Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad
Balkon
Flur
Haus
Garten
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 86 m² |
| Рік побудови | 1960 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | З ремонтом |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 5 m² |
| Ціна продажу | 350.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.069,77 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБЕЗ МАКЛЕРА та одразу вільна: відремонтована 3-кімнатна квартира на півночі Райнштрасе, вбудована кухня включена
Основні переваги:
• Ціна: 350.000 €
• Житлова площа: прибл. 86 м² | 2-й поверх
• Кімнати: 3 кімнати, окрема кухня, повністю обладнана ванна кімната з денним світлом, західний балкон
• Доступність: одразу вільна для заселення та повністю звільнена
• Без комісії: прямий продаж від власника. Ви заощаджуєте всю комісію маклера (додаткові витрати при купівлі становлять лише близько 6,5 % на нотаріуса та податок — заощадження понад 12.500 €!).
Міська якість життя в Карлсруе-Мюльбурзі — ідеально для власного проживання та інвестування
Доглянута, відремонтована та з можливістю негайного заселення: ця 3-кімнатна квартира площею близько 86 м² на півночі Райнштрасе має чудове, продумане планування та сучасний житловий комфорт.
Завдяки ідеальній орієнтації зі сходу на захід і великим вікнам у кожній кімнаті (включно з ванною кімнатою з денним світлом і ванною) квартира чудово світла протягом усього дня. Із просторої житлової зони ви безпосередньо потрапляєте на затишний західний балкон. У задній частині будинку також розташована доглянута зелена зона, що належить спільноті мешканців, яка запрошує затриматися й відпочити.
Квартира на 2-му поверсі пропонує безліч якісних зручностей, що сприяють комфортному проживанню:
• Вбудована кухня: функціональний кухонний гарнітур уже включений у ціну та одразу заощаджує витрати на придбання.
• Вікна: якісні ізоляційні звукозахисні вікна забезпечують чудову теплоізоляцію та приємну тишу в житлових приміщеннях.
• Підлоги: сучасна плитка та ламінат не лише прості в догляді, а й надають квартирі актуальної, світлої атмосфери.
• Санітарне оснащення: сучасна ванна кімната з денним освітленням, обладнана зручною ванною.
• Місця для зберігання: практична гардеробна зона в коридорі та велика власна комора в підвалі забезпечують достатньо місця, щоб житлові приміщення залишалися вільними від безладу.
• Медіа: кабельне телебачення вже підключене.
Стан ремонту, захист інвестицій та економічна ефективність:
Квартиру було капітально відремонтовано у 2010 році (включно з електропроводкою та комунікаціями), і вона перебуває у дуже доглянутому стані. Вирішальний критерій для надійного планування та довгострокового збереження вартості: власне газове опалення квартири (котел) було повністю замінено лише у 2020 році. Тут ви купуєте об’єкт без передбачуваної потреби в інвестиціях.
Дах будівлі (надійна капітальна споруда, рік будівництва — 1960), включно з усіма водостічними трубами, також був ґрунтовно модернізований ще у 2007 році. Спільний резервний фонд на утримання гармонійного об’єднання співвласників квартир (WEG) наразі становить близько 30 000 €. Щомісячна плата за будинок/комунальні витрати складає близько 274 € (плюс власне, безпосередньо контрольоване споживання електроенергії та газу).
Те, що це абсолютна нерухомість преміум-класу для цього району, підтверджує історія: востаннє об’єкт стабільно здавався в оренду за чистою орендною ставкою без комунальних витрат близько 14,50 € за квадратний метр. Для власників це найкращий доказ високої фактичної житлової цінності; інвесторам ця перевірена орендна вартість пропонує першокласну, одразу прогнозовану основу для дохідності.
Продаж від приватної особи:
Просимо категорично не звертатися маклерів! Продаж здійснюється безпосередньо власником. Перегляди можливі у короткі строки та гнучко за попередньою домовленістю. Зображені на фотографіях меблі наведені лише для ілюстрації можливих варіантів облаштування.
Будемо раді отримати від вас змістовне звернення із зазначенням ваших повних даних.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Чудова інфраструктура та короткі відстані (Siemens / KIT / клініка)
Розташування вирізняється першокласною міською інфраструктурою в самому серці Мюльбурга. Трамвайна зупинка, а також усі магазини повсякденного попиту, супермаркети, пекарні, лікарі, аптеки та кафе зручно доступні за кілька хвилин пішки. Звідси ви якнайшвидше дістанетеся до центру Карлсруе та університету.
399.500 € Огляд будівельного майданчика – щосуботи з 10:00 до 11:00 - Ortsstraße 9/9a, 76228 Karlsruhe76228 Karlsruhe
621.000 € Преміальна квартира, чудове розташування, тихо, відремонтована, утеплена76149 Karlsruhe
621.000 € Преміальна квартира, чудове розташування, тихо, відремонтована, утеплена76149 Karlsruhe– Nordstadt
