| Superficie de vida aprox. | 437 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 7 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 5 |
| Zona de terreno | 448 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 191 m² |
| Precio de compra | 1.290.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.949,85 €/m² |
| Comisión | 2,38% (2,38% inkl. gesetzlicher MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUn inmueble con historia y gran potencial de desarrollo
Esta propiedad excepcional combina una estructura histórica con múltiples posibilidades de uso: un proyecto emocionante para promotores, inversores y mentes creativas.
Conjunto de edificios
La propiedad consta de una casa frontal y un edificio trasero:
Casa frontal:
Construida a comienzos del siglo XX y reformada íntegramente en 1934.
En la planta baja y parcialmente en el sótano existe la posibilidad de crear atractivas superficies comerciales.
En las plantas superiores son concebibles diversos conceptos residenciales:
1.ª planta: espacio para uno o dos apartamentos, cada uno con balcón (en total dos balcones)
2.ª planta: posibilidad de تقسیم in una a tres unidades residenciales con un total de tres balcones
Ático: existe potencial adicional de ampliación
Edificio trasero:
El taller aprobado y construido en 1928 dispone de una amplia superficie de aprox. 100 m².
En la planta baja se encuentran actualmente un taller, un cuarto de lavado, un almacén de madera y una plaza de aparcamiento.
La planta superior alberga otro taller con zonas de almacenamiento (también aprox. 100 m²).
El inmueble es ideal para uso como estudio, oficina o espacio creativo, perfecto para múltiples conceptos comerciales.
Resumen de superficies
Superficie habitable y útil: aprox. 437 m²
Planta baja, 1.ª y 2.ª planta de la casa frontal: aprox. 238,81 m²
Mitad del ático: aprox. 48,5 m²
Edificio trasero: aprox. 150 m²
Otra superficie útil: aprox. 190,6 m²
Sótano de la casa frontal: 78,88 m²
Balcones (computados a la mitad): 13,22 m²
segunda mitad del ático: 48,5 m²
Almacén de madera en el edificio trasero: 50 m²
Características especiales y potencial
El inmueble está actualmente vacío y ofrece así máxima libertad de diseño.
Es ideal para los más diversos conceptos de vivienda o uso mixto y abre atractivas posibilidades de desarrollo, tanto para usuarios finales como para inversores.
Propiedades como esta salen rara vez al mercado: una oportunidad con mucho espacio para ideas y revalorización.
Visita
Con gusto le asesoramos personalmente sobre las múltiples posibilidades del inmueble y le mostramos la casa en el marco de una visita.
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