Berlin'den yalnızca 66 km: *** Uygun fiyata tarihi eski şehir evi ***

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Berlin'den sadece 66 km:
Dahme'nin tarihî şehir merkezindeki sakin bir ara sokakta, yaklaşık 84 m² büyüklüğündeki arsada satışa sunulan şehir evi yaklaşık 1870 yılında inşa edilmiştir. Yapım yılı satıcı tarafından tahmin edilmiştir.

Gayrimenkul onlarca yıldır ailenin mülkiyetindedir ve uzun yıllar boyunca sevgiyle korunmuş, bakımı yapılmış, ayrıca aşamalı olarak yenilenmiş, modernize edilmiş ve tadil edilmiştir. İlk çalışmalar DDR döneminde başlamış ve Almanya'nın birleşmesinden sonra sürdürülmüştür. Bugün ev, özel karakteriyle son derece bakımlı ve görsel açıdan çekici bir gayrimenkul olarak karşımıza çıkmaktadır.

Eve girildiğinde yenilenmiş giriş kapısından, zevkli bir şekilde düzenlenmiş ve fayans döşenmiş giriş alanına geçilir. Zemin kattaki plan değişikliği kapsamında burada aydınlık ve geniş bir hol oluşturulmuş, bu da eve girildiğinde ferah bir mekân hissi vermektedir. Zemin katta ayrıca eskiden oturma odası olarak kullanılan ve son yıllarda satıcının yatak odası olarak kullandığı çok büyük bir oda, yaşlıların kullanımına uygun şekilde donatılmış yenilenmiş bir banyo ve diğer şeylerin yanı sıra gazlı ısıtma sisteminin bulunduğu bir çamaşır odası yer almaktadır. Zemin kattaki büyük odada da banyoda olduğu gibi yerden ısıtma bulunmaktadır.

Tarihî, sağlam ve hafif kıvrımlı ahşap merdiven birinci kata çıkar. Burada bir koridor, yemek odası, oturma odası, ankastre mutfak ve pencereli, bitişiğinde bir kiler bulunmaktadır. Ayrıca bu katta küvetli ikinci bir banyo da mevcuttur; böylece gayrimenkulde toplam iki banyo vardır. Yemek alanı bulunan mutfakta, mevcut modern evyenin yanı sıra küçük bir tarihî ayrıntı olarak eski bir lavabo da korunmuştur. Bu lavabo, penceresi bulunan kilere açılan geçidin yanındaki köşenin solunda yer almaktadır. Ankastre mutfak, cihazlarıyla birlikte satın alma fiyatına dahildir.

Merdiven birinci kattan çatı katına devam eder. Burada, kısmen düzenlenmiş ve avlu tarafında bulunan bölümde iki oda ve ayrıca yarım oda daha bulunmaktadır. Çatı katının cadde tarafındaki bölümü düzenlenmemiştir; gerekirse daha fazla alanı düzenleme imkânı vardır. Düzenlenmiş çatı katı satıcı ailesi tarafından son yıllarda kullanılmamış ve bu nedenle yeni kurulan gazlı ısıtma sistemine bağlanmamıştır. Ancak birinci kattan tesisat hatlarının devam ettirilmesiyle bağlantı yapılabilirÇatı katı sonradan düzenlenebilir.

Evin arkasında, satıcıların teras olarak kullandığı yaklaşık 11 ila 12 m² büyüklüğünde küçük bir avlu alanı bulunmaktadır. Ayrıca burada çok, çok küçük eski bir ahır da vardır. Kullanım alanları küçük bir kısmi bodrumla tamamlanmaktadır.

Yıllar içinde çok sayıda modernizasyon yapılmıştır. Pencereler yenilenmiş, pencerelerin çoğunda panjur bulunmaktadır. Cephe sıvanıp boyanmış, elektrik tesisatı sonradan yenilenmiş, kapılar büyük ölçüde değiştirilmiştir. Yalnızca düzenlenmiş çatı katında hâlâ çok güzel tarihi kapılar mevcuttur. Satıcıların verdiği bilgilere göre çatı kaplaması 1970'li ve 1990'lı yıllar arasında bir tarihte yenilenmiştir. Banyolar fayans kaplıdır, mutfakta fayans tezgâh arası bulunmaktadır; diğer yaşam alanlarında kısmen fayans döşemeler, kısmen de örneğin düzenlenmiş çatı katında yenilenebilecek/zımparalanabilecek mevcut ahşap döşemeler vardır.

Gayrimenkul genel olarak çok bakımlı bir izlenim bırakmakta ve mevcut durumuyla hemen taşınılmaya hazırdır. Duvar kaplamalarının veya duvar kâğıtlarının özel olarak değiştirilmesinin istenip istenmediği elbette kişisel zevke bağlıdır.

Zemin kattan birinci kata çıkan bir merdiven asansörü mevcuttur ve evde kalacaktır.

Gayrimenkul boşaltılmadan ve mevcut hâliyle, yani mevcut eşyalar dâhil satılmaktadır.

İsteğe bağlı olarak, yaklaşık 100 metre mesafede bulunan ikinci bir arsa satın alınabilir. Arsa üzerinde küçük bir garaj, dört araca kadar ek park alanları ve geçmişte ticari amaçla kullanılmış, uzun süredir boş duran tarihi küçük bir ticari olmayan bina bulunmaktadır. Bu isteğe bağlı arsanın satış fiyatı talep üzerine bildirilecektir; ayrıca satın alma bedelinin %10'u tutarında, %19 KDV dâhil emlakçı komisyonu, sözleşmenin imzalanmasıyla birlikte alıcı tarafından tarafımıza ödenecektir.

Satıcının belirttiğine göre gayrimenkul münferit koruma altındaki bir yapı değildir; ancak Dahme şehrinin şehir merkezi bölgesi için geçerli yönetmeliklerine tabidir. Bu konudaki sorularınızı memnuniyetle yanıtlarız.

GEG uyarınca enerji sertifikasına ilişkin not:
Henüz bir enerji sertifikası mevcut değildir.

Konum