Bu daire hakkında
Bu modern ve prestijli daire, sizin ve ailenizin kullanımına geniş bir alan sunmaktadır. Daire, Egloffstein'da en iyi konumda bulunan, tamamen yenilenmiş bir binanın zemin katında yer almaktadır. Dönüşüm ve yenileme çalışmalarında yalnızca yüksek kaliteli yapı malzemeleri ve ürünler kullanılmıştır.
Yaklaşık 60 m² büyüklüğündeki geniş oturma odası, karakteristik giriş alanı ve yemek/mutfak bölümü yerden ısıtma ile donatılmıştır. Burada ayrıca dairenin kalbini bulacaksınız: pişirme adalı, Siemens marka yüksek kaliteli ankastre cihazlara (fırın, ocak, buharlı pişirici), Miele bulaşık makinesine ve bol miktarda depolama alanına sahip büyük bir mutfak.
Bahçeye erişimi olan, yaklaşık 50 m² büyüklüğündeki geniş ve kısmen üstü kapalı teras, huzurlu barbekü akşamları geçirmek veya Egloffstein Kalesi manzarası eşliğinde dinlenmek için ideal bir yerdir.
Tüm odalarda LED gömme spotlar bulunmaktadır. Daire tamamen yenilenmiş ve restore edilmiş olup enerji verimliliği ve görünüm açısından en güncel standartlara sahiptir. Yaşam alanının tamamı yüksek kaliteli fayanslarla, yatak odası bölümü ise bio-vinil zeminle döşenmiştir.
Güney cepheli odalarda elektrikli dış jaluzi, cadde tarafında ise mahremiyet sağlayan plise perdeler bulunmaktadır.
Daire, 3 katmanlı cam, dış cephe yalıtımı vb. özelliklerle KFW standardına uygun olarak inşa edilmiştir. Modern ve kısa süre önce kurulmuş güneş kolektörlü pelet ısıtma sistemi düşük enerji maliyetleri sağlamaktadır.
Sigara içilmeyen daire! Daire içinde sigara içilmesine izin verilmemektedir.
Lütfen dikkat:
Yalnızca, başvuran kişiler hakkında bazı ayrıntılar içeren talepler (ör. gelir, olası taşınma tarihi, evcil hayvanlar, kişi sayısı) yanıtlanacaktır.
** komisyonsuz, doğrudan mal sahibinden **
İlan verene göre donanım ve özellikler
OTURMA ODASI
Yaklaşık 60 qm büyüklüğündeki oturma odası Dolby Surround ev sineması sistemiyle donatılmıştır. Tavana monte edilmiş klima, ihtiyaç halinde yaz aylarında uygun sıcaklığı sağlar. 2 metreden yüksek pencereler, köy manzarasına ve etkileyici Egloffstein Kalesi’ne harika bir bakış sunar. Elektrikli panjurlar mahremiyet sağlar. Doğrudan ve dolaylı aydınlatma sayesinde her zaman doğru atmosferi yaratırsınız. Ankastre dolaplar battaniyeler, oyunlar ve diğer eşyalar için bol miktarda depolama alanı sunar. Elektronik cihazlar ek ücret karşılığında devralınabilir. Bu durum bazı mobilyalar, çamaşır makinesi, kurutma makinesi vb. için de geçerlidir. Daha fazla bilgi yerinde inceleme sırasında.
MUTFAK/YEMEK ODASI
Açık mutfak/yemek alanı yaklaşık 38 qm büyüklüğündedir. Yüksek kaliteli ankastre mutfak granit tezgâhlar, büyük ocak, fırın, buharlı pişirici, bulaşık makinesi ve bol miktarda depolama alanıyla donatılmıştır.
BANYO
Modern donanımlı banyo, güne iyi başlamanız için ihtiyaç duyduğunuz her şeyi sunar: bağımsız küvet, zemine sıfır büyük duş, çift lavabo, büyük aynalı dolap, havlu ısıtıcısı ve yüksek kaliteli sürgülü kapaklara sahip büyük ankastre dolap ile yerden ısıtma.
YATAK ODASI
Bu odadaki taş duvar, yatağınızla birlikte göz alıcı bir görünüm oluşturur! Dolaylı aydınlatma, tavanda ve zeminde spotlar ile iki adet giyinme odası konfor sağlar.
ODA 2 + 3
Her iki oda da benzer şekilde düzenlenmiştir ve ek yatak odaları, geniş çocuk odaları veya ev ofisi olarak kullanılabilir.
