Berlin'den sadece 66 km: *** Sakin bir konumda bakımlı müstakil ev ve küçük avlu ***

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Berlin'den sadece 66 km uzaklıkta:
Dahme'nin tarihi şehir merkezinde, sakin bir ara sokakta bulunan yaklaşık 84 m² büyüklüğündeki arsa üzerine, satışa sunulan şehir evi yaklaşık 1870 yılında inşa edilmiştir. İnşa yılı satıcı tarafından tahmin edilmiştir.

Gayrimenkul onlarca yıldır ailenin mülkiyetinde olup uzun yıllar boyunca özenle korunmuş, bakımı yapılmış, kademeli olarak yenilenmiş, modernize edilmiş ve restore edilmiştir. İlk çalışmalar DDR döneminde başlatılmış ve Birleşme sonrasında sürdürülmüştür. Günümüzde ev, özel karaktere sahip, bakımlı ve görsel açıdan çekici bir gayrimenkul olarak kendini göstermektedir.

Eve girildiğinde, yenilenmiş giriş kapısından geçilerek zevkli bir şekilde düzenlenmiş, fayans döşeli giriş alanına ulaşılır. Zemin kattaki plan değişikliği kapsamında burada, girişte ferah bir alan hissi veren aydınlık ve geniş bir hol oluşturulmuştur. Zemin katta ayrıca daha önce oturma odası olarak kullanılan ve son yıllarda satıcı tarafından yatak odası olarak değerlendirilen çok büyük bir oda, yaşlıların ihtiyaçlarına uygun şekilde donatılmış yenilenmiş bir banyo ve diğerlerinin yanı sıra gaz ısıtma sisteminin bulunduğu bir çamaşır ve hizmet odası yer almaktadır. Zemin kattaki büyük oda da banyo gibi yerden ısıtma sistemine sahiptir.

Tarihi, sağlam ve hafif kıvrımlı ahşap merdiven birinci kata çıkar. Burada bir koridor, yemek odası, oturma odası, ankastre mutfak ve pencereli, mutfağa bağlı bir kiler bulunmaktadır. Ayrıca bu katta küvetli bir banyo daha mevcuttur; böylece gayrimenkulde toplam iki banyo bulunmaktadır. Yemek alanı bulunan mutfakta mevcut modern lavabonun yanı sıra, küçük bir tarihî ayrıntı olarak, penceresi bulunan kilere girişin yanında sol köşede eski bir lavabo korunmuştur. Ankastre mutfak, cihazlar dâhil olmak üzere satış fiyatına dahildir.

Birinci kattan merdiven çatı katına devam eder. Burada kısmen kullanıma açılmış, avlu tarafındaki bölümde iki oda daha ve yarım oda bulunmaktadır. Çatı katının sokağa bakan kısmı kullanıma açılmamıştır; gerektiğinde burada ilave genişletme potansiyeli bulunmaktadır. Kullanıma açılmış çatı katı, satıcı ailesi tarafından son yıllarda kullanılmadığından yeni kurulan gaz ısıtma sistemine bağlı değildir. Ancak boruların birinci kattan buraya devam ettirilmesiyle bir bağlantı yapılabilir.Çatı katının sonradan yenilenmesi gerekmektedir.

Evin arkasında, satıcılar tarafından teras olarak kullanılan yaklaşık 11 ila 12 m² büyüklüğünde küçük bir avlu alanı bulunmaktadır. Burada ayrıca çok, çok küçük eski bir ahır da vardır. Kullanım alanı küçük bir kısmi bodrumla tamamlanmaktadır.

Yıllar içinde çok sayıda modernizasyon gerçekleştirilmiştir. Pencereler yenilenmiş, pencerelerin çoğunda panjur bulunmaktadır. Cephe sıvanmış ve boyanmış, elektrik tesisatı yenilenmiş, kapılar büyük ölçüde değiştirilmiştir. Yalnızca kullanıma dönüştürülmüş çatı katında hâlâ çok güzel tarihi kapılar bulunmaktadır. Satıcıların verdiği bilgilere göre çatı kaplaması 1970'li ve 1990'lı yıllar arasında bir tarihte yenilenmiştir. Banyolar fayanslıdır, mutfakta fayans kaplama bulunmaktadır; diğer yaşam alanlarında kısmen fayanslı zeminler, kısmen de örneğin kullanıma dönüştürülmüş çatı katında yenilenebilecek/zımparalanabilecek mevcut ahşap döşemeler bulunmaktadır.

Taşınmaz genel olarak çok bakımlı bir izlenim bırakmakta olup mevcut durumuyla hemen taşınılabilir. Duvar düzenlemelerinin veya duvar kâğıtlarının değiştirilmesinin istenip istenmediği, elbette kişisel zevke bağlıdır.

Zemin kattan birinci üst kata çıkan merdiven asansörü mevcut olup evde kalacaktır.

Taşınmaz boşaltılmadan ve şu anda bulunduğu durumuyla, yani mevcut demirbaşlar dâhil olarak satılmaktadır.

Yaklaşık 100 metre mesafede, yakınlarda ikinci bir arsa isteğe bağlı olarak satın alınabilir. (Bu isteğe bağlı arsa tek başına satılmayıp yalnızca ev arsasıyla birlikte satılmaktadır.) Üzerinde küçük bir garaj, dört araca kadar ilave park alanı ve daha önce ticari amaçla kullanılmış, uzun süredir boş duran tarihi küçük bir konut dışı yapı bulunmaktadır. Bu isteğe bağlı arsanın satış bedeli talep üzerine bildirilecek olup, ayrıca satış bedelinin %10'u oranında, %19 KDV dâhil emlakçı komisyonu sözleşme imzalanırken alıcı tarafından tarafımıza ödenecektir.

Satıcının belirttiğine göre taşınmaz tekil anıt niteliğinde değildir; ancak Dahme şehrinin şehir merkezi bölgesi için geçerli yönetmeliklerine tabidir. Bu konudaki sorularınızı memnuniyetle yanıtlarız.

GEG uyarınca enerji kimlik belgesi hakkında:
Henüz bir enerji kimlik belgesi mevcut değildir.

Konum