PVC uyumlu bir şekilde bir arada kullanılmıştır. Modern bir split klima şu anda zemin katı soğutmakta olup küçük bir çalışmayla üst kata da bağlanabilir.

Mevcut ankastre mutfak günlük yaşama ideal biçimde uyum sağlar. Dışarıda, 491 m² büyüklüğündeki arsa huzurlu dinlenme alanları sunar: Zemin kattaki daireden güneş alan terasa doğrudan çıkılırken, üst kat korunaklı bir sundurma ve geniş tarla manzarasıyla öne çıkar. Özenle düzenlenmiş bahçede, bakımlı ve üç koi sazanının bulunduğu gölet özel bir güzellik katar.

Bodrum katta üç kullanışlı kiler odasının yanı sıra farklı amaçlarla değerlendirilebilecek ek alanlar da bulunmaktadır. Burada ısıtma odası ve günlük ev işlerini yürütmek için yeterli alan sunan, ortak kullanıma açık bir çamaşır odası yer alır. Bu kata ayrıca duş, lavabo ve tuvalet bulunan geniş bir banyo eklenmiştir. Bodrum kattan göletin bulunduğu dış alana doğrudan çıkış özellikle kullanışlıdır. Böylece evin işlevsel odalarıyla bahçe arasında kısa bir bağlantı sağlanır.

Zemin kat şu anda aylık 600 Euro soğuk kirayla kiraya verilmiştir. Mevcut kira sözleşmesi öngörülebilir gelir sağlar ve ilk kez konut alacak kişilerin aylık finansmanını belirgin ölçüde kolaylaştırır. Aynı zamanda bahçeli, yeşil ve sakin çevre, korunaklı ve ferah bir yaşam alanı sunar.çocuklarla günlük yaşam.

Bu gayrimenkulün sunduğu çok yönlü olanakları bizzat keşfedin ve bugün kişisel bir yerinde inceleme randevusu alın.

Konum