Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Özel satılıktır: Ramersdorf’ta en iyi konumda taşının ve kendinizi iyi hissedin – tamamen komisyonsuz! Satışa, Münih-Ramersdorf’un en gözde ve en sakin yerleşim alanlarından birinde son derece bakımlı bir orta sıra ev sunulmaktadır. Kesin öne çıkan özellik: Burada aylarca tadilat yapmanız gerekmiyor – ev hemen oturuma hazır, böylece hemen taşınabilirsiniz. Satış özel kişi tarafından yapıldığından, ayrıca tüm emlakçı komisyonundan tasarruf edersiniz.
Mükemmel planlı ve genişletme imkânı sunan yeşil bir huzur vahası. Ev, yaklaşık 86 m² yaşam alanında aileler veya çiftler için harika, ışık dolu bir oda düzeni sunuyor. Gerçek bir inci ise, tamamen korunaklı hissi veren, özel bir yeşil huzur vahası gibi sarmaşıklarla güzelce çevrilmiş bahçedir.
Kompakt sıra ev yapısı sayesinde ekonomik ve geleceği güvence altına alan düşük enerji tüketimi ve düşük ısıtma maliyetlerinden doğal olarak faydalanırsınız. Ev son derece sağlam bir durumda sunulmaktadır. İsteyenler çatı katını daha da genişleterek daha fazla yaşam alanı kazanabilir. Josef-Mohr-Weg için Münih Eyalet Başkenti’nin 213a no’lu imar planı geçerlidir. Bu plan, evlerin tam olarak nasıl değiştirilebileceğini düzenler. Ramersdorf’ta oturuma hazır bir eve sahip olmak için bu nadir fırsatı değerlendirin!
İlan verene göre donanım ve özellikler
Bakımlı ve tadilat gerektirmeden hemen oturuma hazır donanım. Ev, 2023 ve 2025’te daha iyi ısı yalıtımı ve düşük ısıtma maliyetleri sağlayan yeni plastik pencerelerle donatıldı. Enerji kimliği, pencerelerin yenilenmesinden önce düzenlenmiştir. Dikkat: Pencere montajından sonraki gerçek verimlilik iyileşmiştir, yani muhtemelen enerji sınıfı "F" - 166,60 kWh/(m²a), enerji kaynağı: doğal gazdan daha iyidir.
Günlük yaşam için rakipsiz bir avantaj, garajdan kendi bahçeniz üzerinden eve doğrudan erişimdir; alışveriş taşırken son derece kısa mesafeler sunar.
Bahçe ayrıca, büyük elektrikli tenteye sahip, arzu edilen batı yönünde güneş alan bir terasa sahiptir. Ev manzaralı bu iddialı açık oturma alanında saf yaşam kalitesini deneyimleyin – keyifli barbeküler ve ılık yaz akşamları için ideal yer. Mükemmel düzen için, çim biçme makinesi ve bahçe tutkunları için yeterli alan sunan pratik bir alet kulübesi bulunmaktadır.
Gerçek bir öne çıkan özellik bodrum katında yer alır: Kendi keller barına sahip sevgiyle tasarlanmış bir parti odasının ve şirin bir gömme oturma köşesinin yanı sıra, ısıtma odasında tuğladan yapılmış dalma küveti bulunan kullanışlı ikinci bir banyo sizi bekliyor. Ayrıca bodrum katında bir başka WC daha bulunmaktadır.
Ev ayrıca bir ankastre mutfak, üst katta bir ana banyo, zemin katta bir misafir WC’si ve çatı katında bir genişletme rezervi (şu anda açılır merdivenle erişilebilir) sunmaktadır. Daha sonraki tam genişletme için mükemmel. Üstüne oturtulmuş, geniş çatı çıkmalarıyla (imar hukuken izin verildiği sürece) ayakta durma yüksekliğine sahip alan büyük ölçüde maksimize edilebilir. Böylece 25 qm ile 32 qm arasında tam nitelikli yaşam alanı (ör. büyük bir stüdyo-yatak odası artı küçük bir duş banyosu için) kazanabilirsiniz.
İşte birkaç temel bilgi:
Yapı gövdesinin genişliği 5.75 m olup kata göre 9.00 m ile 10.00 m arasında değişen bir derinliğe sahiptir, tek garajın uzunluğu yaklaşık 5.50 m ve genişliği yaklaşık 2.20 m’dir
Yaşam alanı yaklaşık 86 qm’dir Kullanım alanı yaklaşık 88 qm’dir Toplam alan yaklaşık 174 qm’dir Arsa alanı yaklaşık 140 qm’dir (arsa yaklaşık 129 qm + 98 qm’nin 1/9’u = yaklaşık 11 qm)
Diğer
Bana telefonla / WhatsApp üzerinden (en iyi ulaşılabilirlik) / veya doğrudan bu platform üzerinden ulaşmaktan çekinmeyin. Numaram 0178/8433383 - Mesajınızı bekliyorum!
Hata ihtimali saklıdır. Eksiksizlik, doğruluk ve güncellik için garanti verilmez.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Mükemmel altyapı ile sakin yaşam. Gayrimenkul, arzu edilen Josef-Mohr-Weg’de (Münih-Ramersdorf) trafik sakinleştirilmiş ve yeşil bir yerleşim alanında yer almaktadır. Konum, idil gibi bir huzuru rakipsiz ulaşım bağlantısı ve son derece yüksek bir boş zaman değeriyle birleştiriyor: Otomobil kullanıcıları için birinci sınıf bağlantı: Mittlerer Ring ve otoyollar (özellikle Salzburg/Innsbruck/Brenner/İtalya yönündeki A8 ile Chiemsee/Alpler/çevre gibi yakın dinlenme bölgeleri) birkaç dakikalık sürüşle ulaşılabilir. Her yöne maksimum esneklikten faydalanırsınız – işe gidip gelenler ve hafta sonu gezenler için mükemmel. Toplu taşıma ve şehir merkezine yakınlıkta en iyi bağlantı: Michaelibad metro istasyonu birkaç dakikalık yürüme mesafesinde rahatça ulaşılabilir. Oradan kısa sürede doğrudan Münih şehir merkezine gidersiniz. Kısa mesafeler ve sık seferler, günlük hayatta arabayı neredeyse gereksiz kılar. Alışveriş ve günlük yaşam kapının önünde: Büyük alışveriş veya keyifli bir gezinti için tanınmış PEP alışveriş merkezi (Perlach Einkaufs-Passagen) neredeyse köşededir. Ayrıca yakın çevrede süpermarketler, fırınlar, doktorlar, okullar ve kreşler bulunmaktadır.
Yeşillikler içinde olağanüstü boş zaman değeri: Konum, sporcular ve aileler için bir rüyadır. Güzel Ostpark neredeyse kapınızın önündedir ve yürüyüşlere, koşu turlarına veya bira bahçesinde rahat saatlere davet eder. Her mevsim yüzme keyfi ve wellness için doğrudan bitişikteki Michaelibad (kapalı ve açık havuz, güzel sauna alanı) hizmet verir.
