Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad
Balkon
Flur
Haus
Garten
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 86 m² |
| Rok | 1960 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne w zbiornikach zawierających izotopy |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Regeneracja |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 4 |
| Powierzchnia użytkowa | 5 m² |
| Cena zakupu | 350.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 069,77 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńBEZ POŚREDNIKA i od zaraz wolne: wyremontowane 3-pokojowe mieszkanie przy północnej Rheinstraße, kuchnia w zabudowie w cenie
Najważniejsze informacje w skrócie:
• Cena zakupu: 350.000 €
• Powierzchnia mieszkalna: ok. 86 m² | 2. piętro
• Pomieszczenia: 3 pokoje, oddzielna kuchnia, w pełni wyposażona łazienka z oknem, balkon od strony zachodniej
• Dostępność: od zaraz gotowe do zamieszkania i całkowicie opróżnione
• Bez prowizji: Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Oszczędzają Państwo całą prowizję pośrednika (dzięki temu dodatkowe koszty zakupu wynoszą zaledwie ok. 6,5% na notariusza i podatek – oszczędność ponad 12.500 €!).
Miejska jakość życia w Karlsruhe-Mühlburg – idealne dla osób poszukujących własnego mieszkania i inwestorów
Zadbane, wyremontowane i od zaraz gotowe do zamieszkania: To około 86-metrowe, 3-pokojowe mieszkanie przy północnej Rheinstraße oferuje doskonały, przemyślany układ pomieszczeń oraz nowoczesny komfort mieszkania.
Dzięki idealnej orientacji wschód-zachód oraz dużym oknom w każdym pomieszczeniu (w tym w łazience z oknem i wanną) mieszkanie jest cudownie jasne przez cały dzień. Z przestronnej części dziennej można bezpośrednio wyjść na przytulny balkon od strony zachodniej. Z tyłu budynku znajduje się ponadto zadbany teren zielony wspólnoty mieszkaniowej, który zachęca do wypoczynku.
Mieszkanie na 2. piętrze oferuje wiele wysokiej jakości udogodnień, które zapewniają komfortowe warunki mieszkania:
• Kuchnia w zabudowie: Funkcjonalny aneks kuchenny jest już zawarty w cenie zakupu i pozwala od razu zaoszczędzić na kosztach zakupu.
• Okna: Wysokiej jakości dźwiękoszczelne okna zespolone zapewniają doskonałą izolację i przyjemny spokój w pomieszczeniach mieszkalnych.
• Podłogi: Nowoczesne podłogi z płytek i laminatu są nie tylko łatwe w pielęgnacji, lecz także nadają mieszkaniu współczesny, jasny charakter.
• Sanitariaty: Nowoczesna łazienka z oknem, wyposażona w wygodną wannę.
• Miejsce do przechowywania: Praktyczna garderoba w przedpokoju oraz duża, prywatna komórka lokatorska w piwnicy oferują dużo miejsca, aby utrzymać pomieszczenia mieszkalne w porządku.
• Media: Instalacja telewizji kablowej jest już dostępna.
Stan techniczny, ochrona inwestycji i opłacalność:
Mieszkanie zostało w 2010 roku kompleksowo wyremontowane (włącznie z instalacją elektryczną i przewodami) i prezentuje się w bardzo zadbanym stanie. Kluczowe kryterium dla bezpieczeństwa planowania i długoterminowego zachowania wartości: własne ogrzewanie gazowe (kocioł) zostało całkowicie wymienione dopiero w 2020 roku. Nabywają Państwo nieruchomość bez przewidywanej potrzeby inwestycji.
Również dach budynku (solidna konstrukcja murowana, rok budowy 1960), wraz ze wszystkimi rurami spustowymi, został już w 2007 roku gruntownie zmodernizowany. Wspólny fundusz remontowy harmonijnej wspólnoty właścicieli lokali mieszkalnych (WEG) wynosi obecnie ok. 30.000 €. Miesięczne opłaty za budynek/koszty dodatkowe wynoszą ok. 274 € (plus własne, bezpośrednio kontrolowane zużycie energii elektrycznej i gazu).
O tym, że jest to absolutnie nieruchomość premium w tej dzielnicy, świadczy jej historia: nieruchomość była ostatnio wynajmowana długoterminowo za ok. 14,50 € za metr kwadratowy czynszu netto bez opłat. Dla osób chcących zamieszkać jest to najlepszy dowód wysokiej rzeczywistej wartości mieszkaniowej; inwestorom ta sprawdzona wartość czynszu oferuje doskonałą, natychmiast kalkulowalną podstawę rentowności.
Sprzedaż prywatna:
Prosimy kategorycznie o brak kontaktu ze strony pośredników! Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela. Terminy oględzin są możliwe w krótkim terminie i elastycznie, po wcześniejszym uzgodnieniu. Meble przedstawione na zdjęciach służą jedynie do zobrazowania możliwych wariantów aranżacji.
Czekamy na Państwa rzeczowy kontakt z podaniem pełnych danych.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Doskonała infrastruktura i krótkie trasy (Siemens / KIT / Klinikum)
Lokalizacja wyróżnia się pierwszorzędną miejską infrastrukturą w sercu Mühlburga. Przystanek tramwajowy oraz wszystkie sklepy codziennego użytku, supermarkety, piekarnie, lekarze, apteki i kawiarnie można wygodnie osiągnąć w ciągu kilku minut pieszo. Stąd można w bardzo krótkim czasie dotrzeć do centrum Karlsruhe oraz na uniwersytet.
399.500 € Wizytacja budowy – w każdą sobotę od 10:00 do 11:00 – Ortsstraße 9/9a, 76228 Karlsruhe76228 Karlsruhe
621.000 € Mieszkanie premium, doskonała lokalizacja, ciche, odnowione, ocieplone76149 Karlsruhe
621.000 € Mieszkanie premium, doskonała lokalizacja, ciche, odnowione, ocieplone76149 Karlsruhe– Nordstadt
