Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad
Balkon
Flur
Haus
Garten
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 86 m² |
| Yapım yılı | 1960 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Yenilenmiş |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 5 m² |
| Satış fiyatı | 350.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.069,77 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarEMLAKSIZ & hemen boş: Kuzey Rheinstraße’de yenilenmiş 3 odalı daire, ankastre mutfak dahil
Öne çıkanlar:
• Satış fiyatı: 350.000 €
• Yaşam alanı: yaklaşık 86 m² | 2. kat
• Odalar: 3 oda, ayrı mutfak, gün ışığı alan tam donanımlı banyo, batı balkon
• Kullanılabilirlik: Hemen taşınmaya hazır ve tamamen boşaltılmış
• Komisyonsuz: Doğrudan mal sahibinden satış. Komisyon ücretinin tamamından tasarruf edersiniz (böylece noter ve vergi için satın alma ek masrafları yalnızca yaklaşık %6,5 olur – 12.500 €’dan fazla tasarruf!).
Karlsruhe-Mühlburg’da şehir yaşam kalitesi – Kendi kullanımınız ve yatırım için ideal
Bakımlı, yenilenmiş ve hemen taşınmaya hazır: Kuzey Rheinstraße’de bulunan yaklaşık 86 m²’lik bu 3 odalı daire, mükemmel ve iyi düşünülmüş bir yerleşim planının yanı sıra modern yaşam konforu sunmaktadır.
İdeal doğu-batı yönelimi ve her odadaki büyük pencereler (küvetli gün ışığı alan banyo dahil) sayesinde daire gün boyunca muhteşem şekilde aydınlıktır. Geniş yaşam alanından doğrudan rahat batı balkona çıkabilirsiniz. Ayrıca binanın arka tarafında, dinlenmeye davet eden, apartman sakinlerinin ortak kullanımına ait bakımlı bir yeşil alan bulunmaktadır.
2. kattaki daire, konforlu bir yaşam hissine katkıda bulunan çok sayıda yüksek kaliteli olanak sunmaktadır:
• Ankastre mutfak: İşlevsel bir mutfak ünitesi satın alma fiyatına dahildir ve başlangıç masraflarından hemen tasarruf sağlar.
• Pencereler: Yüksek kaliteli ısı ve ses yalıtımlı pencereler, mükemmel yalıtım ve yaşam alanlarında hoş bir sessizlik sağlar.
• Zeminler: Modern fayans ve laminat zeminler yalnızca bakımı kolay olmakla kalmaz, daireye çağdaş ve aydınlık bir atmosfer de kazandırır.
• Sıhhi tesisat: Konforlu küvetle donatılmış modern, gün ışığı alan banyo.
• Depolama alanı: Koridordaki kullanışlı vestiyer alanı ve bodrumdaki geniş, özel depo odası, yaşam alanlarını dağınıklıktan uzak tutmak için bolca yer sunar.
• Medya: Kablolu TV sistemi mevcuttur.
Yenileme durumu, yatırım koruması ve ekonomik verimlilik:
Daire 2010 yılında (elektrik tesisatı ve hatlar dâhil) kapsamlı bir şekilde tamamen yenilenmiş olup son derece bakımlı durumdadır. Planlama güvenliğiniz ve uzun vadeli değer koruması açısından belirleyici bir kriter: Daireye ait gazlı kombi sistemi (Therme) henüz 2020 yılında tamamen yenilenmiştir. Burada öngörülebilir bir yatırım ihtiyacı olmayan bir taşınmaz satın alırsınız.
Binanın çatısı (sağlam yığma yapı, inşa yılı 1960) tüm iniş boruları dâhil olmak üzere 2007 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. Uyumlu kat malikleri topluluğunun (WEG) ortak bakım rezervi şu anda yaklaşık 30.000 € tutarındadır. Aylık aidat/yan giderler yaklaşık 274 €’dur (kişinin kendi, doğrudan kontrol edebileceği elektrik ve gaz tüketimi hariç).
Bunun semt için mutlak bir premium taşınmaz olduğu, geçmişiyle de vurgulanmaktadır: Taşınmaz en son metrekare başına net soğuk kira olarak sürdürülebilir biçimde yaklaşık 14,50 € karşılığında kiraya verilmiştir. Kendi oturacaklar için bu, yüksek gerçek yaşam değerinin en iyi kanıtıdır; yatırımcılara ise kanıtlanmış bu kira değeri, birinci sınıf ve hemen hesaplanabilir bir getiri temeli sunar.
Özel satış:
Lütfen kesinlikle emlakçı başvurusu yapmayınız! Satış doğrudan malik tarafından gerçekleştirilmektedir. Görüşme randevuları önceden anlaşmayla kısa sürede ve esnek şekilde mümkündür. Fotoğraflarda görülen mobilyalar yalnızca olası döşeme seçeneklerini göstermek amacıyla kullanılmıştır.
Eksiksiz bilgilerinizi belirterek anlamlı bir iletişim kurmanızı bekliyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Üst düzey altyapı ve kısa mesafeler (Siemens / KIT / Klinikum)
Konum, Mühlburg'un kalbindeki birinci sınıf şehir altyapısıyla öne çıkmaktadır. Tramvay durağı ile günlük ihtiyaçlara yönelik tüm mağazalara, süpermarketlere, fırınlara, doktorlara, eczanelere ve kafelere birkaç dakikalık yürüyüşle rahatça ulaşılabilir. Buradan Karlsruhe şehir merkezine ve üniversiteye çok kısa sürede ulaşabilirsiniz.
399.500 € Şantiye ziyareti – her cumartesi 10:00 ile 11:00 saatleri arasında - Ortsstraße 9/9a, 76228 Karlsruhe76228 Karlsruhe
621.000 € Premium daire, merkezi konum, sakin, yenilenmiş, yalıtımlı76149 Karlsruhe
621.000 € Premium daire, merkezi konum, sakin, yenilenmiş, yalıtımlı76149 Karlsruhe– Nordstadt
