| النوع | مزرعة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 540 m² |
| غرفة | 24 |
|---|---|
| الحمامات | 9 |
| مساحة الأرض | 549 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 76 m² |
| سعر البيع | 739.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,368.01 €/m² |
| عمولة | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىانتباه للمستثمرين والمستثمرين الرأسماليين: هذا المبنى السكني/التجاري الكبير والصلب في موقع مركزي وقريب من محطة القطار في Hameln يبحث عن مالك جديد. أمامكم نحو 610,90 م² من المساحة القابلة للتأجير موزعة على وحدة تجارية في الطابق الأرضي بالإضافة إلى 8 وحدات سكنية أخرى على أربعة طوابق كاملة إجمالاً. كما أن القبو الكامل، وبيت حديقة متين، و2x موقف Carport و5x مواقف خارجية تكمل العرض بشكل كامل.
تتوزع المساحات كما يلي:
GE، EG يسار، حوالي 76,1 م²، مؤجر، بحالة جيدة
WHG 1، EG يمين، حوالي 82 م²، مستخدم ذاتياً، بحالة جيدة
WHG 2، 1.OG يسار، حوالي 60,9 م²، شاغر، يحتاج إلى تجديد
WHG 3، 1.OG يمين، حوالي 97,9 م²، مؤجر، بحالة جيدة,
WHG 4، 2. OG يسار، حوالي 64 م²، مؤجر، مجدد
WHG 5، 2. OG وسط، حوالي 33,9 م²، مؤجر، مجدد
WHG 6، 2. OG يمين، حوالي 66,7 م²، شاغر، تم تجريده حتى الهيكل
WHG 7، DG يسار، حوالي 63,6 م²، شاغر، يحتاج إلى تجديد
WHG 8، DG يمين، حوالي 65,8 م²، شاغر، يحتاج إلى تجديد
الإجمالي: حوالي 534,8 م² مساحة سكنية، حوالي 76,1 م² مساحة تجارية، حوالي 610,9 م² مساحة قابلة للتأجير.
حاليا يحقق العقار إيجاراً سنوياً صافياً قدره 19.320 €. وبعد التوسعة وتأجير جميع المساحات الممكنة، وبسعر متوسط للمتر المربع يبلغ حوالي 8,00 €/م² في موقع سكني مركزي، ينتج إيجار سنوي صافٍ محسوب يبلغ بالفعل حوالي 58.650 €. ومن ذلك ينتج عامل (إجمالي) قدره 12,60 أو عائد (إجمالي) بنسبة 7,94 %.
كما أن تأجير أماكن الوقوف يوفر دخلاً إضافياً.
يقع العقار إجمالاً في حالة جيدة ومعتنى بها بشكل معقول. لقد تم تجديد خمس من الوحدات التسع على مر السنين أو حتى ترميمها حديثاً. أما الوحدات الأربع المتبقية فتمنحكم إمكانات تطوير مناسبة يمكنكم تحويلها إلى عائد آمن. الموقع المركزي والتقسيم الجيد للوحدات يضمنان قابلية تأجير مثالية.
دعوا هذا العرض يقنعكم خلال معاينة شخصية. نحن نتطلع إليكم!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
389.000 € Modernisierte Doppelhaushälfte in TOP-Lage Hamelns - Bestes Wohnen mit großem Garten und Terrasse!31785 Hameln
545.000 € منزل لأسرة واحدة مع شقة ملحقة31785 Hameln– Hameln
300.000 € منزل صفّي طرفي مع شقة إضافية في موقع ملائم للعائلات31785 Hameln– Hameln
