| Superficie di soggiorno ca. | 437 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 5 |
| Superficie di trama | 448 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 191 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.290.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.949,85 €/m² |
| Commissione | 2,38% (2,38% inkl. gesetzlicher MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn immobile con storia e grande potenziale di sviluppo
Questa straordinaria proprietà unisce una struttura storica a molteplici possibilità di utilizzo: un progetto stimolante per sviluppatori, investitori e menti creative.
Complesso immobiliare
La proprietà è composta da un edificio anteriore e da un edificio posteriore:
Edificio anteriore:
Costruito all’inizio del XX secolo e ampiamente ristrutturato nel 1934.
Al piano terra e in parte al piano interrato vi è la possibilità di realizzare attraenti spazi commerciali.
Ai piani superiori sono ipotizzabili diversi concept abitativi:
1° piano: spazio per uno o due appartamenti, ciascuno con balcone (due balconi complessivi)
2° piano: possibilità di suddivisione in una-tre unità abitative con complessivamente tre balconi
Mansarda: ulteriore potenziale di ampliamento
Edificio posteriore:
Il laboratorio, autorizzato e costruito nel 1928, dispone di una generosa superficie di circa 100 m².
Al piano terra si trovano attualmente un laboratorio, un locale lavanderia, un deposito di legname e un posto auto.
Il piano superiore ospita un ulteriore laboratorio con spazi di deposito (anch’essi di circa 100 m²).
L’immobile si presta eccellentemente a essere utilizzato come atelier, ufficio o spazio creativo: ideale per molteplici concept commerciali.
Elenco delle superfici
Superficie abitativa e utile: circa 437 m²
Piano terra, 1° e 2° piano dell’edificio anteriore: circa 238,81 m²
Metà della mansarda: circa 48,5 m²
Edificio posteriore: circa 150 m²
Ulteriore superficie utile: circa 190,6 m²
Piano interrato dell’edificio anteriore: 78,88 m²
Balconi (conteggiati per metà): 13,22 m²
seconda metà della mansarda: 48,5 m²
Deposito di legname nell’edificio posteriore: 50 m²
Particolarità e potenziale
L’immobile è attualmente libero e offre quindi la massima libertà progettuale.
Si presta eccellentemente ai più diversi concept residenziali o a uso misto e offre interessanti opportunità di sviluppo, sia per chi desidera utilizzarlo personalmente sia per gli investitori.
Immobili di questo tipo arrivano raramente sul mercato: un’opportunità con ampio spazio per idee e incremento di valore.
Visita
Saremo lieti di consigliarvi personalmente sulle molteplici possibilità dell’immobile e di mostrarvi la casa nell’ambito di un appuntamento per la visita.
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