Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Рідкісна приватна пропозиція: заселяйтеся та насолоджуйтеся життям у найкращому місці Рамерсдорфа — повністю без комісії! Продається чудово доглянутий середній рядний будинок в одному з найбажаніших і найтихіших житлових масивів Мюнхена-Рамерсдорфа. Абсолютна родзинка: тут не потрібно місяцями робити ремонт — будинок готовий до заселення, тож ви можете заїхати одразу. Оскільки продаж здійснюється приватно, ви також заощаджуєте всю маклерську комісію.
Зелений оазис спокою з ідеальним плануванням і можливістю розширення. Будинок пропонує на площі близько 86 м² житлової площі фантастичне, залите світлом планування приміщень для сімей або пар. Справжньою перлиною є чудовий, густо озеленений сад, який повністю захищений і нагадує приватний зелений оазис спокою.
Економний і перспективний: завдяки компактній конструкції рядного будинку ви від природи користуєтеся низьким енергоспоживанням і невеликими витратами на опалення. Будинок перебуває в абсолютно добротному стані. За бажання горище можна додатково облаштувати, щоб отримати ще більше житлової площі. Для Josef-Mohr-Weg діє план забудови № 213a столиці землі Мюнхена. Він точно регулює, як дозволено змінювати будинки. Скористайтеся цією рідкісною можливістю придбати готовий до заселення власний будинок у Рамерсдорфі!
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Доглянуте та одразу готове до заселення оснащення без необхідності ремонту. У 2023 та 2025 роках будинок було оснащено новими пластиковими вікнами, які забезпечують кращу теплоізоляцію та низькі витрати на опалення. Енергетичний сертифікат було складено до заміни вікон. Увага: фактична енергоефективність після встановлення вікон покращилася, тож, імовірно, вона краща за енергетичний клас "F" — 166,60 кВт·год/(м²a), енергоносій: природний газ.
Незаперечною перевагою у повсякденному житті є прямий доступ із гаража до будинку через власний сад, що забезпечує надзвичайно короткий шлях під час занесення покупок.
Сад також має сонячну терасу з бажаною західною орієнтацією та великим електричним маркізом. Насолоджуйтеся справжньою якістю життя на ідилічному відкритому майданчику з видом на будинок — ідеальному місці для товариських барбекю та теплих літніх вечорів. Практична господарська будка забезпечує ідеальний порядок і достатньо місця для газонокосарки та садового інвентарю.
Справжня родзинка розташована в підвальному приміщенні: поруч із затишною кімнатою для вечірок із власним баром у підвалі та комфортною вбудованою кімнатою на вас чекає практична друга ванна кімната з мурованою купеллю в приміщенні опалювальної системи. Крім того, на цокольному поверсі є ще один туалет.
Будинок також має вбудовану кухню, основну ванну кімнату на верхньому поверсі, гостьовий туалет на першому поверсі та резерв площі для облаштування на горищі (нині доступному через висувну драбину). Ідеально для подальшого повного облаштування. За допомогою широких надбудованих мансардних вікон (дозволених будівельним законодавством) площу зі стоячою висотою можна суттєво збільшити. Завдяки цьому можна отримати додатково 25 кв. м до 32 кв. м повноцінної житлової площі (наприклад, для великої студії-спальні плюс невеликої душової кімнати).
Ось ще кілька основних даних:
Ширина будинку становить 5.75 м, а змінна глибина — від 9.00 м до 10.00 м залежно від поверху; окремий гараж має довжину близько 5.50 м і ширину близько 2.20 м
Житлова площа становить близько 86 кв. м Корисна площа становить близько 88 кв. м Загальна площа становить близько 174 кв. м Площа земельної ділянки становить близько 140 кв. м (ділянка близько 129 кв. м + 1/9 від 98 кв. м = близько 11 кв. м)
інше
Буду радий зв’язку зі мною телефоном / через WhatsApp (найкращий спосіб зв’язку) / або безпосередньо тут, через цю платформу. Мій номер: 0178/8433383 — Буду радий Вашому повідомленню!
Помилки не виключені. Без гарантії повноти, правильності та актуальності.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Життя в тихому місці з ідеальною інфраструктурою. Об’єкт розташований у житловому районі з обмеженим рухом транспорту та великою кількістю зелені, на затребуваній вулиці Josef-Mohr-Weg (Мюнхен-Рамерсдорф). Це місце поєднує ідилічний спокій із неперевершеною транспортною доступністю та надзвичайно широкими можливостями для відпочинку: Першокласне сполучення для автомобілістів: Середнє кільце, а також автобани (зокрема A8 у напрямку Зальцбурга/Інсбрука/Бреннера/Італії, а також зон відпочинку Chiemsee/Альпи/околиці) розташовані за кілька хвилин їзди. Ви користуєтеся максимальною гнучкістю в усіх напрямках — ідеально для маятникових працівників і поїздок на вихідні. Чудове сполучення громадським транспортом і близькість до центру міста: Станція метро Michaelibad зручно доступна за кілька хвилин пішої ходи. Звідти можна за дуже короткий час безпосередньо дістатися до центру Мюнхена. Короткі маршрути та швидкий інтервал руху майже позбавляють потреби в автомобілі у повсякденному житті. Шопінг і повсякденні потреби безпосередньо поруч: Для великої закупівлі або приємної прогулянки магазинами відомий торговельний центр PEP (Perlach Einkaufs-Passagen) розташований практично за рогом. Крім того, у безпосередній близькості є супермаркети, пекарні, лікарі, школи та дитячі садки.
Виняткові можливості для відпочинку серед зелені: Це місце — мрія для спортсменів і сімей. Чудовий парк Остпарк розташований практично біля самого будинку та запрошує на прогулянки, пробіжки або спокійні години в пивному саду. Для купання та оздоровлення в будь-яку пору року поруч є Michaelibad (критий і відкритий басейни, чудовий саунний комплекс).
