Küche mit E-Geräten
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer mit Balkon
Vollbad
Kinderzimmer
Dachraum
II. Stock
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 72 m² |
| Yapım yılı | 1989 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 50 m² |
| Satış fiyatı | 299.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.152,78 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul açıklaması:
Satışa sunulan, mutfağı ve banyosu bulunan (3 oda, mutfak, banyo), yaklaşık 72 m² yaşam alanına sahip, cazibeli ve ideal şekilde planlanmış 3 odalı bir dairedir. Daire, bakımlı bir köşe sıra evin II. katında (en üst kat) yer almaktadır. Bu ev, L şeklindeki cazip bir konut kompleksinin (sağında ve solunda üçer sıra evle çevrili) parçasıdır.
Öne çıkan özellik – Maksimum mahremiyet ve kendi kendini yönetim: Binada toplam yalnızca iki malik tarafı ikamet etmekte ve binayı birlikte yönetmektedir.
Binanın planı: Zemin katta 1 odalı bir bağımsız daire bulunmaktadır. 1. katın tamamı ile bu bağımsız daire diğer tarafa aittir ve bu taraf gayrimenkulde kendisi ikamet etmektedir. Zemin kattaki bağımsız dairenin önünde, ayrı olarak satılmış ve gayrimenkule dahil olmayan garajlar bulunmaktadır.
Avantajınız: II. katta yaşarsınız; böylece tamamen sakin bir ortamda, üst katınızda komşu olmadan oturursunuz.
Apartman yönetimi yok: Harici ve pahalı bir apartman yönetimi bulunmamaktadır. İki malik tarafı binayı kolayca kendileri yönetmektedir. Bu sizin için şu anlama gelir: Yönetim masrafları bulunmadığından aylık ek giderler çok düşüktür ve tüm kararlarda kısa, doğrudan iletişim yolları vardır.
En büyük öne çıkan özellik – Çatı katında stüdyo ek alanı (2023'te tamamlandı):
Dairenin hemen üzerinde sizi gerçek bir genişlik harikası bekliyor: Çatı katı, 2023 yılında uzman bir firma tarafından profesyonelce tamamlanmış olup yaklaşık 72 m² net taban alanıyla harika bir ferahlık hissi sunmaktadır.
Yasal açıdan tamamen güvence altında: Çatı katı için tapuya kayıtlı ve münhasıran bu daireye bağlı özel kullanım hakkı bulunmaktadır. Tek ve sözleşmeyle güvence altına alınmış kullanım hakkı size aittir.
Karakter ve konfor: Görünür, açıkta bırakılmış güzel kirişler mekâna rahat bir stüdyo havası katmaktadır. Yaklaşık 2,10 metrelik konforlu orta yüksekliğiyle çatı katı yeterli ayakta durma alanı sunar.
Donanım: Yüksek kaliteli yalıtım, modern halı kaplama ve elektronik cihazlar veya spor ekipmanları için yeterli sayıda priz.
Işık ve havalandırma: Üç modern, üç camlı eğimli pencere mükemmel ses ve ısı yalıtımı ile bol gün ışığı sağlar.
Kullanım: Mekân ısıtılmadığından resmî olarak kullanım alanı şeklinde belirtilmiştir. Kaliteli şekilde tamamlanmış olması sayesinde özel bir fitness stüdyosu, geniş bir ev ofisi veya hobi odası olarak idealdir.
Donanım ve Ekstralara genel bakış:
Daire: Çiftler, küçük aileler veya seçici bekârlar için ideal, iyi planlanmış 3 oda.
Dâhil ankastre mutfak: Tam işlevsel ankastre mutfak, satın alma bedeline zaten tamamen dâhildir ve doğrudan devralınabilir.
Kiler: Kendine ait, sağlam tuğla duvarlarla örülmüş kiler odası güvenli, kuru ve dışarıdan görünmeyen depolama alanı sunar.
Park yeri: Evin hemen yanında kendine ait bir araç park yeri teklifi tamamlar.
Adres hakkında not:
Sakinlerin mahremiyetini korumak amacıyla kesin sokak adını, ancak ilk yazılı iletişimin ardından ve eksiksiz iletişim bilgilerinizi iletmeniz üzerine açıklıyoruz.
ÖNEMLİ NOT (Lütfen dikkate alın):
Kesinlikle emlakçı talepleri istenmemektedir!
Satış yalnızca özel kişiler arasında gerçekleştirilecektir. Taşınmazın aracılık yoluyla satışı için emlakçılardan gelen talepler tutarlı bir şekilde göz ardı edilecek ve yanıtlanmayacaktır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması – Schwabmünchen-Batı (Yerleşim yeri kenarında ve doğayla iç içe):
Daire, Schwabmünchen’in batı yerleşim yeri kenarındaki mükemmel mikro konumuyla öne çıkmaktadır. Burada birinci sınıf altyapı doğrudan kapınızın önünde bulunurken, doğaya paha biçilemez bir manzara ve ideal dinlenme olanakları sunulmaktadır.Mükemmel güneş seyri: Yatak odası doğu tarafında yer almakta olup, burada rüya gibi bir gün doğumuyla uyanabilirsiniz. Oturma/yemek odası, mutfak ve banyo mükemmel şekilde batıya yönelmiştir. Önünüzü kapatmayan doğa manzarasının keyfini çıkarabilir ve iş çıkışı güneşli gün batımlarında huzurlu saatler geçirebilirsiniz.
Alışveriş ve günlük ihtiyaçlar hemen karşıda: Günlük ihtiyaçlarınızı karşılamak için uzun yollar kat etmenize gerek yoktur. Konut kompleksinin hemen karşısında bir EDEKA süpermarketi, bir Deichmann, bir Tedi ve bir kuaför salonu bulunmaktadır.Dinlenme ve boş zaman: Geniş yeşil alanları, bisiklet ve yürüyüş yollarıyla güzel Wertach Nehri çok uzakta değildir. Ayrıca popüler Luitpoldpark da yakın çevrede yer almakta olup yürüyüş ve spor için idealdir.
Banliyö ulaşımı için mükemmel bağlantı: Çevre yoluna çok kısa sürede ulaşabilirsiniz. Bu yol üzerinden şehir içi trafiğine takılmadan Augsburg yönüne (yaklaşık 25 dakika) veya Landsberg am Lech yönüne (yaklaşık 25 dakika) doğrudan ve hızlı bir şekilde gidebilirsiniz.
299.000 € Schwabmünchen'de ek çatı alanına (NF) sahip güzel, güneşli 3 odalı mutfaklı banyo 72 m²86830 Schwabmünchen
285.000 € Schwabmünchen'de bahçe kullanımı ve garajı bulunan benzersiz 4 odalı dubleks daire86830 Schwabmünchen
359.000 € Yatırımcıların dikkatine: sakin ve merkeze yakın bir konumda, içinde kiracı bulunan, mobilyalı 4 oda + mutfak + banyo + koridor ve ilave maisonette daire86830 Schwabmünchen– Schwabmünchen