ODA 4 / ÇALIŞMA ODASI / KİLER
Yaklaşık 13 qm alanda küçük bir misafir odası, çalışma odası veya geniş bir kiler oluşturabilirsiniz.
KORİDOR
Koridora sürgülü kapaklı, 4 metre uzunluğunda ve oda yüksekliğinde bir dolap monte edilmiştir. Burada örneğin nevresim, havlu, ayakkabı ve diğer eşyalar için bol miktarda depolama alanınız vardır.
DEPOLAMA ODALI MİSAFİR TUVALETİ
Burada 2 misafir tuvaleti, 1 büyük lavabo ve örneğin teras mobilyalarının minderleri için ilave küçük bir depo odası bulunmaktadır.
ÇAMAŞIR ODASI
Burada bir çamaşır makinesi, kurutma makinesi ve çok sayıda çamaşır sepeti için yer vardır! Temizlik malzemelerinizi, elektrikli süpürgenizi ve diğer eşyalarınızı burada saklayın. Kirli çamaşırları görmek istemediğinizde: Kapıyı kapatın!
GÜNEŞ TERASI
Mutfaktan doğrudan bir sürgülü kapı aracılığıyla yeni inşa edilmiş 50qm güneş terasına çıkabilirsiniz. Burada misafirlerinizi ağırlayabilir ve onlara seçkin bir şarap ikram edebilirsiniz veya soğuk bir bira eşliğinde birlikte lezzetli bir akşam yemeğinin tadını çıkarabilirsiniz!
BAHÇE
Terasın üzerinden bir merdivenle doğrudan kendi bahçe alanınıza ulaşabilirsiniz. Burada mangalınızı kurabilir, dinlenebilir ve huzurun tadını çıkarabilirsiniz.
KİLER BÖLMESİ
Bodrum katta kullanımınıza sunulan büyük bir oda bulunmaktadır.
ÇİFT GARAJ
Elektrikli kapıya sahip büyük garaj, iki araç ve oldukça fazla depolama alanı sunmaktadır. Ayrıca elektrikli araçları şarj etmek için burada 11 kW’lık bir şarj istasyonu kurulmuştur. Garaj kira bedeline dahil değildir. İsteğe bağlı olarak ek ücret karşılığında kiralanabilir. Daha detaylı bilgiyi memnuniyetle yerinde inceleme sırasında verebiliriz.
Diğer
Dairenin gösterimi yalnızca önceden randevu alınarak gerçekleştirilebilir.
Bunun için lütfen bizimle iletişime geçin.
Bir gösterim randevusundan önce sizden bir kredi değerlilik belgesi (maaş bordrosu/gelir vergisi beyannamesi) ve ayrıca kendiniz, mesleğiniz vb. hakkında kısa bir açıklama talep ediyoruz.
Sözleşme imzalanmadan önce aşağıdaki belgeler gereklidir:
- Kira borcu bulunmadığına dair belge
- Kiracı özbilgi formu
- Güncel Schufa raporu
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Taşınmaz, Forchheim/Gräfenberg yakınlarında, Frankonya İsviçresi’nde hava kürü merkezi olan Egloffstein’da bulunmaktadır.
Nürnberg’e yalnızca 35 km, Forchheim’a 18 km, Gräfenberg’e ise sadece 8 km mesafededir. A73 yaklaşık 18 km, A9 ise yaklaşık 19 km uzaklıktadır. Gräfenbergbahn ile Nürnberg Havalimanı’na yaklaşık 30 dakikada ulaşabilirsiniz.
Yerleşim iyi bir altyapıya sahiptir - anaokulu, okul, kuaför, fırın, kafe, 2 restoran, alışveriş olanakları ve açık yüzme havuzu burada bulunmaktadır. Çok sayıda bağlantıya sahip yeni otobüs terminali yalnızca 1 dakikalık yürüme mesafesindedir.
Anaokuluna yürüyerek yaklaşık 4 dakikada ulaşabilirsiniz. İlkokul, belediye idaresi ve postaneye yalnızca 1 dakikada ulaşabilirsiniz.
Sayısız yürüyüş parkuru, mini golf, tırmanma parkuru, go-kart pisti, yaban hayatı parkı, yaz kızak pisti vb. boş zaman etkinlikleri ile alışveriş olanaklarına (REWE/Norma) birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
