PV sistemi, bahçesi, büyük garajı ve çatı katında kliması olan ikiz ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

İkiz ev 1999 yılında inşa edilmiştir ve 465 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde 167 m² yaşam alanına sahiptir. Mutfak beyazdır ve açık planla yemek alanına bağlanır. Granit tezgâhlı mutfak adası aynı zamanda kahvaltı barı olarak kullanılır. Büyük ahşap masada sekiz veya daha fazla kişi için yer vardır. Oturma alanında doğrudan terasa ve bahçeye açılan, yere kadar uzanan bir kapı bulunur.

Üst katta üç yatak odası bulunur; büyük olan yaklaşık 13 m², küçük olanlar ise yaklaşık 11 m² büyüklüğündedir. Ayrıca iki kişilik küveti, duşu, doğal ışığı ve duvara asılı klozeti olan bir banyo vardır. İç merdivenle yaklaşık 23 m² büyüklüğündeki çatı katına ulaşılır. Ahşap eğimli tavanları ve çatı pencereleri vardır (üç kat camlı, gömme dolaplı ve elektrikli dış panjurlu); şu anda fiber optik bağlantısı olan bir ev-ofis olarak kullanılmaktadır. Klima yazın odayı serinletir.

Çatıda bir PV sistemi kurulmuş ve işletmeye alınmıştır. Yalnızca elektrik üretir; sıcak su gazlı ısıtma sistemiyle sağlanmaya devam eder. Gündüz evden çalışanlar elektriği doğrudan kullanabilir; örneğin ev-ofis, mutfak, çamaşır makinesi veya klima için. Fiber optik bağlantı da mevcuttur.

Eski carport garaja dönüştürülerek duvarla kapatılmıştır ve elektrikli kapısı vardır. Üstünde merdivenle erişilen bir depo odası bulunur. Garajın arkasına, garaja açılan kapısı olan iki katlı bir ekipman odası eklenmiştir. Evin önünde ilave park yerleri vardır. Bahçede yaşlı ağaçlar, budanmış çitler ve açık bir çim alan bulunur. Terasın üzerinde elektrikli bir tente vardır.

Ev düzenli olarak bakımdan geçirilmiştir. Isıtma sisteminin brülörü ve sıcak su kazanındaki kurban anot yenilenmiştir. Çift camlı pencerelere ayrıca bir pleksiglas katmanı eklenmiş; yaklaşık 40 cm derinliğindeki küçük bir dış balkon da pencerelerin dışarıdan bakımını kolaylaştırmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Çatıda güneş enerjisi sistemi (yalnızca elektrik üretimi)
- Fiber optik bağlantı
- Çatı katında klima
- Granit mutfak adalı ve kahvaltı barlı açık mutfak
- Sekiz veya daha fazla kişilik yemek alanı
- Bahçeye açılan tavandan tabana sürgülü kapılar
- Oturma ve yemek alanında ahşap zemin
- Küvetli, eşiksiz duşlu, duvara asılı klozetli ve lavabolu banyo
- Ahşap eğimli tavanlı ve çatı pencereli çatı katı
- Çatı katı pencereleri üç kat camlı ve elektrikli dış panjurlu
- Diğer pencereler çift camlı, ayrıca pleksiglas katmanlı
- Pencerelerin dışarıdan bakımı için küçük dış balkon (yaklaşık 40 cm derinliğinde)
- Dışarıdan erişimi olan çatı katı deposu
-Teras
- Bodrum
- Elektrikli kapılı büyük garaj
- Merdivenle erişilebilen, garajın üzerindeki depo
- Garajın arkasında, iki kata yayılan ve garaja açılan kapısı olan malzeme odası
- Evin önünde park yerleri
- Gazlı merkezi ısıtma, yapım yılı 1999, brülör yenilendi
- Merkezi ısıtma üzerinden sıcak su, kurban anot yenilendi
- Pencerelerden havalandırma
- Elektrikli, programlanabilir pencere açıcıları
- Dış cephe 2024'te yeniden boyandı

Konum

Konum açıklaması

Ev, Wermelskirchen’de 30 km/s hız sınırı olan sakin bir çıkmaz sokakta yer almaktadır. Wermelskirchen, Wuppertal, Remscheid, Solingen ve Köln arasında, Rheinisch-Bergischer Kreis’te bulunur ve yaklaşık 34.000 nüfusa sahiptir. A1 yakındadır; bu sayede çevredeki şehirlere kolayca ulaşılabilir. 8 km uzunluğundaki ormanlık alana ve yürüyüş parkurlarına doğru önü kapanmayacak geniş bir manzara sunar.

Günlük ihtiyaçlar için mesafeler kısadır. Bir indirim marketi yaklaşık 500 m, daha büyük bir süpermarket ise yaklaşık 1 km uzaklıktadır. İlkokul 800 m’den biraz daha kısa mesafededir; oyun alanları yaklaşık 100 m, 350 m ve 500 m uzaklıkta bulunur. Bir spor tesisi de eve yaklaşık 500 m mesafededir. Bu nedenle çevre çocuklar için oldukça uygundur.

Bir diş hekimi yaklaşık 600 m, bir aile hekimi, Wermelskirchen Hastanesi ve bir eczane ise yaklaşık 1,5 ila 2 km’lik bir çevrede yer almaktadır. Bir İtalyan restoranı yaklaşık 700 m uzaklıktadır; diğer restoran ve kafeler ise yaklaşık 1 km’den itibaren bulunabilir. En yakın benzin istasyonu yaklaşık 1,5 km mesafededir.