| Type | Boerderij |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 540 m² |
| kamers | 24 |
|---|---|
| Badkamers | 9 |
| Gebied van het perceel | 549 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 76 m² |
| Aankoopprijs | 739.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.368,01 €/m² |
| Commissie | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesInvesteerders en kapitaalbeleggers opgelet: Dit grootschalige, massieve woon-/winkelpand in centrale en nabij het station gelegen locatie van Hameln zoekt een nieuwe eigenaar. U kunt rekenen op ca. 610,90 m² verhuurbaar oppervlak verdeeld over een commerciële eenheid op de begane grond en 8 verdere wooneenheden over in totaal vier volledige verdiepingen. De volledige kelder, een massief tuinhuis en 2x carport- en 5x buitenparkeerplaatsen maken het aanbod compleet.
De oppervlakken zijn als volgt verdeeld:
GE, BG Links, ca. 76,1 m², verhuurd, verzorgd
WHG 1, BG Rechts, ca. 82 m², zelf gebruikt, verzorgd
WHG 2, 1e verdieping Links, ca. 60,9 m², leegstaand, renovatiebehoeftig
WHG 3, 1e verdieping Rechts, ca. 97,9 m², verhuurd, verzorgd,
WHG 4, 2e verdieping Links, ca. 64 m², verhuurd, gerenoveerd
WHG 5, 2e verdieping Midden, ca. 33,9 m², verhuurd, gerenoveerd
WHG 6, 2e verdieping Rechts, ca. 66,7 m², leegstaand, gestript
WHG 7, Zolder Links, ca. 63,6 m², leegstaand, saneringsbehoeftig
WHG 8, Zolder Rechts, ca. 65,8 m², leegstaand, saneringsbehoeftig
Totaal: ca. 534,8 m² woonoppervlak, ca. 76,1 m² bedrijfsoppervlak, ca. 610,9 m² verhuurbaar oppervlak.
Momenteel realiseert het object een jaarlijkse netto huur van 19.320 €. Na uitbouw en verhuur van alle mogelijke oppervlakken ontstaat bij een gemiddelde m²-prijs van ca. 8,00 €/m² in centrale woonlocatie een berekende jaarlijkse netto huur van reeds ca. 58.650 €. Daaruit zou een (bruto-)factor van 12,60 respectievelijk een (bruto-)rendement van 7,94 % volgen.
Verhuur van de parkeerplaatsen zorgt voor extra inkomsten.
Het object bevindt zich in een over het geheel genomen verzorgde en redelijke staat. Vijf van de negen eenheden zijn in de loop der jaren gerenoveerd of zelfs recentelijk volledig vernieuwd. De overige vier bieden u overeenkomstig ontwikkelingspotentieel, dat u kunt omzetten in een veilig rendement. De centrale ligging en de goede indeling van de eenheden zorgen voor een ideale verhuurbaarheid.
Laat u tijdens een persoonlijke bezichtiging overtuigen door dit aanbod. Wij kijken uit naar u!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
389.000 € Gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning op TOPLOCATIE in Hamelen - Heerlijk wonen met grote tuin en terras!31785 Hameln
545.000 € Eengezinswoning met inpandige woning31785 Hameln– Hameln
300.000 € Eindwoning met extra zelfstandige woning in een gezinsvriendelijke ligging31785 Hameln– Hameln
