| Yaklaşık yaşam alanı | 437 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 7 |
| Oda | 7 |
|---|---|
| Banyolar | 5 |
| Arsa alanı | 448 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 191 m² |
| Satış fiyatı | 1.290.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.949,85 €/m² |
| Komisyon | 2,38% (2,38% inkl. gesetzlicher MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTarihi ve büyük geliştirme potansiyeline sahip bir mülk
Bu sıra dışı mülk, tarihi yapı dokusunu çeşitli kullanım olanaklarıyla bir araya getiriyor – geliştiriciler, yatırımcılar ve yaratıcı kişiler için heyecan verici bir proje.
Bina kompleksi
Mülk, bir ön bina ve bir arka binadan oluşmaktadır:
Ön bina:
20. yüzyılın başında inşa edilmiş ve 1934 yılında kapsamlı şekilde dönüştürülmüştür.
Zemin katta ve kısmen bodrum katta cazip ticari alanlar oluşturma imkânı bulunmaktadır.
Üst katlarda çeşitli konut konseptleri düşünülebilir:
1. üst kat: Her biri balkonlu bir ila iki daire için alan (toplam iki balkon)
2. üst kat: Toplam üç balkonlu bir ila üç konut birimine bölme imkânı
Çatı katı: İlave genişletme potansiyeli mevcuttur
Arka bina:
1928 yılında izin alınarak inşa edilen atölye, yaklaşık 100 m²’lik geniş bir taban alanına sahiptir.
Zemin katta şu anda bir atölye, bir çamaşır odası, bir odun deposu ve bir park yeri bulunmaktadır.
Üst katta depolama alanlarına sahip başka bir atölye (aynı şekilde yaklaşık 100 m²) yer almaktadır.
Mülk; atölye, ofis veya yaratıcı alan olarak kullanıma son derece uygundur – çeşitli ticari konseptler için idealdir.
Alan dökümü
Konut ve kullanım alanı: yaklaşık 437 m²
Ön binanın zemin, 1. ve 2. üst katları: yaklaşık 238,81 m²
Çatı katının yarısı: yaklaşık 48,5 m²
Arka bina: yaklaşık 150 m²
İlave kullanım alanı: yaklaşık 190,6 m²
Ön binanın bodrum katı: 78,88 m²
Balkonlar (yarısı hesaba katılmıştır): 13,22 m²
Çatı katının ikinci yarısı: 48,5 m²
Arka binadaki odun deposu: 50 m²
Özellikler ve potansiyel
Mülk şu anda boş durumdadır ve bu nedenle azami tasarım özgürlüğü sunmaktadır.
Çeşitli konut veya karma kullanım konseptleri için son derece uygundur ve hem kendi kullanımı hem de sermaye yatırımı yapanlar için cazip geliştirme olanakları sunmaktadır.
Bu tür mülkler piyasaya nadiren çıkar – fikirler ve değer artışı için geniş imkânlara sahip bir fırsat.
İnceleme
Mülkün çeşitli olanakları hakkında sizi memnuniyetle şahsen bilgilendirir ve bir inceleme randevusu kapsamında evi gösteririz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
