Außensicht Balkon
Einbauküche
Glasbalkon
Glasbalkon
Treppe zum Nutzraum
Cabriofenster Nutzraum
Nutzraum linke Seite
Nutzraum rechte Seite
Eingangsbereich
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Wohnzimmer rechte Seite
Wohnzimmer rechte Seite
WC
Bad
Bad
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 147 m² |
| Yapım yılı | 1990 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 64 m² |
| Satış fiyatı | 880.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.986,39 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar33 m² cam balkonlu, geniş kullanım alanına ve kapalı otoparka sahip olağanüstü 3 odalı daire
Satışa sunulan daire, 1990 yılında inşa edilmiş bakımlı bir konut binasının 2. üst katında yer alan geniş bir 3 odalı dairedir. Daire 147,99 m² yaşam alanına sahip olup ayrıca çatı katında yaklaşık 64 m² büyüklüğünde kullanım alanı sunmaktadır.
Gayrimenkul en son 2025 yılında yenilenmiş olup bakımlı ve nitelikli bir durumda sunulmaktadır. Oda planı ihtiyaç halinde bireysel olarak değiştirilebilir ve kişisel isteklere göre uyarlanabilir.
Gayrimenkulün öne çıkan özellikleri
147,99 m² yaşam alanı
3 oda
çatı katında yaklaşık 64 m² ek kullanım alanı
olağanüstü 33 m² büyüklüğünde cam balkon
2019 yılında yeni eklenmiş cam balkon
2019 yılında pencereler 3 camlı pencerelerle değiştirilmiştir
elektrikli pencere panjurları
kapalı otopark alanı
dâhil ankastre mutfak
dâhil banyo mobilyaları
duşlu geniş banyo
ayrı misafir WC’si
banyoda çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bağlantıları
jakuzi kurulumu imkânı – tesisatlar mevcut veya hazırlanmıştır
oturma alanlarında vinil zemin
banyo ve WC fayanslı
kullanım alanında doğal zemin
çatı katındaki kullanım alanında 2 Cabrio pencere
binada kapıcı mevcut
daire için güneş enerjisi sistemi kurma/monte etme imkânı; ilgili karar zaten alınmıştır
cam balkon sayesinde özel yaşam hissi
Gerçek bir öne çıkan özellik, 2019 yılında yeni eklenmiş yaklaşık 33 m² büyüklüğündeki cam balkondur. Geniş alan ve 3 camlı modern pencereler, çok amaçlı kullanılabilen ve kişisel olarak tasarlanabilen olağanüstü bir ek alan yaratmaktadır.
Geniş ek kullanım alanı
Çatı katındaki yaklaşık 64 m² büyüklüğündeki kullanım alanında iki Cabrio pencere ve doğal zemin bulunmaktadır. Çok fazla ek alan sunar ve örneğin hobi, depolama, çalışma veya boş zaman alanı olarak kullanılabilir.
Banyo ve donanım
Geniş banyo duşla donatılmış olup çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bağlantılarına sahiptir. Ayrıca ilgili tesisatlar mevcut veya hazırlanmış olduğundan jakuzi kurma imkânı bulunmaktadır. Ayrı misafir WC’si donanımı tamamlamaktadır.
Mevcut ankastre mutfak ve banyo mobilyaları satış fiyatına dahildir.
Diğer bilgiler
Yapım yılı: 1990
Son yenileme: 2025
Enerji kaynağı: Gaz
Enerji verimlilik sınıfı: C
Enerji kimlik belgesi: mevcut
Düzenlenme tarihi: 12.03.2026
Geçerlilik tarihi: 11.03.2036
Sonuç
Bu özel nitelikli bu gayrimenkul; geniş yaşam alanı, yaklaşık 64 m²’lik ek kullanım alanı, olağanüstü 33 m² büyüklüğündeki cam balkonu, yer altı otoparkındaki park yeri ve çok yönlü tasarım olanaklarıyla öne çıkmaktadır.
Geniş yaşam alanını sıra dışı donanım özellikleri ve bol miktarda ek alanla birleştirmek isteyen herkes için bir gayrimenkul.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Winnenden’de merkezi konum
Gayrimenkul, Winnenden’in son derece merkezi bir konumunda yer almaktadır.
S-Bahn’a yürüyerek yaklaşık 3 dakikada, Marktstraße’ye ise yaklaşık 1 dakikada ulaşılabilir. Böylece daire, geniş yaşam alanını alışveriş olanaklarına, restoranlara, hizmetlere ve toplu taşıma araçlarına kısa mesafelerle birleştirmektedir.
Winnenden, günlük ihtiyaçlar için iyi bir altyapı ve bölgesel ulaşım ağına cazip bağlantılar sunmaktadır. Merkezi konum, gayrimenkulü hem kendi kullanımı için satın alanlar hem de yatırımcılar açısından ilgi çekici kılmaktadır.
305.000 € Winnenden’in sakin bir yerleşim bölgesinde büyüleyici 3,5 odalı çatı katı dairesi71364 Winnenden– Birkmannsweiler
235.000 € Işık saçan fırsat! Geniş bahçe payı, bölgesel ısıtma, teras, kapalı otopark yeri, bodrum, iyi konum71364 Winnenden
