| Тип | фермерський будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 540 m² |
| Кімната | 24 |
|---|---|
| ванні кімнати | 9 |
| земельна площа | 549 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 76 m² |
| Ціна продажу | 739.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.368,01 €/m² |
| Комісія | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУвага інвесторам і капіталовкладникам: цей великий, масивний житлово-комерційний будинок у центральному та близькому до вокзалу районі Hameln шукає нового власника. На вас чекає близько 610,90 м² орендованої площі, розподіленої на один комерційний об'єкт на першому поверсі, а також 8 інших житлових одиниць на загалом чотирьох повних поверхах. Повний підвал, масивний садовий будинок та 2x місця в carport і 5x відкритих місць повністю доповнюють пропозицію.
Площі розподіляються таким чином:
GE, EG Links, ca. 76,1 m², vermietet, gepflegt
WHG 1, EG Rechts, ca. 82 m², selbstgenutzt, gepflegt
WHG 2, 1.OG Links, ca. 60,9 m², leerstehend, renovierungsbedürftig
WHG 3, 1.OG Rechts, ca. 97,9 m², vermietet, gepflegt,
WHG 4, 2. OG Links, ca. 64 m², vermietet, saniert
WHG 5, 2. OG Mitte, ca. 33,9 m², vermietet, saniert
WHG 6, 2. OG Rechts, ca. 66,7 m², leerstehend, entkernt
WHG 7, DG Links, ca. 63,6 m², leerstehend, sanierungsbedürftig
WHG 8, DG Rechts, ca. 65,8 m², leerstehend, sanierungsbedürftig
Усього: близько 534,8 m² житлової площі, близько 76,1 m² комерційної площі, близько 610,9 m² орендованої площі.
Наразі об'єкт приносить річну «холодну» орендну плату 19.320 €. Після добудови та здачі в оренду всіх можливих площ, за середньою ціною за m² близько 8,00 €/m² у центральному житловому районі, розрахункова річна «холодна» орендна плата становитиме вже близько 58.650 €. З цього випливає (брутто-)фактор 12,60 або (брутто-)дохідність 7,94 %.
Здача в оренду паркомісць забезпечує додаткові надходження.
Об'єкт загалом перебуває у доглянутому та цілком задовільному стані. П'ять із дев'яти одиниць протягом років були відремонтовані або навіть нещодавно повністю оновлені. Решта чотири пропонують вам відповідний потенціал розвитку, який ви можете перетворити на надійний дохід. Центральне розташування та зручне планування одиниць забезпечують ідеальну придатність для оренди.
Переконайтеся в цій пропозиції під час особистого огляду. Будемо раді вас бачити!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
389.000 € Модернізована половина двоквартирного будинку в ТОП-локації Гамельна — найкраще житло з великим садом і терасою!31785 Hameln
545.000 € Односімейний будинок із квартирою для прибудинкового проживання31785 Hameln– Hameln
300.000 € Крайній таунхаус із додатковою окремою квартирою в районі, придатному для сімейного проживання31785 Hameln– Hameln
