Frontalansicht des Hauses
Badezimmer DG
Küche DG
Wohn/Küchenbereich DG
Wohn/Küchenbereich DG
Schlafzimmer 3 DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer 2 DG
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 248 m² |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 9,5 |
| Участок | 750 m² |
|---|---|
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 108 m² |
| Цена покупки | 749.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 020,16 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийРедкая возможность в Висбадене-Фрауэнштайне — трехквартирный дом на участке площадью ок. 750 м² БЕЗ КОМИССИИ
Продается ухоженный трехквартирный дом по адресу: Kirschblütenstraße 43, Висбаден-Фрауэнштайн. Объект включает три жилых помещения общей жилой площадью ок. 248,16 м², а также просторные подсобные площади в подвальном этаже общей площадью ок. 108,10 м².
Предложение представляет собой редкую возможность приобрести целый многоквартирный дом в одном из самых красивых и популярных районов Висбадена. Объекты такого типа во Фрауэнштайне выставляются на продажу сравнительно редко.
Квартира на первом этаже
Квартира площадью ок. 74,69 м² с 3 комнатами на первом этаже сдается в аренду. Текущая ежемесячная арендная плата без учета коммунальных расходов составляет 555,00 евро.
Квартира на 2-м этаже
Квартира площадью ок. 88,15 м² с 3 комнатами на 2-м этаже также сдается в аренду. Текущая ежемесячная арендная плата без учета коммунальных расходов составляет 700,00 евро.
Мансардная квартира на 3-м этаже
Квартира площадью ок. 85,32 м² с 3,5 комнатами доступна для собственного проживания или новой сдачи в аренду. Ее центром является просторная кухня-гостиная открытой планировки, создающая современное ощущение большого пространства.
Согласно текущей оценке, при сдаче в аренду можно рассчитывать на ежемесячную арендную плату без учета коммунальных расходов в размере ок. 900,00 евро. Фактический размер арендной платы зависит от момента сдачи, оснащения, а также законодательных условий.
Объект особенно подходит покупателям, которые хотят проживать в мансардной квартире самостоятельно и одновременно получать текущие арендные доходы от двух других квартир и подвального помещения. В качестве альтернативы весь дом можно использовать как инвестиционный объект.
Участок и сад
Дом расположен на просторном участке площадью ок. 750 м². К объекту относится большой сад, предоставляющий много места для отдыха, досуга и индивидуального оформления.
Принимая за основу нормативную стоимость земли в размере 900,00 евро за квадратный метр, только расчетная стоимость участка составляет ок. 675.000,00 евро
Состояние здания
Здание находится в хорошем для своего возраста и ухоженном состоянии. В последнее время были проведены различные работы по улучшению и поддержанию состояния объекта:
Фасад обновлен и заново окрашен
Лестничная клетка заново окрашена
Выполнены дополнительные завершающие работы в здании
Трёхквартирный дом в Висбадене-Фрауэнштайне; квартира на мансардном этаже свободна для собственного проживания или сдачи в аренду и готова к заселению
Общая жилая площадь: ок. 248,16 м²
Площадь участка: ок. 750 м²
Три жилых помещения общей площадью ок. 9,5 комнат
Текущий ежемесячный доход от аренды: 1 495,00 евро
Полезная площадь в подвальном этаже: ок. 108,10 м²
Просторный сад
Расчётная стоимость земли при 900,00 евро/м²: ок. 675 000,00 евро
Обновлённый и свежевыкрашенный фасад
Свежевыкрашенная лестничная клетка
Хорошее и ухоженное состояние, соответствующее возрасту объекта
Редкая возможность приобретения в популярном Висбадене-Фрауэнштайне
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект находится в Висбадене-Фрауэнштайне — воротах Рейнгау, одном из самых красивых и востребованных районов столицы земли Гессен. Традиционный винодельческий городок известен своими виноградниками, близостью к природе и историческим центром.
Фрауэнштайн сочетает спокойную, почти деревенскую атмосферу проживания с близостью к центру Висбадена и региону Рейн-Майн. Виноградники, поля, а также многочисленные прогулочные и туристические маршруты находятся в непосредственной близости. Рейнгау, Майнц и центр Висбадена также легко доступны.
Благодаря привлекательному расположению и ограниченному предложению недвижимости целые многоквартирные дома во Фрауэнштайне предлагаются крайне редко.
660.450 € Из старого — в ВАУ!
Висбаден-Фройденберг: односемейный дом с пристройкой, огромным садом + гаражом. Участок 1 018 м²!!65201 Wiesbaden / Freudenberg
1.995.000 € ДЕНЬ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ приглашаем вас — 27.09. с 11:00 до 13:00. Висбаден, Prinz-Nikolas-Straße 865193 Wiesbaden
1.000.000 € Отдельно стоящий частный дом в престижном районе Висбадена-Бирштадта65191 Wiesbaden– Wiesbaden
