| Rodzaj | Gospodarstwo rolne |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 540 m² |
| Pokoje | 24 |
|---|---|
| Łazienki | 9 |
| Obszar wykresu | 549 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 76 m² |
| Cena zakupu | 739.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 368,01 €/m² |
| Komisja | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńUwaga, inwestorzy i nabywcy kapitałowi: ten wielkopowierzchniowy, solidny budynek mieszkalno-usługowy w centralnej lokalizacji Hameln, w pobliżu dworca, szuka nowego właściciela. Do dyspozycji jest ok. 610,90 m² powierzchni przeznaczonej na wynajem, obejmującej lokal użytkowy na parterze oraz 8 dodatkowych lokali mieszkalnych na łącznie czterech pełnych kondygnacjach. W pełni podpiwniczony budynek, solidny domek ogrodowy oraz 2 miejsca w wiatach garażowych i 5 miejsc postojowych na zewnątrz kompleksowo uzupełniają ofertę.
Powierzchnie rozkładają się następująco:
Lokal użytkowy, parter lewa strona, ok. 76,1 m², wynajęty, zadbany
MIESZKANIE 1, parter prawa strona, ok. 82 m², użytkowane przez właściciela, zadbane
MIESZKANIE 2, 1. piętro lewa strona, ok. 60,9 m², pustostan, wymagające remontu
MIESZKANIE 3, 1. piętro prawa strona, ok. 97,9 m², wynajęte, zadbane,
MIESZKANIE 4, 2. piętro lewa strona, ok. 64 m², wynajęte, wyremontowane
MIESZKANIE 5, 2. piętro środkowa część, ok. 33,9 m², wynajęte, wyremontowane
MIESZKANIE 6, 2. piętro prawa strona, ok. 66,7 m², pustostan, pozbawione wyposażenia i instalacji
MIESZKANIE 7, poddasze lewa strona, ok. 63,6 m², pustostan, wymagające remontu
MIESZKANIE 8, poddasze prawa strona, ok. 65,8 m², pustostan, wymagające remontu
Łącznie: ok. 534,8 m² powierzchni mieszkalnej, ok. 76,1 m² powierzchni użytkowej, ok. 610,9 m² powierzchni przeznaczonej na wynajem.
Obecnie nieruchomość osiąga roczny czynsz netto w wysokości 19.320 €. Po rozbudowie i wynajęciu wszystkich możliwych powierzchni, przy średniej cenie ok. 8,00 €/m² w centralnej lokalizacji mieszkalnej, obliczeniowy roczny czynsz netto wyniósłby już ok. 58.650 €. Odpowiadałoby to współczynnikowi (brutto) 12,60 lub stopie zwrotu (brutto) 7,94 %.
Wynajem miejsc postojowych zapewnia dodatkowe przychody.
Nieruchomość znajduje się ogólnie w zadbanym i dobrym stanie. Pięć z dziewięciu lokali zostało przez lata wyremontowanych lub nawet świeżo odnowionych. Pozostałe cztery oferują odpowiedni potencjał rozwoju, który można przekształcić w bezpieczny zysk. Centralna lokalizacja i dobry układ lokali zapewniają idealną możliwość wynajmu.
Przekonajcie się Państwo o tej ofercie podczas osobistej wizyty. Czekamy na Państwa!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
389.000 € Zmodernizowany dom w zabudowie bliźniaczej w TOP-owej lokalizacji Hameln – najwyższy komfort mieszkania z dużym ogrodem i tarasem!31785 Hameln
545.000 € Dom jednorodzinny z mieszkaniem dla osoby towarzyszącej31785 Hameln– Hameln
300.000 € Skrajny szeregowiec z dodatkowym mieszkaniem w przyjaznej rodzinom lokalizacji31785 Hameln– Hameln
