Published on 10/02/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Living Area ca. | 437 m² |
|---|
| Rooms | 7 |
|---|
| Property Area | 448 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 7 |
| Bathrooms | 5 |
| Selling Price | 1.450.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,315.73 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Об’єкт з історією та великим потенціалом розвитку
Це незвичайне маєток поєднує історичну будівельну тканину з різноманітними можливостями використання – захопливий проєкт для девелоперів, інвесторів і творчих людей.
Будівельний ансамбль
Маєток складається з переднього будинку та заднього будинку:
Передній будинок:
Зведений на початку 20-го століття та у 1934 році ґрунтовно перебудований.
На першому поверсі, а також частково в цокольному поверсі є можливість створити привабливі комерційні площі.
На верхніх поверхах можливі різноманітні житлові концепції:
1-й поверх: місце для однієї-двох квартир, кожна з балконом (загалом два балкони)
2-й поверх: можливість поділу на одну-три житлові одиниці із загалом трьома балконами
Мансардний поверх: наявний додатковий потенціал для розширення
Задній будинок:
Майстерня, дозволена та зведена у 1928 році, має простору площу підлоги бл. 100 м².
На першому поверсі наразі розташовані майстерня, пральня, склад деревини, а також місце для паркування.
На верхньому поверсі знаходиться ще одна майстерня зі складськими площами (також бл. 100 м²).
Нерухомість чудово підходить для використання як ательє, офісний або креативний простір – ідеально для різноманітних комерційних концепцій.
Площа
Житлова та корисна площа: бл. 437 м²
Перший поверх, 1-й та 2-й поверх переднього будинку: бл. 238,81 м²
Половина мансардного поверху: бл. 48,5 м²
Задній будинок: бл. 150 м²
Додаткова корисна площа: бл. 190,6 м²
Підвальний поверх переднього будинку: 78,88 м²
Балкони (зараховано наполовину): 13,22 м²
друга половина мансардного поверху: 48,5 м²
Склад деревини в задньому будинку: 50 м²
Особливості та потенціал
Об’єкт наразі порожній і таким чином пропонує максимальну свободу планування.
Він чудово підходить для найрізноманітніших житлових або змішаних концепцій використання та відкриває привабливі можливості розвитку – як для власного користування, так і для інвесторів.
Такі об’єкти рідко з’являються на ринку – це можливість із великим простором для ідей та зростання вартості.
Огляд
Ми із задоволенням особисто проконсультуємо вас щодо різноманітних можливостей об’єкта та покажемо вам будинок під час огляду.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.