Dużo miejsca dla dwóch pokoleń – dom dwurodzinny z ogrodem, stawem, podwójnym garażem i instalacją fotowoltaiczną

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten zadbany, wolnostojący dom dwurodzinny w Bad Kreuznach łączy przestronny układ pomieszczeń z nowoczesnymi instalacjami i wspaniałym widokiem na rozległe pola.

Budynek został pierwotnie wzniesiony w 1965 roku, w 1978 roku rozbudowano jego tylną część, a w 2004 roku dodano przestronny garaż dwustanowiskowy. Pod względem energetycznym nieruchomość spełnia współczesne standardy: bardzo wydajny kocioł olejowy Viessmann z kondensacyjnym odzyskiem ciepła, z 2025 roku, ze zbiornikiem na 6.000 litrów oleju opałowego, zapewnia przyjemne ciepło, a instalacja fotowoltaiczna z 2023 roku dostarcza ekologiczny prąd. Strop najwyższej kondygnacji jest ocieplony wełną szklaną, skrzynkę elektryczną wymieniono w 2018 roku, a przyłącze gazowe jest już doprowadzone do domu i może posłużyć w przyszłości.

Na około 168 m² powierzchni mieszkalnej rozplanowano pięć jasnych pokoi na dwóch poziomach. Klatkę schodową świeżo pomalowano w 2021 roku, a jej ponadczasowe schody wyłożone płytkami przyciągają uwagę. Pokoje mieszkalne wyróżniają się podwójnymi szybami oraz wytrzymałymi, a zarazem przytulnymi podłogami: elegancki parkiet, łatwe w pielęgnacji panele laminowane, ponadczasowe płytki i praktyczna wykładzina PVC harmonijnie się uzupełniają. Nowoczesny klimatyzator typu split chłodzi obecnie parter; niewielkim nakładem pracy można doprowadzić klimatyzację także na piętro.

Istniejąca zabudowa kuchenna doskonale sprawdza się na co dzień. Na zewnątrz działka o powierzchni 491 m² oferuje wspaniałe miejsca do wypoczynku: mieszkanie na parterze ma bezpośrednie wyjście na słoneczny taras, a piętro wyróżnia się osłoniętą loggią z rozległym widokiem na pola. W starannie zaaranżowanym ogrodzie zadbany staw z trzema karpiami koi stanowi wyjątkowy akcent.

Piwnica oferuje, oprócz trzech praktycznych pomieszczeń piwnicznych, także dodatkową powierzchnię o różnorodnym zastosowaniu. Znajdują się tu kotłownia oraz wspólna pralnia, która zapewnia wystarczająco dużo miejsca na codzienne prace domowe. Poziom ten uzupełnia przestronna łazienka z prysznicem, umywalką i toaletą. Szczególnie wygodne jest bezpośrednie wyjście z piwnicy na zewnątrz, do stawu. Dzięki temu pomieszczenia użytkowe domu łączy z ogrodem krótka droga.

Mieszkanie na parterze jest obecnie wynajmowane za 600 euro miesięcznego czynszu netto. Obowiązująca umowa najmu zapewnia przewidywalne przychody i znacznie ułatwia comiesięczne finansowanie przy zakupie pierwszej nieruchomości. Jednocześnie zielona i spokojna okolica oraz ogród oferują dużo osłoniętej przestrzeni docodzienne życie z dziećmi.

Przekonaj się sam o różnorodnych możliwościach tej nieruchomości i umów się już dziś na indywidualną wizytę.

Lokalizacja