Frontalansicht des Hauses
Badezimmer DG
Küche DG
Wohn/Küchenbereich DG
Wohn/Küchenbereich DG
Schlafzimmer 3 DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer 2 DG
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 248 m² |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 9,5 |
| Superficie di trama | 750 m² |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 108 m² |
| Prezzo di acquisto | 749.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.020,16 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoRara opportunità a Wiesbaden-Frauenstein – Casa trifamiliare su un terreno di ca. 750 m² SENZA PROVVIGIONE
È in vendita una casa trifamiliare ben tenuta in Kirschblütenstraße 43 a Wiesbaden-Frauenstein. L’immobile comprende tre unità abitative con una superficie abitabile complessiva di ca. 248,16 m², oltre a generose superfici accessorie nel seminterrato per un totale di ca. 108,10 m².
L’offerta rappresenta una rara opportunità di acquistare un intero edificio plurifamiliare in uno dei quartieri più belli e apprezzati di Wiesbaden. Immobili di questo tipo vengono messi in vendita a Frauenstein solo relativamente di rado.
Appartamento al piano terra
L’appartamento di 3 locali al piano terra, di ca. 74,69 m², è affittato. Il canone mensile attuale al netto delle spese è di 555,00 euro.
Appartamento al 1° piano
Anche l’appartamento di 3 locali al 1° piano, di ca. 88,15 m², è affittato. Il canone mensile attuale al netto delle spese è di 700,00 euro.
Appartamento mansardato al 2° piano
L’appartamento di 3,5 locali al 2° piano, di ca. 85,32 m², è disponibile per uso proprio o per una nuova locazione. Il suo fulcro è l’ampia zona soggiorno-cucina, progettata in modo aperto, che trasmette una sensazione abitativa moderna e spaziosa.
In caso di locazione, secondo la valutazione attuale, appare conseguibile un canone mensile al netto delle spese di ca. 900,00 euro. L’importo effettivo del canone dipende dal momento della locazione, dalle dotazioni e dalle condizioni previste dalla legge.
L’immobile è particolarmente adatto ad acquirenti che desiderano abitare personalmente nell’appartamento mansardato beneficiando al contempo dei canoni correnti degli altri due appartamenti e della superficie del seminterrato. In alternativa, l’intera casa può essere utilizzata come investimento.
Terreno e giardino
La casa si trova su un ampio terreno con una superficie di ca. 750 m². La proprietà comprende un grande giardino, che offre molto spazio per il relax, il tempo libero e una personalizzazione individuale.
Considerando un valore fondiario di riferimento di 900,00 euro per metro quadrato, il solo terreno raggiunge un valore fondiario calcolato di ca. 675.000,00 euro
Stato dell’edificio
L’edificio si presenta in buone condizioni, adeguate all’età, e ben tenute. Recentemente sono stati effettuati diversi interventi di valorizzazione e conservazione:
Facciata rinnovata e tinteggiata di fresco
Vano scale tinteggiato di fresco
Eseguiti ulteriori lavori conclusivi sull’edificio
Casa trifamiliare a Wiesbaden-Frauenstein, di cui l’appartamento mansardato è libero e disponibile per uso proprio o locazione
Superficie abitativa complessiva: ca. 248,16 m²
Superficie del terreno: ca. 750 m²
Tre unità abitative con complessivamente ca. 9,5 locali
Attuali entrate mensili da locazione: 1.495,00 euro
Superficie utile al piano interrato: ca. 108,10 m²
Ampio giardino
Valore fondiario calcolato a 900,00 euro/m²: ca. 675.000,00 euro
Facciata rinnovata e appena tinteggiata
Vano scale appena tinteggiato
Buono stato e ben tenuto, adeguato all’età
Rara opportunità di acquisto nella rinomata Wiesbaden-Frauenstein
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova a Wiesbaden-Frauenstein, la porta d’accesso al Rheingau, uno dei quartieri più belli e richiesti della capitale del Land dell’Assia. Questo borgo vinicolo ricco di tradizione è noto per i suoi vigneti, l’ambiente immerso nella natura e il suo centro storico.
Frauenstein coniuga un’atmosfera residenziale tranquilla, quasi paesana, con la vicinanza al centro di Wiesbaden e alla regione Reno-Meno. Nelle immediate vicinanze si trovano vigneti, campi e numerosi percorsi per passeggiate ed escursioni. Anche il Rheingau, Magonza e il centro di Wiesbaden sono facilmente raggiungibili.
Grazie alla posizione attraente e all’offerta immobiliare limitata, le case plurifamiliari complete vengono offerte a Frauenstein solo raramente.
660.450 € Da vecchio a WOW!
Wiesbaden Freudenberg: casa unifamiliare con ampliamento, mega giardino + garage. Terreno di 1.018 m²!!65201 Wiesbaden / Freudenberg
1.995.000 € OPEN HOUSE vi invitiamo - 27.09. tra le ore 11-13. Wiesbaden, Prinz-Nikolas-Straße 865193 Wiesbaden
1.000.000 € Casa unifamiliare indipendente in posizione privilegiata a Wiesbaden-Bierstadt65191 Wiesbaden– Wiesbaden
