Frontalansicht des Hauses
Badezimmer DG
Küche DG
Wohn/Küchenbereich DG
Wohn/Küchenbereich DG
Schlafzimmer 3 DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer 2 DG
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 248 m² |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 9,5 |
| Zona de terreno | 750 m² |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 108 m² |
| Precio de compra | 749.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.020,16 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónRara oportunidad en Wiesbaden-Frauenstein – Casa de tres viviendas en una parcela de aprox. 750 m² SIN COMISIÓN
Se pone a la venta una cuidada casa de tres viviendas en Kirschblütenstraße 43, en Wiesbaden-Frauenstein. El inmueble comprende tres unidades residenciales con una superficie habitable total de aprox. 248,16 m², así como amplias superficies útiles en el sótano de un total de aprox. 108,10 m².
La oferta representa una rara oportunidad de adquirir una casa plurifamiliar completa en uno de los barrios más bonitos y populares de Wiesbaden. Inmuebles de este tipo se ofrecen a la venta en Frauenstein solo con relativa poca frecuencia.
Vivienda en la planta baja
La vivienda de 3 habitaciones, de aprox. 74,69 m², situada en la planta baja, está alquilada. El alquiler mensual neto actual es de 555,00 euros.
Vivienda en la 1.ª planta superior
La vivienda de 3 habitaciones, de aprox. 88,15 m², situada en la 1.ª planta superior, también está alquilada. El alquiler mensual neto actual es de 700,00 euros.
Vivienda abuhardillada en la 2.ª planta superior
La vivienda de 3,5 habitaciones, de aprox. 85,32 m², está disponible para uso propio o para un nuevo alquiler. Su centro es la amplia zona de estar y cocina, de diseño abierto, que transmite una sensación de vivienda moderna y espaciosa.
En caso de alquiler, según la estimación actual, parece posible obtener un alquiler mensual neto de aprox. 900,00 euros. El importe real del alquiler depende del momento del alquiler, del equipamiento y de las condiciones legales marco.
El inmueble es especialmente adecuado para compradores que deseen ocupar ellos mismos la vivienda abuhardillada y, al mismo tiempo, beneficiarse de los ingresos corrientes por alquiler de las otras dos viviendas y de la superficie del sótano. Como alternativa, toda la casa puede utilizarse como inversión.
Parcela y jardín
La casa se encuentra en una parcela amplia con una superficie de aprox. 750 m². La propiedad incluye un gran jardín que ofrece mucho espacio para el descanso, el ocio y un diseño individual.
Tomando como base un valor de referencia del suelo de 900,00 euros por metro cuadrado, solo para la parcela resulta un valor teórico del suelo de aprox. 675.000,00 euros
Estado del edificio
El edificio se encuentra en un estado bueno y cuidado, acorde con su antigüedad. Recientemente se llevaron a cabo diversas medidas de mejora y conservación:
Fachada renovada y recién pintada
Hueco de la escalera recién pintado
Realización de otros trabajos finales en el edificio
Casa de tres viviendas en Wiesbaden-Frauenstein, de las cuales la vivienda del ático está libre y disponible para uso propio o alquiler
Superficie habitable total: aprox. 248,16 m²
Superficie del terreno: aprox. 750 m²
Tres unidades residenciales con un total de aprox. 9,5 habitaciones
Ingresos actuales por alquiler mensuales: 1.495,00 euros
Superficie útil en el sótano: aprox. 108,10 m²
Amplio jardín
Valor calculado del terreno a 900,00 euros/m²: aprox. 675.000,00 euros
Fachada renovada y recién pintada
Escalera recién pintada
Buen estado acorde con la antigüedad y bien cuidado
Rara oportunidad de compra en el popular Wiesbaden-Frauenstein
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en Wiesbaden-Frauenstein, la puerta de entrada al Rheingau, uno de los barrios más bonitos y solicitados de la capital del estado federado de Hesse. Esta localidad vinícola tradicional es conocida por sus viñedos, su entorno natural y su centro histórico.
Frauenstein combina un ambiente residencial tranquilo, casi rural, con la proximidad al centro de Wiesbaden y a la región Rin-Meno. En los alrededores hay viñedos, campos y numerosos senderos para pasear y hacer senderismo. Asimismo, el Rheingau, Maguncia y el centro de Wiesbaden son fácilmente accesibles.
Debido a su atractiva ubicación y a la limitada oferta inmobiliaria, las casas plurifamiliares completas se ofrecen muy raramente en Frauenstein.
660.450 € ¡De lo antiguo a WOW!
Wiesbaden Freudenberg: casa unifamiliar con ampliación, jardín enorme + garaje. ¡Parcela de 1.018 m²!65201 Wiesbaden / Freudenberg
1.995.000 € OPEN HOUSE le invitamos - 27.09. entre las 11 y las 13°° horas. Wiesbaden, Prinz-Nikolas-Straße 865193 Wiesbaden
1.000.000 € Casa unifamiliar independiente en una ubicación privilegiada de Wiesbaden-Bierstadt65191 Wiesbaden– Wiesbaden
