Mieszkanie i praca pod jednym dachem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej przestrzeni

Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, blisko centrum, przy spokojnej ulicy. Ulica Werderstraße z licznymi sklepami oddalona jest o zaledwie ok. 150 m.

W najlepszej lokalizacji mogą Państwo przyjmować swoich klientów w śródziemnomorskiej atmosferze.

Tutaj można doskonale połączyć życie zawodowe i prywatne.


Na piętrze znajduje się mieszkanie trzypokojowe z osobnym wejściem o powierzchni ok. 105 m², przeznaczone do samodzielnego zamieszkania lub wynajmu.

Na parterze, na powierzchni ok. 115 m², do dyspozycji jest pięć oddzielnych pomieszczeń na biuro lub gabinet.
W ogrzewanej piwnicy o powierzchni ponad 109 m² mają Państwo wystarczająco dużo miejsca do przechowywania.

Na działce o powierzchni 678 m² znajduje się ponadto garaż dwustanowiskowy oraz 3 miejsca parkingowe, dzięki czemu mają Państwo wystarczająco dużo miejsca dla swoich klientów.

Instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,08 kWp z wynagrodzeniem za energię oddawaną do sieci do 2031 roku stanowi dodatkowy atut.

W razie potrzeby parter i piętro mogą być również użytkowane jako jedno mieszkanie.

Wszystkie okna zostały już wymienione na okna z potrójnymi szybami.

Nieruchomość jest całkowicie opróżniona.
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w Müllheim w regionie Markgräflerland, gospodarczo stabilnym i przyjaznym do życia mieście w południowej części Markgräflerland. Region ten uchodzi za jeden z najbardziej nasłonecznionych w Niemczech i wyróżnia się wysoką jakością mieszkania i życia – kluczowym czynnikiem lokalizacyjnym dla stabilnego popytu na wynajem i trwałego wzrostu wartości.

Dla inwestorów kapitałowych lokalizacja oferuje doskonałe perspektywy: bliskość silnych gospodarczo ośrodków Fryburga Bryzgowijskiego i Bazylei, a także trójkąta granicznego Niemcy–Francja–Szwajcaria zapewnia stale wysoki popyt na mieszkania. Szczególnie osoby dojeżdżające do pracy i pracownicy transgraniczni doceniają dobrą komunikację oraz spokojne, bliskie naturze otoczenie. Połączenie z linią kolejową w dolinie Renu oraz pobliska autostrada A5 gwarantują doskonałą infrastrukturę i długoterminową atrakcyjność lokalizacji.

Lokalizacja stwarza również idealne warunki do zamieszkania przez kilka pokoleń: Müllheim oferuje bardzo dobrą opiekę medyczną, liczne sklepy, szkoły i placówki opieki nad dziećmi. Jednocześnie otaczająca przyroda z winnicami, szlakami pieszymi i rowerowymi zapewnia wysoką jakość życia dla wszystkich grup wiekowych. Ukształtowana struktura miasta oraz różnorodna oferta rekreacyjna i działalność licznych stowarzyszeń sprzyjają międzypokoleniowemu współżyciu.

Połączenie stabilnego popytu, doskonałej infrastruktury i wysokiej jakości życia sprawia, że lokalizację tę szczególnie atrakcyjną dla długoterminowych inwestycji oraz koncepcji mieszkaniowych łączących kilka pokoleń pod jednym dachem.
- garaż dwustanowiskowy
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,08 kWp z wynagrodzeniem za energię oddawaną do sieci do końca 2031 roku
- instalacja solarna do podgrzewania ciepłej wody
- ogrzewana piwnica
Dostępne jest świadectwo charakterystyki energetycznej oparte na zapotrzebowaniu na energię.
Jest ono ważne do 18.2.2036.
Zapotrzebowanie na energię końcową wynosi 221.73 kwh/(m²*a).
Głównym nośnikiem energii wykorzystywanym do ogrzewania jest olej.
Rok budowy obiektu według świadectwa energetycznego to 1959.
Klasa efektywności energetycznej to G.

Dokładam starań, aby wszystkie informacje były możliwie pełne i prawidłowe, jestem jednak zależny od informacji przekazanych przez sprzedającego i nie ponoszę odpowiedzialności za prawidłowość ani kompletność wszystkich danych zawartych w niniejszym exposé. Nie ponoszę również odpowiedzialności za prawidłowość ani kompletność wszystkich rysunków budowlanych, planów budowlanych, planów sytuacyjnych, obliczeń powierzchni, informacji uzyskanych od urzędów i organów administracji, które są załączone do niniejszego exposé lub których dane wykorzystano w exposé. Za wszystkie pozwolenia wydane przez organy nadzoru budowlanego oraz przestrzeganie ewentualnych planów zagospodarowania przestrzennego odpowiadają wyłącznie sprzedający. Nie weryfikuję istnienia takich pozwoleń i w tym zakresie nie ponoszę żadnej odpowiedzialności.

Lokalizacja