| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 540 m² |
| habitaciones | 24 |
|---|---|
| Baños | 9 |
| Zona de terreno | 549 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 76 m² |
| Precio de compra | 739.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.368,01 €/m² |
| Comisión | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAtención inversores y compradores de capital: Esta amplia y sólida casa de vivienda/comercio en una ubicación céntrica y próxima a la estación de Hameln busca un nuevo propietario. Le esperan aprox. 610,90 m² de superficie alquilable distribuidos en una unidad comercial en la planta baja y 8 unidades residenciales adicionales en un total de cuatro plantas completas. El sótano completo, una sólida caseta de jardín y 2x plazas de carport y 5x plazas exteriores completan la oferta.
Las superficies se distribuyen de la siguiente manera:
GE, planta baja izquierda, aprox. 76,1 m², alquilado, en buen estado
WHG 1, planta baja derecha, aprox. 82 m², uso propio, en buen estado
WHG 2, 1ª planta izquierda, aprox. 60,9 m², desocupado, necesita reforma
WHG 3, 1ª planta derecha, aprox. 97,9 m², alquilado, en buen estado,
WHG 4, 2ª planta izquierda, aprox. 64 m², alquilado, rehabilitado
WHG 5, 2ª planta centro, aprox. 33,9 m², alquilado, rehabilitado
WHG 6, 2ª planta derecha, aprox. 66,7 m², desocupado, vaciado
WHG 7, ático izquierda, aprox. 63,6 m², desocupado, necesita rehabilitación
WHG 8, ático derecha, aprox. 65,8 m², desocupado, necesita rehabilitación
Total: aprox. 534,8 m² de vivienda, aprox. 76,1 m² de superficie comercial, aprox. 610,9 m² de superficie alquilable.
Actualmente, el inmueble genera una renta neta anual de 19.320 €. Tras la ampliación y el alquiler de todas las superficies posibles, con un precio medio de aprox. 8,00 €/m² en una ubicación céntrica residencial, se obtiene una renta neta anual calculada de ya aprox. 58.650 €. De ello resultaría un factor (bruto) de 12,60 o una rentabilidad (bruta) de 7,94 %.
El alquiler de las plazas de aparcamiento genera ingresos adicionales.
El inmueble se encuentra en un estado general cuidado y razonable. Cinco de las nueve unidades han sido renovadas con los años o incluso recién rehabilitadas. Las otras cuatro le ofrecen el correspondiente potencial de desarrollo, que puede convertir en una rentabilidad segura. La ubicación céntrica y la buena distribución de las unidades garantizan una excelente posibilidad de alquiler.
Déjese convencer por esta oferta en una visita personal. ¡Le esperamos!
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
389.000 € ¡Casa adosada modernizada en una UBICACIÓN PRIVILEGIADA de Hamelín: la mejor calidad de vida con un gran jardín y terraza!31785 Hameln
545.000 € Casa unifamiliar con vivienda anexa31785 Hameln– Hameln
300.000 € Casa adosada en extremo con vivienda adicional independiente en una zona ideal para familias31785 Hameln– Hameln
