| Приблизна житлова площа | 1928 m² |
|---|---|
| спальні | 69 |
| Кімната | 94 |
|---|---|
| ванні кімнати | 25 |
| земельна площа | 5057 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 287 m² |
| Ціна продажу | 2.200.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.141,08 €/m² |
| Комісія | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЙдеться про три повністю здані в оренду житлові будинки загалом із 25 житловими приміщеннями в Нойштадті (Доссе). Житлові будинки були зведені у 1996 році в ґрунтовній цегляній конструкції та розташовані на земельній ділянці площею приблизно 5.057 м².
Вони складаються з першого поверху, першого та другого верхніх поверхів і мансардного поверху. У двох житлових будинках є по шість чотирикімнатних квартир, а в третьому будинку — десять чотирикімнатних і три двокімнатні квартири. Три квартири у третьому будинку через їхні конструктивні особливості класифіковані як безбар’єрні. Площа квартир варіюється приблизно від 48 м² до 82 м² житлової площі. Усі квартири мають балкони або тераси та ванні кімнати з природним освітленням і ваннами. 18 чотирикімнатних квартир мають окрему кухню з природним освітленням. Усі інші чотирикімнатні квартири мають відкриту кухню. Квартири на першому поверсі мають тераси з невеликою садовою ділянкою. На мансардному поверсі кожного житлового будинку розташовані комори для орендарів, а також приміщення для будинкової та опалювальної техніки. На першому поверсі кожного будинку є два приміщення для зберігання велосипедів.
Загальна орендна житлова площа у 25 житлових приміщеннях становить приблизно 1.928 м². Корисна площа комор і приміщень для зберігання велосипедів становить приблизно 287 м².
Кожен будинок обладнаний центральним газовим опаленням, а також модернізованим накопичувачем гарячої води різних років будівництва.
Наразі узгоджені орендні ставки від 4,39 € до 5,86 € / м² житлової площі. Річна чиста холодна орендна плата наразі становить приблизно 109.689,00 € за всі житлові приміщення. Значна частина поточних орендних надходжень порівняно з іншими об’єктами нерухомості в населеному пункті перебуває на нижньому рівні.
Об’єкт підпадає під програму підтримки соціального житлового будівництва. Зумовлені цим обмеження щодо орендної плати та заселення у разі продажу у 2026 році та невикористання кредиту ILB діятимуть щонайменше до 2036 року й гарантують довгостроково забезпечений орендний фонд. Існуючий кредит ILB, імовірно, можна буде перейняти під 0 % відсотків, 0,5 % адміністративної комісії та щорічне погашення в розмірі 40.000 €, а після закінчення строку 31.12.2030 продовжити на порівнянних умовах, унаслідок чого строк дії обмежень, імовірно, продовжиться до 31.12.2040, можливо навіть лише до 2036 року.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
