| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 43 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 1 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 149.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.464,29 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarLörrach merkezindeki bu 1 odalı daire modernize edilmiştir ve boştur — büyük bir loggia ve şehir manzarasıyla hemen kiraya verilebilir veya kendiniz oturabilirsiniz. Hem yatırımcılar hem de kendi oturmak isteyenler ve Basel'e gidip gelenler için uygundur.
TEMEL BİLGİLER BİR BAKIŞTA
• Yaklaşık 43 m² yaşam alanı (DIN 277'ye göre, yaklaşık 12 m² loggia dâhil), 1 oda
• 10. kat, iki yolcu asansörü
• Lörrach manzaralı loggia
• Ayrı mutfak, banyo, kişiye özel kiler bölmesi
• Modernize edilmiş, boş — hemen kiraya verilebilir veya kendiniz oturabilirsiniz
• Satış fiyatı: 149.900 €
• Aylık aidat yaklaşık 150 €, bunun yaklaşık 86 €'su kiracıya yansıtılabilir (2025 hesap dökümü)
YATIRIMCILAR İÇİN CAZİP
• Hedeflenen net kira 700 € — yaklaşık %5,6 brüt getiriye karşılık gelir
• 700 € (yaklaşık 16,20 €/m²), Lörrach'taki küçük daireler için güncel ilan kiralarına karşılık gelir (2026 medyanı yaklaşık 15,50–16,50 €/m², ImmoMetrica)
• Sınır ötesi çalışanlar, işe gidip gelenler ve bekârlar nedeniyle güçlü kiracı talebi
• İyi yönetilen kat malikleri topluluğu: WEG'nin bakım-onarım rezervi 800.000 €'nun üzerinde
• Yönetilebilir yatırım tutarı — başlangıç yatırımı veya çeşitlendirme için uygun
KENDİ OTURMAK İSTEYENLER İÇİN CAZİP
• Merkezde yaşam: Yaya bölgesi, pazar, kafeler ve doktorlar hemen kapınızın önünde
• Taşınmaya hazır — yenileme masrafı yok, ustaya gerek yok
• Yazın ikinci bir oturma odası işlevi gören loggia
• S-Bahn ile Basel'e hızlı ulaşım — sınır ötesi çalışanlar için ideal
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
294.000 € Lörrach şehir merkezinde, 2 balkonlu ve kapalı otoparklı büyüleyici 3 odalı dubleks daire79539 Lörrach– Lörrach
149.900 € %5,6 GETİRİ | LÖRRACH MERKEZİNDE 1 ODALI DAİRE | MODERNİZE EDİLMİŞ | BOŞ VE HEMEN KİRAYA VERİLEBİLİR79539 Lörrach– Lörrach
369.000 € AKILLI KAT PLANI – %4,8 GETİRİ – İYİ DURUMDA79539 Lörrach
