على بُعد 66 كم فقط من برلين: *** منزل تاريخي في البلدة القديمة بسعر منخفض ***

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

على بُعد 66 كم فقط من برلين:
في البلدة القديمة التاريخية في دامه، وعلى شارع جانبي هادئ، شُيّد نحو عام 1870 المنزل المديني المعروض للبيع على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 84 م². وقد قدّر البائع سنة البناء.

العقار مملوك للعائلة منذ عقود، وقد اعتنت به الأسرة بمحبة على مدى سنوات طويلة، وصانته ورممته وحدّثته وجدّدته تدريجيًا. وقد بدأت أولى أعمال الصيانة في عهد جمهورية ألمانيا الديمقراطية، واستمرت بعد إعادة توحيد ألمانيا. واليوم يبدو المنزل عقارًا بحالة جيدة جدًا وجذابًا من الناحية البصرية، وله طابع مميز.

عند دخول المنزل، تعبر الباب الأمامي المجدد إلى مدخل مبلط ومصمم بشكل جذاب. وفي إطار تعديل مخطط الطابق الأرضي، أُنشئت هنا ردهة مضيئة وواسعة تمنح شعورًا بانفتاح المكان عند الدخول. ويضم الطابق الأرضي أيضًا غرفة كبيرة جدًا استُخدمت سابقًا غرفة معيشة، وكانت بمثابة غرفة نوم للبائع خلال السنوات الماضية، وحمامًا مجددًا ومجهزًا بما يلائم كبار السن، بالإضافة إلى غرفة خدمات منزلية تضم، من بين أمور أخرى، نظام التدفئة بالغاز. وتحتوي الغرفة الكبيرة في الطابق الأرضي، شأنها شأن الحمام، على تدفئة أرضية.

يؤدي الدرج الخشبي التاريخي المتين والمنحني قليلًا إلى الطابق الأول. ويضم هذا الطابق ردهة وغرفة طعام وغرفة معيشة ومطبخًا مجهزًا، بالإضافة إلى مخزن ملحق به وبه نافذة. كما يتوفر في هذا الطابق حمام إضافي مزود بحوض استحمام، ليضم العقار بذلك حمامين إجمالًا. وفي المطبخ الذي يضم مساحة لتناول الطعام، بقي حوض غسيل قديم محفوظًا كتفصيل تاريخي صغير إلى جانب الحوض الحديث الموجود؛ ويقع في الزاوية اليسرى بجوار مدخل المخزن ذي النافذة. المطبخ المجهز، بما في ذلك الأجهزة، مشمول في سعر الشراء.

يواصل الدرج صعوده من الطابق الأول إلى الطابق العلوي. ويوجد هنا في الجزء المطور جزئيًا، المطل على الفناء، غرفتان إضافيتان ونصف غرفة. أما الجزء المطل على الشارع من الطابق العلوي فلم يُطوّر؛ وقد تتوفر إمكانية إضافية لاستكمال تطويره. ولم تستخدم عائلة البائع الطابق العلوي المطور خلال السنوات الماضية، ولذلك فهو غير موصول بنظام التدفئة بالغاز الذي أُنشئ حديثًا. ومع ذلك، يمكن إجراء التوصيل عبر تمديد الأنابيب من الطابق الأول إلىيمكن تجهيزه في الطابق العلوي.

خلف المنزل ساحة صغيرة تبلغ مساحتها نحو 11 إلى 12 م²، وقد استخدمها البائعون تراسًا. ويوجد هناك أيضًا إسطبل سابق صغير جدًا جدًا. وتُستكمل المساحة المتاحة بغرفة قبو صغيرة.

أُجريت على مر السنين أعمال تحديث عديدة. جُدّدت النوافذ، وتوجد ستائر خارجية على معظمها. طُليت الواجهة بعد تغطيتها باللياسة، وحُدّثت التمديدات الكهربائية، وجُدّدت الأبواب إلى حد كبير. وحدها في الطابق العلوي المُجهز للسكن لا تزال توجد أبواب تاريخية جميلة جدًا. ووفقًا لما ذكره البائعون، جُدّد غطاء السقف في وقت ما بين سبعينيات وتسعينيات القرن الماضي. الحمّامات مكسوّة بالبلاط، والمطبخ مزوّد بكسوة بلاطية على الجدار، وفي غرف المعيشة الأخرى توجد أرضيات مبلّطة جزئيًا وألواح خشبية أصلية لا تزال موجودة جزئيًا، ويمكن ترميمها/صقلها، على سبيل المثال، في الطابق العلوي المُجهز للسكن.

يبدو العقار عمومًا في حالة جيدة جدًا، ويمكن السكن فيه فورًا بحالته الراهنة. أما الرغبة في تعديل تصميم الجدران أو ورق الجدران في حالات معينة، فتظل بالطبع متروكة للذوق الشخصي.

يوجد مصعد سلالم من الطابق الأرضي إلى الطابق الأول، وسيبقى في المنزل.

لن يُخلى العقار، ويُباع بالحالة التي هو عليها حاليًا، أي بما في ذلك الأثاث والمقتنيات الموجودة فيه.

يمكن اختياريًا شراء قطعة أرض ثانية قريبة، تبعد نحو 100 متر. توجد عليها مرآب صغير، ومساحات إضافية لوقوف ما يصل إلى أربع مركبات، ومبنى تاريخي صغير غير سكني كان يُستخدم سابقًا لأغراض تجارية وظل خاليًا منذ فترة طويلة. سعر شراء قطعة الأرض الاختيارية هذه عند الطلب، بالإضافة إلى عمولة وسيط بنسبة 10 % من سعر الشراء، شاملة ضريبة القيمة المضافة بنسبة 19 %، مستحقة وواجبة الدفع لنا من قبل المشتري عند إبرام العقد.

العقار، وفقًا للبائع، ليس معلمًا أثريًا فرديًا، لكنه يخضع للوائح مدينة Dahme المعمول بها في منطقة وسط المدينة. يسعدنا تقديم المساعدة في حال وجود أي أسئلة بهذا الشأن.

ملاحظة بشأن شهادة الطاقة وفقًا لقانون GEG:
لم تصدر شهادة الطاقة بعد.

الموقع