| Tür | Çiftlik evi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 540 m² |
| Oda | 24 |
|---|---|
| Banyolar | 9 |
| Arsa alanı | 549 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 76 m² |
| Satış fiyatı | 739.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.368,01 €/m² |
| Komisyon | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYatırımcılar ve sermaye yatırımcıları dikkat: Hameln'in merkezi ve tren istasyonuna yakın konumundaki bu geniş, masif konut/ticaret binası yeni bir sahip arıyor. Zemin katta bir ticari birim ve toplam dört tam kat üzerinde yer alan 8 ek konut birimine dağıtılmış yaklaşık 610,90 m² kiralanabilir alan sizi bekliyor. Tam bodrum katı, masif bir bahçe evi ve 2x carport ile 5x açık otopark yeri teklifi eksiksiz şekilde tamamlıyor.
Alanlar şu şekilde تقسیم edilmektedir:
GE, EG Links, yaklaşık 76,1 m², kirada, bakımlı
WHG 1, EG Rechts, yaklaşık 82 m², tarafınızdan kullanılmakta, bakımlı
WHG 2, 1.OG Links, yaklaşık 60,9 m², boş, yenilenmesi gerekiyor
WHG 3, 1.OG Rechts, yaklaşık 97,9 m², kirada, bakımlı,
WHG 4, 2. OG Links, yaklaşık 64 m², kirada, yenilenmiş
WHG 5, 2. OG Mitte, yaklaşık 33,9 m², kirada, yenilenmiş
WHG 6, 2. OG Rechts, yaklaşık 66,7 m², boş, içi tamamen sökülmüş
WHG 7, DG Links, yaklaşık 63,6 m², boş, yenilenmesi gerekiyor
WHG 8, DG Rechts, yaklaşık 65,8 m², boş, yenilenmesi gerekiyor
Toplam: yaklaşık 534,8 m² konut alanı, yaklaşık 76,1 m² ticari alan, yaklaşık 610,9 m² kiralanabilir alan.
Şu anda объект yıllık 19.320 € net kira geliri elde etmektedir. Tüm mümkün alanların dönüştürülmesi ve kiraya verilmesi sonrasında, merkezi konut bölgesinde ortalama yaklaşık 8,00 €/m² fiyatla, hesaplanan yıllık net kira geliri zaten yaklaşık 58.650 € olur. Bu durumda (brüt) çarpan 12,60 veya (brüt) getiri %7,94 olurdu.
Otopark yerlerinin kiralanması ek gelir sağlar.
Mülk genel olarak bakımlı ve makul durumda bulunmaktadır. Dokuz birimin beşi yıllar içinde yenilenmiş veya hatta yeni restore edilmiştir. Kalan dört birim ise size güvenli getiriye dönüştürebileceğiniz соответствующий geliştirme potansiyeli sunuyor. Merkezi konum ve birimlerin iyi dağılımı ideal kiralanabilirlik sağlar.
Kişisel bir incelemede bu teklifin sizi ikna etmesine izin verin. Sizi bekliyoruz!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
389.000 € Hameln'in EN İYİ konumunda modernize edilmiş ikiz ev - geniş bahçe ve terasla en iyi yaşam!31785 Hameln
545.000 € Ek daireli müstakil ev31785 Hameln– Hameln
300.000 € Aile dostu konumda, ilave ayrı daireli sıra evin son ünitesi31785 Hameln– Hameln
