Tylko 66 km od Berlina: *** Zabytkowy dom na starówce w atrakcyjnej cenie ***

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Zaledwie 66 km od Berlina:
Na działce o powierzchni ok. 84 m², w historycznym centrum Dahme, przy spokojnej bocznej ulicy, około 1870 roku wybudowano oferowany na sprzedaż dom miejski. Rok budowy został oszacowany przez sprzedającego.

Nieruchomość od dziesięcioleci jest własnością rodziny i przez wiele lat była pieczołowicie pielęgnowana oraz stopniowo remontowana, modernizowana i odnawiana. Pierwsze prace rozpoczęto jeszcze w czasach NRD i kontynuowano po zjednoczeniu Niemiec. Obecnie dom prezentuje się jako bardzo zadbana i atrakcyjna wizualnie nieruchomość o wyjątkowym charakterze.

Po wejściu do domu, przez wymienione drzwi wejściowe, trafiamy do atrakcyjnie urządzonego, wyłożonego płytkami holu. W ramach zmiany układu pomieszczeń na parterze powstał tu jasny i przestronny przedpokój, który już od progu daje poczucie otwartej przestrzeni. Na parterze znajduje się również bardzo duży pokój, dawniej wykorzystywany jako salon, a w ostatnich latach służący sprzedającemu za sypialnię, odnowiona łazienka przystosowana do potrzeb seniorów oraz pomieszczenie gospodarcze, w którym mieści się między innymi kocioł gazowy. Duży pokój na parterze, podobnie jak łazienka, ma ogrzewanie podłogowe.

Historyczne, solidne i lekko zakrzywione drewniane schody prowadzą na pierwsze piętro. Znajdują się tu korytarz, jadalnia, salon, zabudowa kuchenna oraz przylegająca spiżarnia z oknem. Na tej kondygnacji dostępna jest również druga łazienka z wanną, dzięki czemu nieruchomość ma łącznie dwie łazienki. W kuchni z miejscem do spożywania posiłków, obok nowoczesnego zlewu, zachował się jako drobny historyczny akcent stary zlew, znajdujący się w lewym rogu obok wejścia do spiżarni, która ma okno. Zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD jest wliczona w cenę zakupu.

Z pierwszego piętra schody prowadzą dalej na poddasze. W częściowo zaadaptowanej części od strony podwórza znajdują się jeszcze dwa pokoje oraz pół pokoju. Część poddasza od strony ulicy nie została zaadaptowana; istnieje ewentualnie dodatkowy potencjał do rozbudowy. Zaadaptowane poddasze nie było w ostatnich latach użytkowane przez rodzinę sprzedającego, dlatego nie jest podłączone do nowo zainstalowanego ogrzewania gazowego. Można je jednak podłączyć, przedłużając instalację z pierwszego piętra naPoddasze można dobudować.

Za domem znajduje się niewielki dziedziniec o powierzchni ok. 11 do 12 m², który sprzedający wykorzystywali jako taras. Znajduje się tam również bardzo, bardzo mała dawna stajnia. Powierzchnię mieszkalną uzupełnia niewielka piwnica częściowa.

Na przestrzeni lat przeprowadzono liczne modernizacje. Wymieniono okna, większość z nich wyposażona jest w żaluzje. Elewację otynkowano i pomalowano, zmodernizowano instalację elektryczną, w większości wymieniono drzwi. Jedynie na zaadaptowanym poddaszu zachowały się bardzo piękne zabytkowe drzwi. Według informacji sprzedających pokrycie dachowe wymieniono w którymś momencie między latami 70. a 90. XX wieku. Łazienki wyłożone są płytkami, w kuchni znajduje się pas płytek, a w pozostałych pomieszczeniach mieszkalnych są częściowo podłogi wyłożone płytkami, a częściowo zachowane drewniane deski podłogowe, które można na przykład odnowić/przeszlifować na zaadaptowanym poddaszu.

Nieruchomość sprawia ogólnie bardzo zadbane wrażenie i można się do niej od razu wprowadzić w obecnym stanie. Ewentualna potrzeba zmiany aranżacji ścian lub tapet w konkretnych pomieszczeniach zależy oczywiście od osobistego gustu.

W domu znajduje się winda schodowa z parteru na pierwsze piętro, która pozostanie w nieruchomości.

Nieruchomość nie zostanie opróżniona i jest sprzedawana w obecnym stanie, wraz z istniejącym wyposażeniem.

Opcjonalnie można nabyć w pobliżu drugą działkę, oddaloną o około 100 metrów. Znajduje się na niej niewielki garaż, dodatkowe miejsca postojowe dla maksymalnie czterech pojazdów oraz zabytkowy, niewielki budynek niemieszkalny, który był wcześniej wykorzystywany komercyjnie i od dawna stoi pusty. Cena zakupu tej opcjonalnej działki na zapytanie; dodatkowo prowizja maklerska w wysokości 10% ceny zakupu, z uwzględnieniem 19% podatku VAT, należna nam i płatna przez kupującego przy zawarciu umowy.

Według sprzedającego nieruchomość nie jest zabytkiem indywidualnym, podlega jednak przepisom miasta Dahme obowiązującym w śródmieściu. Chętnie udzielimy odpowiedzi na pytania w tej sprawie.

Informacja dotycząca świadectwa charakterystyki energetycznej zgodnie z GEG:
Świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest jeszcze dostępne.

Lokalizacja