Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Taşınmaz, merkeze yakın, sakin bir sokakta mükemmel bir konumda yer almaktadır. Mağazaların bulunduğu Werderstraße yalnızca yaklaşık 150 m uzaklıktadır.
En iyi konumda müşterilerinizi Akdeniz atmosferine sahip bir ortamda ağırlayabilirsiniz.
Burada iş ve özel hayatınızı mükemmel bir şekilde birleştirebilirsiniz.
Üst katta, ayrı girişli, yaklaşık 105 m² büyüklüğünde, kendi kullanımınız veya kiraya vermek için üç odalı bir daire bulunmaktadır.
Zemin katta yaklaşık 115 m² alanda ofisiniz veya muayenehaneniz için beş ayrı oda bulunmaktadır. Isıtmalı bodrumda 109 m²’den fazla alan ile yeterli depolama imkânına sahipsiniz.
678 m² büyüklüğündeki arsada ayrıca bir çift garaj ve 3 park yeri bulunmaktadır; böylece müşterileriniz için yeterli alanınız olur.
4,08 kWp gücünde ve 2031 yılına kadar elektrik besleme bedeli garantisi bulunan bir PV sistemi de diğer bir avantajdır.
İhtiyaç halinde zemin kat ve üst kat tek bir daire olarak da kullanılabilir.
Tüm pencereler daha önce 3 kat camlı pencerelerle yenilenmiştir.
Taşınmaz tamamen boş durumdadır. Taşınmaz, ekonomik açıdan istikrarlı ve yaşam kalitesi yüksek, güney Markgräflerland bölgesindeki Müllheim’ın çekici bir konumunda yer almaktadır. Bölge, Almanya’nın en güneşli bölgelerinden biri olarak kabul edilir ve yüksek konut ve yaşam kalitesiyle öne çıkar; bu da sürdürülebilir kiralanabilirlik ve istikrarlı değer gelişimi açısından belirleyici bir konum faktörüdür.
Yatırımcılar için konum mükemmel perspektifler sunmaktadır: Ekonomik açıdan güçlü Freiburg im Breisgau ve Basel merkezlerinin yanı sıra Almanya-Fransa-İsviçre üç ülke sınırına yakınlık, konutlara sürekli yüksek talep sağlamaktadır. Özellikle işe gidip gelenler ve sınır ötesi çalışanlar, iyi ulaşım imkânlarını ve sakin, doğayla iç içe çevreyi takdir etmektedir. Rheintalbahn demiryolu hattına bağlantı ile yakındaki A5 otoyolu, mükemmel bir altyapı ve uzun vadeli konum cazibesi sağlamaktadır.
Konum, çok kuşaklı yaşam için de ideal koşullar sunmaktadır: Müllheim’da çok iyi sağlık hizmetleri, çok sayıda alışveriş imkânı, okullar ve çocuk bakım tesisleri bulunmaktadır. Aynı zamanda üzüm bağları, yürüyüş ve bisiklet yollarıyla çevredeki doğa, her yaş grubu için yüksek yaşam kalitesi yaratmaktadır. Yerleşik kent yapısı ile çeşitli boş zaman ve dernek faaliyetleri, kuşaklar arası birlikte yaşamı desteklemektedir.
İstikrarlı talep, mükemmel altyapı ve yüksek yaşam kalitesinin birleşimi, bu konumu uzun vadeli yatırımların yanı sıra birden fazla nesli aynı çatı altında birleştiren yaşam konseptleri için de özellikle cazip kılmaktadır. - Çift garaj - 4,08 kWp gücünde PV sistemi ve 2031 sonuna kadar geçerli elektrik şebekesine besleme geliri - Sıcak su ısıtması için güneş enerjisi termik sistemi - Isıtmalı bodrum Enerji ihtiyacı belgesi mevcuttur. Belge 18.2.2036 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji ihtiyacı 221.73 kwh/(m²*a) değerindedir. Isıtmanın temel enerji kaynağı petroldür. Enerji belgesine göre taşınmazın yapım yılı 1959'dur. Enerji verimlilik sınıfı G'dir.
Tüm bilgileri mümkün olduğunca eksiksiz ve doğru şekilde sunmaya çalışıyorum; ancak bu konuda satıcının verdiği bilgilere bağlıyım ve ilanda yer alan tüm bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda hiçbir garanti vermiyorum. Aynı şekilde, bu ilana eklenmiş olan veya verileri ilanda kullanılan tüm yapı çizimleri, yapı planları, vaziyet planları, alan hesaplamaları, resmi daire ve kurum bilgilerinin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda da hiçbir garanti vermiyorum. Tüm yapı makamı izinlerinden ve varsa imar planlarına uyulmasından yalnızca satıcılar sorumludur. Bu tür izinlerin mevcut olup olmadığı tarafımdan kontrol edilmemiştir ve bu bağlamda hiçbir sorumluluk üstlenmiyorum.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
