Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad
Balkon
Flur
Haus
Garten
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 86 m² |
| Год построен | 1960 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | восстановленный |
|---|---|
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 5 m² |
| Цена покупки | 350.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 069,77 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийБЕЗ МАКЛЕРА и сразу свободна: отремонтированная 3-комнатная квартира на северной Райнштрассе, встроенная кухня включена
Основные преимущества:
• Цена покупки: 350 000 €
• Жилая площадь: ок. 86 м² | 2-й этаж
• Комнаты: 3 комнаты, отдельная кухня, полноценная ванная комната с естественным освещением, балкон с западной стороны
• Доступность: сразу готова к заселению и полностью освобождена
• Без комиссии: прямая продажа от собственника. Вы экономите всю комиссию маклера (благодаря этому дополнительные расходы при покупке составляют всего около 6,5 % на нотариуса и налог — экономия более 12 500 €!).
Городское качество жизни в Карлсруэ-Мюльбурге — идеально для собственного проживания и инвестиций
Ухоженная, отремонтированная и с возможностью немедленного заселения: эта 3-комнатная квартира площадью около 86 м² на северной Райнштрассе предлагает превосходную, продуманную планировку и современный жилой комфорт.
Благодаря идеальной ориентации с востока на запад и большим окнам в каждой комнате (включая ванную с естественным освещением и ванной) квартира прекрасна светлая в течение всего дня. Из просторной жилой зоны вы напрямую попадаете на уютный балкон с западной стороны. В задней части дома также находится ухоженная зелёная зона общего пользования, приглашающая задержаться и отдохнуть.
Квартира на 2-м этаже предлагает множество высококачественных удобств, способствующих комфортному проживанию:
• Встроенная кухня: функциональная кухонная линия уже включена в цену покупки и позволяет сразу сэкономить на приобретении.
• Окна: высококачественные звукоизоляционные стеклопакеты обеспечивают отличную изоляцию и приятную тишину в жилых помещениях.
• Напольные покрытия: современные плитка и ламинат не только просты в уходе, но и придают квартире современную светлую атмосферу.
• Сантехника: современная ванная комната с естественным освещением, оснащённая удобной ванной.
• Места для хранения: практичная гардеробная зона в коридоре, а также большая собственная кладовая в подвале предоставляют достаточно места, чтобы в жилых помещениях не было беспорядка.
• Медиа: кабельное телевидение уже подключено.
Состояние после санации, защита инвестиций и экономическая эффективность:
Квартира была полностью и основательно отремонтирована в 2010 году (включая электрику и коммуникации) и находится в очень ухоженном состоянии. Решающий критерий для вашей уверенности в планировании и долгосрочного сохранения стоимости: собственное газовое отопление квартиры (котёл) было полностью заменено лишь в 2020 году. Вы приобретаете здесь объект без предвидимых инвестиционных затрат.
Крыша здания (солидная капитальная постройка, год постройки — 1960), включая все водосточные трубы, также была тщательно модернизирована ещё в 2007 году. Общий резерв на содержание гармоничного товарищества собственников жилья (WEG) в настоящее время составляет около 30 000 €. Ежемесячная плата за содержание дома/коммунальные расходы составляет около 274 € (плюс собственное, напрямую контролируемое потребление электроэнергии и газа).
О том, что речь идёт об абсолютной недвижимости премиум-класса для данного района, свидетельствует история: в последнее время объект стабильно сдавался в аренду по цене около 14,50 € за квадратный метр без учёта коммунальных расходов. Для собственников это лучшее доказательство высокой реальной жилой ценности; инвесторам проверенная арендная стоимость предлагает первоклассную, сразу поддающуюся расчёту основу доходности.
Продажа от собственника:
Просьба однозначно не обращаться маклерам! Продажа осуществляется непосредственно собственником. Просмотр возможен в краткие сроки и гибко по предварительной договорённости. Изображённая на фотографиях мебель служит исключительно для иллюстрации возможных вариантов обустройства.
Будем рады вашему содержательному обращению с указанием ваших полных данных.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Отличная инфраструктура и короткие расстояния (Siemens / KIT / клиника)
Расположение отличается первоклассной городской инфраструктурой в самом сердце Мюльбурга. Остановка трамвая, а также все магазины повседневного спроса, супермаркеты, пекарни, врачи, аптеки и кафе находятся в нескольких минутах ходьбы. Отсюда можно быстро добраться до центра Карлсруэ и университета.
399.500 € Осмотр строительной площадки – каждую субботу с 10:00 до 11:00 - Ortsstraße 9/9a, 76228 Karlsruhe76228 Karlsruhe
621.000 € Квартира премиум-класса, отличное расположение, тихая, отремонтированная, утеплённая76149 Karlsruhe
621.000 € Квартира премиум-класса, отличное расположение, тихая, отремонтированная, утеплённая76149 Karlsruhe– Nordstadt
