Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Нерухомість розташована у чудовому місці поблизу центру, на тихій вулиці. Вулиця Вердерштрасе з її магазинами знаходиться лише приблизно за 150 м.
У найкращому місці ви зможете приймати своїх клієнтів у середземноморській атмосфері.
Тут ви зможете ідеально поєднати роботу та приватне життя.
На верхньому поверсі розташована трикімнатна квартира з окремим входом площею приблизно 105 м² для власного проживання або здавання в оренду.
На першому поверсі у вашому розпорядженні приблизно 115 м² і п’ять окремих приміщень для офісу або практики. Опалювальний підвал площею понад 109 м² надає достатньо можливостей для зберігання.
На земельній ділянці площею 678 м² також розташовані подвійний гараж і 3 паркомісця, тож для ваших клієнтів буде достатньо місця.
Фотоелектрична установка потужністю 4,08 кВт·пік із виплатою за подачу електроенергії до 2031 року є ще однією перевагою.
За потреби перший і верхній поверхи можна використовувати як одну квартиру.
Усі вікна вже замінено на вікна з потрійним склінням.
Об’єкт повністю вільний. Нерухомість розташована в привабливому районі Мюлльгайма в Маркгрефлерланді — економічно стабільному та комфортному для життя місті на півдні Маркгрефлерланду. Регіон вважається одним із найбільш сонячних у Німеччині та вирізняється високою якістю житла й життя — вирішальним фактором для стабільної орендної привабливості та сталого зростання вартості.
Для інвесторів цей район відкриває чудові перспективи: близькість до економічно потужних центрів Фрайбурга-ім-Брайсгау та Базеля, а також до трикордоння Німеччина—Франція—Швейцарія забезпечує стабільно високий попит на житло. Особливо пасажири та транскордонні працівники цінують хорошу транспортну доступність і тихе, близьке до природи оточення. Сполучення з Рейнською залізницею та розташована неподалік автомагістраль A5 гарантують чудову інфраструктуру й довгострокову привабливість локації.
Для проживання кількох поколінь це місце також має ідеальні передумови: у Мюлльгаймі є дуже хороше медичне обслуговування, численні магазини, школи та заклади догляду за дітьми. Водночас навколишня природа з виноградниками, пішохідними та велосипедними маршрутами забезпечує високу якість життя для всіх вікових груп. Сформована міська структура, а також різноманітні можливості для дозвілля та діяльності в об’єднаннях сприяють спільному проживанню різних поколінь.
Поєднання стабільного попиту, чудової інфраструктури та високої якості життя робить роблять це місце особливо привабливим для довгострокових інвестицій, а також житлових концепцій, що об’єднують кілька поколінь під одним дахом. - Подвійний гараж - Фотоелектрична установка потужністю 4,08 кВт·пік із виплатою за подачу електроенергії до кінця 2031 року - Геліотермальна установка для підігріву гарячої води - Опалювальний підвал Наявний сертифікат енергетичної потреби. Він дійсний до 18.2.2036. Потреба в кінцевій енергії становить 221.73 кВт·год/(м²*рік). Основним енергоносієм системи опалення є нафта. Рік будівництва об’єкта згідно з енергетичним сертифікатом — 1959. Клас енергоефективності — G.
Я докладаю зусиль, щоб надати всі відомості якомога повніше й точніше, однак при цьому залежу від інформації продавця та не несу відповідальності за правильність і повноту всіх даних, наведених в експозе. Так само я не несу відповідальності за правильність і повноту всіх будівельних креслень, будівельних планів, планів розташування, розрахунків площ, відомостей від установ і органів влади, доданих до цього експозе або дані яких використані в експозе. Виключно продавці відповідають за всі дозволи будівельних органів і дотримання можливих планів забудови. Наявність таких дозволів мною не перевіряється, і в цьому зв’язку я не несу жодної відповідальності.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
