| Yaklaşık yaşam alanı | 1928 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 69 |
| Oda | 94 |
|---|---|
| Banyolar | 25 |
| Arsa alanı | 5057 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 287 m² |
| Satış fiyatı | 2.200.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.141,08 €/m² |
| Komisyon | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarNeustadt (Dosse) bölgesinde toplam 25 konut birimine sahip, tamamen kiraya verilmiş üç konut binası söz konusudur. Konut binaları 1996 yılında son derece sağlam yığma yapı olarak inşa edilmiş olup yaklaşık 5.057 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde bulunmaktadır.
Binalar zemin kat, birinci ve ikinci üst kat ile çatı katına ayrılmaktadır. İki konut binasında ayrı ayrı altı adet dört odalı daire, üçüncü binada ise on adet dört odalı daire ile üç adet iki odalı daire bulunmaktadır. Üçüncü binadaki üç daire, yapısal özellikleri nedeniyle engelsiz olarak sınıflandırılmıştır. Dairelerin büyüklükleri yaklaşık 48 m² ile yaklaşık 82 m² arasında değişen kullanım alanına sahiptir. Tüm dairelerde balkon veya teras ile gün ışığı alan, küvetli banyolar bulunmaktadır. Dört odalı dairelerden 18 birimde gün ışığı alan ayrı bir mutfak bulunmaktadır. Diğer tüm dört odalı dairelerde açık mutfak vardır. Zemin kattaki dairelerde küçük bahçe alanına sahip teraslar bulunmaktadır. Her konut binasının çatı katında kiracılar için depo odaları ile bina ve ısıtma tesisatı için bir oda bulunmaktadır. Her binanın zemin katında ikişer bisiklet deposu yer almaktadır.
25 konut biriminin toplam kiralanabilir konut alanı yaklaşık 1.928 m²’dir. Depo ve bisiklet odalarının kullanım alanı yaklaşık 287 m²’dir.
Her bina, farklı yapım yıllarına sahip bir gaz merkezi ısıtma sistemi ve modernize edilmiş bir sıcak su deposu ile donatılmıştır.
Şu anda konut alanı başına 4,39 € ile 5,86 € / m² arasında kira bedelleri kararlaştırılmıştır. Tüm konut birimleri için mevcut yıllık net soğuk kira yaklaşık 109.689,00 € tutarındadır. Mevcut kira gelirlerinin büyük bir bölümü, yerleşim bölgesindeki diğer gayrimenkullerle karşılaştırıldığında alt seviyededir.
Gayrimenkul, sosyal konut kapsamında destek almaktadır. Bundan kaynaklanan kira bedeli ve tahsis kısıtlamaları, 2026 yılında satış yapılması ve ILB kredisinin kullanılmaması durumunda en az 2036 yılına kadar geçerli olacak ve uzun vadede güvence altına alınmış bir kira stokunu sağlayacaktır. Mevcut ILB kredisi muhtemelen %0 faiz, %0,5 idari ücret ve yıllık 40.000 € anapara ödemesiyle devralınabilir ve 31.12.2030 tarihinde vadesi dolduktan sonra benzer koşullarla sürdürülebilir; bu sayede kısıtlama süresi muhtemelen 31.12.2040’a, hatta yalnızca 2036’ya kadar uzayabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
