| Жилая площадь, ок. | 1928 m² |
|---|---|
| Спальни | 69 |
| Комнаты | 94 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 25 |
| Участок | 5057 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 287 m² |
| Цена покупки | 2.200.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 141,08 €/m² |
| Комиссия | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийРечь идет о трех полностью сданных в аренду жилых домах общей площадью 25 жилых единиц в Нойштадте (Доссе). Жилые дома были построены в 1996 году в основательной кирпичной конструкции и расположены на земельном участке площадью около 5 057 м².
Они состоят из первого этажа, первого и второго верхних этажей, а также мансардного этажа. В двух жилых зданиях находятся по шесть четырехкомнатных квартир, а в третьем здании — десять четырехкомнатных и три двухкомнатные квартиры. Три квартиры в третьем здании благодаря своим конструктивным особенностям классифицированы как безбарьерные. Площадь квартир варьируется примерно от 48 м² до 82 м² жилой площади. Все квартиры имеют балконы или террасы и ванные комнаты с естественным освещением и ваннами. 18 четырехкомнатных квартир располагают кухней с естественным освещением, отделенной от жилого пространства. Во всех остальных четырехкомнатных квартирах предусмотрена открытая кухня. Квартиры на первом этаже имеют террасы с небольшим участком сада. На мансардном этаже каждого жилого дома находятся кладовые для арендаторов, а также помещение для инженерных систем здания и отопления. На первом этаже каждого дома расположены два помещения для хранения велосипедов.
Общая сдаваемая в аренду жилая площадь 25 жилых единиц составляет около 1 928 м². Полезная площадь кладовых и помещений для хранения велосипедов составляет около 287 м².
Каждый дом оборудован центральным газовым отоплением, а также модернизированным накопителем горячей воды, установленным в разные годы.
В настоящее время согласованы арендные ставки от 4,39 € до 5,86 € / м² жилой площади. Текущая годовая чистая арендная плата без учета коммунальных расходов составляет около 109 689,00 € за все жилые единицы. Значительная часть текущих арендных доходов по сравнению с другими объектами недвижимости в данном населенном пункте находится на нижнем уровне.
Объект подпадает под программу субсидирования социального жилья. Возникающие в связи с этим ограничения по арендной плате и заселению при продаже в 2026 году и неиспользовании кредита ILB действуют как минимум до 2036 года и обеспечивают долгосрочно гарантированный состав арендаторов. Существующий кредит ILB, предположительно, может быть перенят под 0 % годовых, с административным сбором 0,5 % и ежегодным погашением в размере 40 000 €, а после окончания срока 31.12.2030 продолжен на сопоставимых условиях, в результате чего срок действия ограничений предположительно продлится до 31.12.2040, возможно, лишь до 2036 года.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
