على بُعد 66 كم فقط من برلين: *** منزل عائلي منفصل مُعتنى به جيدًا مع فناء صغير في موقع هادئ ***

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

على بُعد 66 كم فقط من برلين:
على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 84 م² في وسط مدينة دامه التاريخي، وفي شارع جانبي هادئ، تم تشييد منزل المدينة المعروض للبيع حوالي عام 1870. وقد قدّر البائع سنة البناء.

العقار مملوك للعائلة منذ عقود، وقد جرى الاعتناء به وصيانته بمحبة على مدى سنوات عديدة، كما خضع تدريجيًا لأعمال الترميم والتحديث والتجديد. بدأت التدابير الأولى في عهد جمهورية ألمانيا الديمقراطية واستُكملت بعد إعادة التوحيد. واليوم يظهر المنزل كعقار مُعتنى به جيدًا وجذاب بصريًا، ويتمتع بطابع مميز.

عند دخول المنزل، يُفضي الباب الأمامي المُجدد إلى منطقة مدخل مكسوة بالبلاط ومصممة بشكل جذاب. وفي إطار تغيير مخطط الطابق الأرضي، أُنشئت هنا ردهة مشرقة وواسعة تمنح شعورًا بالانفتاح عند الدخول. يضم الطابق الأرضي أيضًا غرفة كبيرة جدًا كانت تُستخدم سابقًا كغرفة معيشة، واستُخدمت من قِبل البائع في السنوات الأخيرة كغرفة نوم، وحمامًا مُجددًا ومجهزًا بما يلائم كبار السن، بالإضافة إلى غرفة للخدمات المنزلية توجد فيها، من بين أمور أخرى، التدفئة بالغاز. وتحتوي الغرفة الكبيرة في الطابق الأرضي، شأنها شأن الحمام، على تدفئة أرضية.

يؤدي الدرج الخشبي التاريخي المتين والمنحني قليلًا إلى الطابق الأول. توجد هنا ردهة، وغرفة طعام، وغرفة معيشة، ومطبخ مُركب، بالإضافة إلى مخزن مؤن ملحق به وبه نافذة. كما يتوفر في هذا الطابق حمام آخر مزود بحوض استحمام، بحيث يحتوي العقار إجمالًا على حمامين. في المطبخ ذي موضع تناول الطعام، وإلى جانب حوض الجلي الحديث الموجود، احتُفظ بتفصيل تاريخي صغير يتمثل في حوض غسيل قديم يقع يسارًا في الزاوية بجانب المدخل المؤدي إلى مخزن المؤن المزود بنافذة. ويشمل سعر الشراء المطبخ المركب بما في ذلك الأجهزة.

من الطابق الأول يتابع الدرج صعوده إلى العلية. يوجد هنا، في الجزء المُشيد جزئيًا والمواجه للفناء، غرفتان إضافيتان وغرفة نصفية. أما الجزء المواجه للشارع من العلية فلم يُستغل بعد؛ وقد تتوفر إمكانية توسعة إضافية. ولم تستخدم عائلة البائع العلية المُشيدة خلال السنوات الأخيرة، ولذلك فهي غير موصولة بالتدفئة الجديدة التي تعمل بالغاز. غير أن توصيلها ممكن عبر مواصلة تمديد الأنابيب من الطابق الأول إلى يجب تجهيز الطابق العلوي تحت السقف.

خلف المنزل توجد ساحة صغيرة تبلغ مساحتها نحو 11 إلى 12 م²، وكان البائعون يستخدمونها كتراس. ويوجد هناك أيضًا إسطبل سابق صغير جدًا جدًا. ويُستكمل عرض المساحات بقبو جزئي صغير.

على مر السنين أُجريت العديد من أعمال التحديث. تم تجديد النوافذ، وتوجد مصاريع على معظم النوافذ. تم تجصيص الواجهة وطلاؤها، وتحديث التركيبات الكهربائية، وتجديد الأبواب إلى حد كبير. أما في الطابق العلوي المُجهز تحت السقف، فلا تزال توجد أبواب تاريخية جميلة جدًا. ووفقًا لبيانات البائعين، تم تجديد تغطية السقف في وقت ما بين سبعينيات وتسعينيات القرن الماضي. الحمّامات مكسوة بالبلاط، والمطبخ مزود بكسوة بلاطية، بينما توجد في غرف المعيشة الأخرى أرضيات مبلطة جزئيًا وألواح خشبية لا تزال موجودة جزئيًا، ويمكن على سبيل المثال ترميمها/صنفرتها في الطابق العلوي المُجهز تحت السقف.

يترك العقار إجمالًا انطباعًا جيدًا جدًا من حيث العناية، ويمكن الانتقال إليه فورًا بحالته الحالية. أما ما إذا كان يرغب المشتري في حالة فردية بتعديل تصميمات الجدران أو ورق الجدران، فهذا بطبيعة الحال متروك للذوق الشخصي.

يوجد مصعد سلالم من الطابق الأرضي إلى الطابق الأول، وسيبقى في المنزل.

لا يُباع العقار بعد إخلائه، بل بالحالة التي يوجد عليها حاليًا، أي شاملًا جميع الموجودات.

يمكن اختياريًا شراء قطعة أرض ثانية بالقرب من العقار، على بُعد نحو 100 متر. (لا تُباع هذه القطعة الاختيارية بشكل منفصل، بل فقط مع قطعة أرض المنزل.) توجد عليها مرآب صغير، ومساحات إضافية لوقوف ما يصل إلى أربع مركبات، بالإضافة إلى مبنى تاريخي صغير غير سكني كان يُستخدم سابقًا لأغراض تجارية وهو شاغر منذ فترة طويلة. سعر شراء هذه القطعة الاختيارية عند الطلب، بالإضافة إلى عمولة الوسيط البالغة 10% من سعر الشراء، شاملة ضريبة القيمة المضافة بنسبة 19%، مستحقة وواجبة الدفع لنا من قبل المشتري عند إبرام العقد.

وفقًا للبائع، لا يُعد العقار أثرًا منفردًا، إلا أنه يخضع للأنظمة المعمول بها في منطقة وسط مدينة دامه. ويسعدنا تقديم المزيد من المعلومات بشأن ذلك عند وجود أسئلة.

ملاحظة بشأن شهادة الطاقة وفقًا لقانون GEG:
لم تصدر شهادة طاقة -حتى الآن-.

الموقع