| Приблизна житлова площа | 437 m² |
|---|---|
| спальні | 7 |
| Кімната | 7 |
|---|---|
| ванні кімнати | 5 |
| земельна площа | 448 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 191 m² |
| Ціна продажу | 1.290.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.949,85 €/m² |
| Комісія | 2,38% (2,38% inkl. gesetzlicher MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОб’єкт з історією та великим потенціалом розвитку
Це незвичайне маєток поєднує історичну будівельну тканину з різноманітними можливостями використання – захопливий проєкт для девелоперів, інвесторів і творчих людей.
Будівельний ансамбль
Маєток складається з переднього будинку та заднього будинку:
Передній будинок:
Зведений на початку 20-го століття та у 1934 році ґрунтовно перебудований.
На першому поверсі, а також частково в цокольному поверсі є можливість створити привабливі комерційні площі.
На верхніх поверхах можливі різноманітні житлові концепції:
1-й поверх: місце для однієї-двох квартир, кожна з балконом (загалом два балкони)
2-й поверх: можливість поділу на одну-три житлові одиниці із загалом трьома балконами
Мансардний поверх: наявний додатковий потенціал для розширення
Задній будинок:
Майстерня, дозволена та зведена у 1928 році, має простору площу підлоги бл. 100 м².
На першому поверсі наразі розташовані майстерня, пральня, склад деревини, а також місце для паркування.
На верхньому поверсі знаходиться ще одна майстерня зі складськими площами (також бл. 100 м²).
Нерухомість чудово підходить для використання як ательє, офісний або креативний простір – ідеально для різноманітних комерційних концепцій.
Площа
Житлова та корисна площа: бл. 437 м²
Перший поверх, 1-й та 2-й поверх переднього будинку: бл. 238,81 м²
Половина мансардного поверху: бл. 48,5 м²
Задній будинок: бл. 150 м²
Додаткова корисна площа: бл. 190,6 м²
Підвальний поверх переднього будинку: 78,88 м²
Балкони (зараховано наполовину): 13,22 м²
друга половина мансардного поверху: 48,5 м²
Склад деревини в задньому будинку: 50 м²
Особливості та потенціал
Об’єкт наразі порожній і таким чином пропонує максимальну свободу планування.
Він чудово підходить для найрізноманітніших житлових або змішаних концепцій використання та відкриває привабливі можливості розвитку – як для власного користування, так і для інвесторів.
Такі об’єкти рідко з’являються на ринку – це можливість із великим простором для ідей та зростання вартості.
Огляд
Ми із задоволенням особисто проконсультуємо вас щодо різноманітних можливостей об’єкта та покажемо вам будинок під час огляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
