Außenansicht
Gartenansicht
Wohnzimmer
Küche/Esszimmer
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer
Badezimmer
Dachboden
Garten
UG
EG
OG
DG
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 167 m² |
| Año construido | 1999 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 465 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 549.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.287,42 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa adosada pareada se construyó en 1999 y tiene 167 m² de superficie habitable en una parcela de 465 m². La cocina es blanca y se integra de forma abierta con el comedor. La isla de cocina tiene una encimera de granito y también sirve como barra de desayuno. En la gran mesa de madera hay sitio para ocho personas o más. La zona de estar tiene una puerta de suelo a techo que da directamente a la terraza y al jardín.
En la planta superior hay tres dormitorios: el más grande tiene unos 13 m² y los más pequeños, unos 11 m²; también está el baño, con bañera para dos personas, ducha, luz natural e inodoro suspendido. Una escalera interior permite acceder a la buhardilla, de unos 23 m². Tiene techos inclinados de madera y ventanas de tejado (con triple acristalamiento, armarios empotrados y persianas exteriores eléctricas); actualmente se utiliza como despacho en casa y dispone de conexión de fibra óptica. Un aire acondicionado refresca la estancia en verano.
En el tejado hay instalada y en funcionamiento una instalación fotovoltaica. Genera exclusivamente electricidad; el agua caliente sigue procediendo de la calefacción de gas. Quienes trabajen en casa durante el día pueden utilizar la electricidad directamente, por ejemplo, para el despacho en casa, la cocina, la lavadora o el aire acondicionado. También hay conexión de fibra óptica.
El antiguo carport se cerró con paredes para convertirlo en garaje y tiene una puerta eléctrica. Encima hay un trastero al que se accede por una escalera de mano. Detrás del garaje se construyó un cuarto para guardar herramientas de dos plantas, con una puerta que comunica con el garaje. Delante de la casa hay más plazas de aparcamiento. El jardín cuenta con árboles maduros, setos recortados y una zona de césped abierta. Sobre la terraza hay un toldo eléctrico.
La casa se ha mantenido de forma continua. Se sustituyeron el quemador de la calefacción y el ánodo de sacrificio del calentador de agua. A las ventanas de doble acristalamiento se les añadió además una capa de plexiglás, y un pequeño balcón exterior (de unos 40 cm de profundidad) facilita el mantenimiento de las ventanas desde el exterior.
- Instalación fotovoltaica en el tejado (solo generación de electricidad)
- Conexión de fibra óptica
- Aire acondicionado en la buhardilla
- Cocina abierta con isla de cocina de granito y barra de desayuno
- Comedor con espacio para ocho o más personas
- Puertas correderas hasta el suelo que dan al jardín
- Suelo de madera en la sala de estar y el comedor
- Baño con bañera, ducha a ras de suelo, inodoro suspendido y lavabo
- Buhardilla con techos inclinados de madera y ventanas de tejado
- Ventanas de la buhardilla con triple acristalamiento y persianas exteriores eléctricas
- Resto de las ventanas con doble acristalamiento y una capa adicional de plexiglás
- Pequeño balcón exterior (de unos 40 cm de profundidad) para el mantenimiento de las ventanas desde el exterior
- Trastero en la buhardilla con acceso desde el exterior
-Terraza
- Sótano
- Amplio garaje con puerta eléctrica
- Trastero encima del garaje, accesible mediante una escalera
- Cuarto para herramientas detrás del garaje, distribuido en dos plantas, con puerta al garaje
- Plazas de aparcamiento delante de la casa
- Calefacción central de gas, año de construcción 1999, quemador renovado
- Agua caliente mediante calefacción central, ánodo de sacrificio renovado
- Ventilación a través de las ventanas
- Apertura eléctrica y programable de las ventanas
- Fachada exterior recién pintada en 2024
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La casa se encuentra en un callejón sin salida tranquilo, dentro de una zona limitada a 30 km/h, en Wermelskirchen. Wermelskirchen está en el distrito de Rheinisch-Bergischer Kreis, entre Wuppertal, Remscheid, Solingen y Colonia, y tiene unos 34.000 habitantes. La A1 está cerca, por lo que se llega fácilmente a las ciudades de los alrededores. Vistas panorámicas despejadas de una zona forestal de 8 km de longitud con senderos para caminar.
En el día a día, los trayectos son cortos. Hay una tienda de descuento a unos 500 m y un supermercado más grande a aproximadamente 1 km. La escuela primaria está a poco menos de 800 m; hay parques infantiles a unos 100 m, 350 m y 500 m. También hay una instalación deportiva a unos 500 m de la casa. Por tanto, el entorno es adecuado para los niños.
Hay un dentista a unos 600 m; un médico de cabecera, el hospital de Wermelskirchen y una farmacia se encuentran en un radio de aproximadamente 1,5 a 2 km. Hay un restaurante italiano a unos 700 m y, a partir de aproximadamente 1 km, se encuentran otros restaurantes y cafeterías. La gasolinera más cercana está a unos 1,5 km.
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