| Тип | фермерський будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 133 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 84 m² |
|---|
| Ціна продажу | 89.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 672,93 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛише за 66 км від Берліна:
На земельній ділянці площею близько 84 м² в історичному центрі міста Даме, на тихій бічній вулиці, приблизно у 1870 році було зведено міський будинок, що продається. Рік будівництва оцінений продавцем.
Нерухомість протягом десятиліть перебуває у власності сім’ї, багато років дбайливо утримувалася, поступово санувалася, модернізувалася та ремонтувалася. Перші заходи були розпочаті ще за часів НДР і продовжені після возз’єднання Німеччини. Сьогодні будинок являє собою дуже доглянуту та візуально привабливу нерухомість з особливим характером.
Увійшовши до будинку через оновлені вхідні двері, ви потрапляєте до привабливо оформленої, облицьованої плиткою вхідної зони. У рамках зміни планування на першому поверсі тут було створено світлу та простору прихожу, яка при вході створює відчуття відкритого простору. На першому поверсі також розташовані дуже велика кімната, яка раніше використовувалася як вітальня, а останніми роками служила продавцю спальнею, оновлена ванна кімната, обладнана з урахуванням потреб людей похилого віку, а також господарське приміщення, де, зокрема, встановлено газове опалення. Велика кімната на першому поверсі, як і ванна кімната, має підігрів підлоги.
Історичні масивні та злегка вигнуті дерев’яні сходи ведуть на другий поверх. Тут розташовані коридор, їдальня, вітальня, вбудована кухня, а також прилегла комора з вікном. Додатково на цьому рівні є ще одна ванна кімната з ванною, тому загалом нерухомість має дві ванні кімнати. На кухні з обідньою зоною, поруч із сучасною мийкою, як невелика історична деталь збереглася стара раковина, розташована ліворуч у кутку біля входу до комори, яка має вікно. Вбудована кухня разом із технікою входить у вартість купівлі.
Із другого поверху сходи ведуть далі на мансарду. Тут у частково облаштованій частині з боку двору розташовані ще дві кімнати та половина кімнати. Частина мансарди з боку вулиці не облаштована; за потреби тут залишається додатковий потенціал для розширення. Облаштована мансарда останніми роками не використовувалася сім’єю продавця, тому не підключена до нової газової системи опалення. Однак підключення можливе шляхом продовження труб від другого поверху доМансардний поверх може бути дооблаштований.
За будинком є невелика дворовa зона площею приблизно 11–12 м², яку продавці використовували як терасу. Там також розташована дуже, дуже маленька колишня стайня. Житловий простір доповнюється невеликою частиною підвалу.
Протягом років було здійснено численні модернізації. Вікна замінено, на більшості вікон є жалюзі. Фасад оштукатурено й пофарбовано, електропроводку модернізовано, двері здебільшого замінено. Лише в облаштованій мансарді ще збереглися дуже красиві історичні двері. За словами продавців, покрівлю було оновлено колись у період між 1970-ми та 1990-ми роками. У санвузлах покладено плитку, на кухні є плитковий фартух, в інших житлових приміщеннях частково підлога облицьована плиткою, а частково ще збереглися дерев’яні дошки, які, наприклад, в облаштованій мансарді можна відновити/відшліфувати.
Загалом нерухомість справляє дуже доглянуте враження, і в її нинішньому стані до неї можна одразу заселитися. Чи бажане в окремому випадку оновлення оформлення стін або шпалер, безумовно, залежить від особистого смаку.
Наявний сходовий підйомник із першого поверху на другий поверх, він залишається в будинку.
Нерухомість не звільняється від майна та продається в тому стані, у якому наразі перебуває, тобто разом із наявним інвентарем.
За бажанням неподалік можна придбати другу земельну ділянку на відстані приблизно 100 метрів. (Ця додаткова земельна ділянка не продається окремо, а лише разом із земельною ділянкою будинку.) На ній розташовані невеликий гараж, додаткові паркомісця максимум для чотирьох автомобілів, а також історична невелика нежитлова будівля, яка раніше використовувалася в комерційних цілях і вже тривалий час пустує. Ціна придбання цієї додаткової земельної ділянки — за запитом, додатково комісія маклера у розмірі 10 % від купівельної ціни, включно з 19 % ПДВ, що підлягає сплаті нам покупцем під час укладення договору.
За словами продавця, нерухомість не є окремою пам’яткою архітектури, однак підпадає під дію положень міста Даме, чинних для центральної частини міста. Із запитаннями з цього приводу ми охоче допоможемо.
Примітка щодо енергетичного сертифіката відповідно до GEG:
Енергетичний сертифікат —ще— не надано.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
980.000 € Сучасний односімейний будинок у Берліні-Марієнфельде — розташований у тихому місці та має чудове транспортне сполучення12277 Berlin– Marienfelde
999.999 € Ексклюзивний односімейний будинок із можливістю облаштування окремої житлової частини–Високоякісне оснащення та енергоефективне будівництво12277 Berlin
395.000 € Сонячна земельна ділянка (південна сторона) з половиною двоквартирного будинку, басейном, ставком, гаражем, паркомісцем12349 Berlin– Buckow
