| Приблизна житлова площа | 133 m² |
|---|---|
| спальні | 3 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 84 m² |
|---|
| Ціна продажу | 89.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 672,93 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛише за 66 км від Берліна:
На земельній ділянці площею приблизно 84 м² в історичному центрі міста Даме, на тихій бічній вулиці, близько 1870 року було зведено міський будинок, що продається. Рік побудови визначив на око продавець.
Нерухомість уже десятиліттями перебуває у власності однієї родини, і протягом багатьох років її дбайливо доглядали, поступово ремонтували, модернізували та оновлювали. Перші роботи розпочали ще за часів НДР і продовжили після возз’єднання. Сьогодні будинок постає як дуже доглянута й візуально приваблива нерухомість з особливим характером.
Увійшовши до будинку через оновлені вхідні двері, потрапляєш до гарно оформленої прихожої з кахельною підлогою. У рамках зміни планування на першому поверсі тут облаштували світлий і просторий хол, який створює відчуття відкритого простору. На першому поверсі також розташовані дуже велика кімната, яка раніше використовувалася як вітальня, а останніми роками слугувала продавцеві спальнею, оновлена ванна кімната, обладнана з урахуванням потреб людей похилого віку, а також господарське приміщення, де, серед іншого, розташований газовий котел. У великій кімнаті на першому поверсі, так само як і у ванній кімнаті, встановлено підлогове опалення.
Історичні масивні дерев’яні сходи з легким вигином ведуть на другий поверх. Тут розташовані коридор, їдальня, вітальня, вбудована кухня, а також прилегла комора з вікном. Крім того, на цьому поверсі є ще одна ванна кімната з ванною, тож загалом у будинку дві ванні кімнати. На кухні з обідньою зоною, поруч із наявною сучасною мийкою, збереглася невелика історична деталь — стара раковина, розташована ліворуч у кутку поруч із входом до комори, яка має вікно. Вбудована кухня разом із технікою входить у ціну купівлі.
З другого поверху сходи ведуть далі на мансарду. У частково облаштованій частині з боку двору розташовані ще дві кімнати, а також невелика кімната. Частина мансарди з боку вулиці не облаштована; за потреби тут є додатковий потенціал для добудови. Останніми роками родина продавця не користувалася облаштованою мансардою, тому її не підключено до нещодавно встановленого газового опалення. Однак підключення можливе шляхом продовження труб від другого поверху вМансардний поверх можна дообладнати.
За будинком є невеликий дворик площею близько 11–12 м², який продавці використовували як терасу. Там також є дуже-дуже маленька колишня стайня. Житловий простір доповнює невеликий підвал.
Протягом років було проведено численні модернізації. Вікна замінили, на більшості вікон встановлені жалюзі. Фасад оштукатурили й пофарбували, електропроводку модернізували, двері здебільшого замінили. Лише на облаштованому мансардному поверсі збереглися дуже гарні історичні двері. За словами продавців, покрівлю оновили десь між 1970-ми та 1990-ми роками. У ванних кімнатах підлогу й стіни облицьовано плиткою, на кухні є плитковий фартух, в інших житлових кімнатах підлога частково викладена плиткою, а частково збереглися дерев’яні дошки, які, наприклад, на облаштованому мансардному поверсі можна відреставрувати/відшліфувати.
Загалом нерухомість справляє дуже доглянуте враження, і в її нинішньому стані можна одразу заселятися. Чи виникне в окремих випадках бажання оновити оформлення стін або шпалери, залежить, звісно, від особистих уподобань.
У будинку є підйомник для сходів із першого поверху на другий, який залишається в будинку.
Нерухомість продається без звільнення від речей, у тому стані, в якому перебуває зараз, тобто разом з наявним майном.
За бажанням неподалік, на відстані приблизно 100 метрів, можна придбати ще одну земельну ділянку. На ній розташовані невеликий гараж, додаткові місця для паркування до чотирьох автомобілів, а також невелика історична нежитлова будівля, яка раніше використовувалася для комерційної діяльності й уже давно стоїть порожньою. Ціна цієї додаткової земельної ділянки на запит; додатково сплачується комісія маклера в розмірі 10 % від ціни купівлі, включно з 19 % ПДВ, належна нам і сплачувана покупцем під час укладення договору.
За словами продавця, нерухомість не є окремою пам’яткою архітектури, однак на неї поширюються статути міста Даме, чинні для центральної частини міста. Будемо раді відповісти на запитання щодо цього.
Примітка щодо енергетичного сертифіката згідно з GEG:
Енергетичний сертифікат поки що відсутній.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
896.000 € IMMOBERLIN.DE - Ein-/Zweifamilienhaus mit Sonnenterrassen, Balkons & Garagen12277 Berlin
896.000 € IMMOBERLIN.DE - Ein-/Zweifamilienhaus mit Sonnenterrassen, Balkons & Garagen12277 Berlin
949.000 € Сучасний односімейний будинок у Берліні-Марієнфельде — розташований у тихому місці та має чудове транспортне сполучення12277 Berlin– Marienfelde
