| Жилая площадь, ок. | 437 m² |
|---|---|
| Спальни | 7 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 5 |
| Участок | 448 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 191 m² |
| Цена покупки | 1.290.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 949,85 €/m² |
| Комиссия | 2,38% (2,38% inkl. gesetzlicher MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект с историей и большим потенциалом развития
Это необычное владение объединяет историческую застройку с разнообразными возможностями использования — захватывающий проект для девелоперов, инвесторов и творческих людей.
Комплекс зданий
Владение состоит из переднего и заднего здания:
Переднее здание:
Построено в начале XX века и капитально перестроено в 1934 году.
На первом этаже, а также частично в цокольном этаже имеется возможность создания привлекательных коммерческих площадей.
На верхних этажах возможны различные концепции жилья:
1-й верхний этаж: место для одной или двух квартир, каждая с балконом (всего два балкона)
2-й верхний этаж: возможность разделения на одну–три жилые единицы с тремя балконами в общей сложности
Мансардный этаж: имеется дополнительный потенциал для расширения
Заднее здание:
Построенная и утверждённая в 1928 году мастерская располагает просторной площадью основания около 100 м².
В настоящее время на первом этаже находятся мастерская, прачечная, склад древесины, а также парковочное место.
На верхнем этаже расположена ещё одна мастерская со складскими площадями (также около 100 м²).
Недвижимость отлично подходит для использования в качестве ателье, офиса или творческого пространства — идеально для разнообразных коммерческих концепций.
Площади
Жилая и полезная площадь: около 437 м²
Первый этаж, 1-й и 2-й верхние этажи переднего здания: около 238,81 м²
Половина мансардного этажа: около 48,5 м²
Заднее здание: около 150 м²
Дополнительная полезная площадь: около 190,6 м²
Цокольный этаж переднего здания: 78,88 м²
Балконы (учтены наполовину): 13,22 м²
Вторая половина мансардного этажа: 48,5 м²
Склад древесины в заднем здании: 50 м²
Особенности и потенциал
В настоящее время объект пустует, что обеспечивает максимальную свободу планировки.
Он отлично подходит для самых разных концепций жилого или смешанного использования и открывает привлекательные возможности развития — как для личного использования, так и для инвесторов.
Такие объекты редко появляются на рынке — это возможность с большим пространством для идей и увеличения стоимости.
Осмотр
Мы с удовольствием лично проконсультируем вас о разнообразных возможностях объекта и покажем дом в рамках осмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
