| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 168 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 491 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 600 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 200 € |
| Общая сумма арендной платы | 800 € |
| Цена покупки | 434.000 € |
| Цена за м² | 2 583,33 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный отдельно стоящий двухквартирный дом в Бад-Кройцнахе сочетает просторную планировку с современной инженерией и великолепным видом на бескрайние поля.
Дом был построен в 1965 году, в 1978 году его заднюю часть расширили, а в 2004 году добавили просторный гараж на два автомобиля. Энергоэффективность объекта соответствует современным требованиям: высокоэффективный конденсационный масляный котёл Viessmann 2025 года выпуска с резервуаром для масла на 6.000 литров обеспечивает комфортное тепло, а фотоэлектрическая система, установленная в 2023 году, вырабатывает экологически чистое электричество. Перекрытие верхнего этажа утеплено стекловатой, электрошкаф заменён в 2018 году, а подключение к газовой сети уже подведено к дому и предусматривает возможность дальнейшего использования.
Пять светлых комнат общей жилой площадью около 168 м² распределены на двух уровнях. В 2021 году лестничную клетку заново покрасили; она привлекает внимание неподвластной времени плиточной лестницей. Жилые помещения отличаются двойным остеклением и износостойкими, а также уютными напольными покрытиями: элегантный паркет, неприхотливый в уходе ламинат, классическая плитка и практичный ПВХ гармонично сменяют друг друга. Современная сплит-система кондиционирования охлаждает первый этаж и при небольших затратах может быть подключена и на верхнем этаже.
Имеющаяся встроенная кухня идеально вписывается в повседневную жизнь. Участок площадью 491 м² предлагает чудесные места для отдыха: из квартиры на первом этаже есть прямой выход на солнечную террасу, а верхний этаж радует защищённой лоджией и панорамным видом на поля. Особый акцент в ухоженном саду, оформленном с любовью, создаёт пруд с тремя карпами кои.
Помимо трёх практичных подвальных помещений, цокольный этаж предлагает дополнительные функциональные площади. Здесь расположены котельная и общая прачечная, в которой достаточно места для повседневных домашних дел. Этаж дополняет просторная ванная комната с душем, раковиной и туалетом. Особенно удобен прямой выход из цокольного этажа на улицу, к пруду. Так функциональные помещения дома оказываются непосредственно связаны с садом.
В настоящее время квартира на первом этаже сдана в аренду за 600 евро в месяц без учёта коммунальных расходов. Действующий договор аренды обеспечивает прогнозируемый доход и заметно облегчает ежемесячное финансирование при первой покупке недвижимости. При этом зелёный и тихий жилой район с садом предлагает много уединённого пространства дляповседневной жизни с детьми.
Убедитесь сами в разнообразных возможностях этой недвижимости и договоритесь о личном просмотре уже сегодня.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.190.000 € Представительная городская вилла с бассейном, сауной, двойным гаражом и просторным садом в Бад-Кройцнахе55545 Bad Kreuznach
669.000 € Историческая душа, современная архитектура — уникальный объект из фахверка и стеклянной архитектуры в Бозенхайме55545 Bad Kreuznach
320.000 € В самом центре Бад-Кройцнаха: односемейный дом с садом, террасой, полным подвальным этажом и гаражом55545 Bad Kreuznach
