| Powierzchnia mieszkalna ok. | 1928 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 69 |
| Pokoje | 94 |
|---|---|
| Łazienki | 25 |
| Obszar wykresu | 5057 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 287 m² |
| Cena zakupu | 2.200.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 141,08 €/m² |
| Komisja | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPrzedmiotem są trzy w pełni wynajęte budynki mieszkalne z łącznie 25 lokalami mieszkalnymi w Neustadt (Dosse). Budynki mieszkalne zostały wzniesione w 1996 roku w solidnej konstrukcji murowanej i znajdują się na działce o powierzchni ok. 5.057 m².
Są podzielone na parter, pierwsze i drugie piętro oraz poddasze. W dwóch budynkach mieszkalnych znajduje się po sześć mieszkań czteropokojowych, a w trzecim budynku dziesięć mieszkań czteropokojowych oraz trzy mieszkania dwupokojowe. Trzy mieszkania w trzecim budynku zostały zaklasyfikowane jako bezbarierowe ze względu na ich uwarunkowania konstrukcyjne. Powierzchnie mieszkań wynoszą od ok. 48 m² do ok. 82 m² powierzchni mieszkalnej. Wszystkie mieszkania posiadają balkony lub tarasy oraz doświetlone światłem dziennym łazienki z wannami. 18 lokali czteropokojowych posiada oddzielną kuchnię z dostępem do światła dziennego. Wszystkie pozostałe mieszkania czteropokojowe mają otwartą kuchnię. Mieszkania na parterze posiadają tarasy z niewielkim ogródkiem. Na poddaszu każdego budynku mieszkalnego znajdują się pomieszczenia gospodarcze dla najemców oraz pomieszczenie na instalacje budynku i ogrzewania. Na parterze każdego budynku znajdują się po dwa pomieszczenia na rowery.
Łączna powierzchnia mieszkalna przeznaczona na wynajem w 25 lokalach wynosi ok. 1.928 m². Powierzchnia użytkowa pomieszczeń gospodarczych i rowerowni wynosi ok. 287 m².
Każdy budynek wyposażony jest w centralne ogrzewanie gazowe oraz zmodernizowany zasobnik ciepłej wody użytkowej z różnych lat budowy.
Obecnie uzgodnione czynsze wynoszą od 4,39 € do 5,86 € / m² powierzchni mieszkalnej. Obeczne roczne wpływy z czynszu netto bez kosztów eksploatacyjnych wynoszą ok. 109.689,00 € dla wszystkich lokali mieszkalnych. Znaczna część obecnych przychodów z najmu znajduje się w porównaniu z innymi nieruchomościami na terenie miejscowości w dolnym przedziale.
Nieruchomość jest objęta dofinansowaniem w ramach społecznego budownictwa mieszkaniowego. Wynikające z tego ograniczenia wysokości czynszu i przydziału lokali obowiązują w przypadku sprzedaży w 2026 roku i niewykorzystania kredytu ILB co najmniej do 2036 roku, zapewniając długoterminowo zabezpieczony stan wynajmu. Istniejący kredyt ILB można prawdopodobnie przejąć przy oprocentowaniu 0 %, opłacie administracyjnej 0,5 % oraz rocznej spłacie kapitału w wysokości 40.000 €, a po upływie terminu 31.12.2030 kontynuować na porównywalnych warunkach, przez co okres obowiązywania ograniczeń wydłuży się prawdopodobnie do 31.12.2040, ewentualnie tylko do 2036 roku.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
