Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Редкая возможность от собственника: въезжайте и наслаждайтесь жизнью в лучшем месте Рамерсдорфа — полностью без комиссии! Продаётся исключительно ухоженный средний таунхаус в одном из самых востребованных и спокойных жилых поселений Мюнхена-Рамерсдорфа. Абсолютная изюминка: здесь не придётся месяцами делать ремонт — дом готов к заселению, поэтому можно въехать сразу. Поскольку продажа осуществляется собственником, вы также экономите всю комиссию агентству недвижимости.
Зелёный оазис спокойствия с идеальной планировкой и возможностью расширения. Дом предлагает около 86 м² жилой площади с фантастической, наполненной светом планировкой помещений для семей или пар. Настоящая жемчужина — прекрасно разросшийся сад, который ощущается полностью защищённым, словно частный зелёный оазис спокойствия.
Экономичность и перспективность: благодаря компактной конструкции таунхауса вы изначально получаете низкое энергопотребление и небольшие расходы на отопление. Дом находится в абсолютно добротном состоянии. При желании мансарду можно дополнительно обустроить, чтобы получить ещё больше жилого пространства. Для Josef-Mohr-Weg действует план застройки № 213a города Мюнхена. Он точно регулирует, каким образом разрешается изменять дома. Воспользуйтесь этой редкой возможностью приобрести готовый к заселению собственный дом в Рамерсдорфе!
Фитинги и особенности, как описано
Ухоженная и сразу готовая к заселению недвижимость без необходимости ремонта. В 2023 и 2025 годах дом был оснащён новыми пластиковыми окнами, обеспечивающими лучшую теплоизоляцию и низкие расходы на отопление. Энергетический сертификат был составлен до замены окон. Внимание: фактическая энергоэффективность после установки окон улучшилась, то есть, предположительно, лучше, чем энергетический класс «F» — 166,60 кВт·ч/(м²·год), энергоноситель: природный газ.
Несомненным преимуществом в повседневной жизни является прямой доступ из гаража в дом через собственный сад, что обеспечивает чрезвычайно короткий путь при переноске покупок.
В саду также есть солнечная терраса с востребованной западной ориентацией и большим электрическим маркизом. Насладитесь высоким качеством жизни на идиллической открытой площадке с видом на дом — идеальном месте для дружеских барбекю и тёплых летних вечеров. Практичный садовый домик обеспечивает идеальный порядок и достаточно места для газонокосилки и садового инвентаря.
Настоящая изюминка находится в цокольном этаже: помимо любовно оформленной комнаты для вечеринок с собственной подвальной барной стойкой и уютной встроенной комнатой, здесь вас ожидает практичная вторая ванная комната с кирпичной купелью в помещении отопительной системы. Кроме того, на цокольном этаже имеется ещё один туалет.
В доме также есть встроенная кухня, основная ванная комната на верхнем этаже, гостевой туалет на первом этаже и резерв площади для обустройства на мансардном этаже (в настоящее время доступном по приставной лестнице). Идеально для последующего полного переоборудования. С установленными широкими мансардными окнами-дормерами (допустимыми по строительным нормам) площадь с высотой стояния можно значительно увеличить. Благодаря этому можно дополнительно получить от 25 кв. м до 32 кв. м полноценной жилой площади (например, для большой спальни-студии и небольшой душевой).
Некоторые основные данные:
Ширина здания составляет 5.75 м, а глубина варьируется от 9.00 м до 10.00 м в зависимости от этажа; отдельный гараж имеет длину около 5.50 м и ширину около 2.20 м
Жилая площадь составляет около 86 кв. м Полезная площадь составляет около 88 кв. м Общая площадь составляет около 174 кв. м Площадь участка составляет около 140 кв. м (участок около 129 кв. м + 1/9 от 98 кв. м = около 11 кв. м)
другой
Свяжитесь со мной по телефону / через WhatsApp (лучший способ связи) / или непосредственно здесь, на этой платформе. Мой номер: 0178/8433383 — буду рад вашему сообщению!
Возможны ошибки. Без гарантии полноты, правильности и актуальности информации.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Спокойное проживание с идеальной инфраструктурой. Объект находится в зеленом жилом квартале с ограниченным движением на привлекательной улице Josef-Mohr-Weg (Мюнхен-Рамерсдорф). Это место сочетает идиллическое спокойствие с превосходной транспортной доступностью и исключительно широкими возможностями для отдыха: Отличная транспортная доступность для автомобилистов: Среднее кольцо, а также автомагистрали (особенно A8 в направлении Зальцбурга/Инсбрука/Бреннера/Италии, а также зоны отдыха Chiemsee/Альпы/окрестности) находятся в нескольких минутах езды. Вы получаете максимальную гибкость во всех направлениях — идеально для commuters и поездок на выходные. Отличное сообщение с общественным транспортом и близость к центру города: станция метро Michaelibad находится всего в нескольких минутах ходьбы. Оттуда можно быстро и напрямую добраться до центра Мюнхена. Короткие расстояния и частое движение транспорта делают автомобиль в повседневной жизни почти ненужным. Покупки и повседневные дела прямо рядом: для крупных покупок или приятного шопинга известный торговый центр PEP (Perlach Einkaufs-Passagen) находится буквально за углом. Кроме того, в непосредственной близости расположены супермаркеты, пекарни, врачи, школы и детские сады.
Исключительные возможности для отдыха среди зелени: это место — мечта для спортсменов и семей. Прекрасный парк Ostpark находится практически у самого дома и приглашает на прогулки, пробежки или спокойный отдых в пивном саду. Купание и wellness в любое время года обеспечит расположенный непосредственно рядом Michaelibad (крытый и открытый бассейны, прекрасный саунный комплекс).
