Küche mit E-Geräten
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer mit Balkon
Vollbad
Kinderzimmer
Dachraum
II. Stock
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 72 m² |
| Год построен | 1989 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 50 m² |
| Цена покупки | 299.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 152,78 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОписание объекта:
Продаётся очаровательная и оптимально спланированная 3-комнатная квартира с кухней и ванной комнатой (3 ZKB) общей жилой площадью около 72 м². Квартира расположена на II этаже (последний этаж) ухоженного углового дома рядной застройки, который является частью привлекательного Г-образного жилого комплекса (по бокам расположены по 3 дома рядной застройки).
Особое преимущество — максимум приватности и самостоятельное управление: в здании проживают всего две стороны собственников, которые совместно управляют домом.
Планировка дома: На первом этаже расположена отдельная однокомнатная квартира. Весь 1-й этаж, а также эта отдельная квартира принадлежат другой стороне, которая также проживает в объекте. Перед отдельной квартирой на первом этаже находятся гаражи, проданные отдельно и не входящие в состав объекта.
Ваше преимущество: Вы живёте на II этаже, поэтому здесь абсолютно тихо и над вами нет соседей.
Без управляющей компании: Внешней дорогостоящей управляющей компании нет. Две стороны собственников самостоятельно и без лишних сложностей управляют домом. Это означает для вас очень низкие ежемесячные коммунальные расходы, поскольку отсутствуют расходы на управление, а согласование всех решений происходит напрямую и быстро.
Главное преимущество — дополнительное пространство под студию на чердаке (переоборудован в 2023 году):
Прямо над квартирой вас ждёт настоящее чудо простора: в 2023 году чердак был профессионально оборудован специализированной компанией и предлагает фантастическое ощущение пространства при чистой площади пола около 72 м².
Юридически всё надёжно оформлено: на чердак зарегистрировано право исключительного пользования, закреплённое исключительно за этой квартирой. Вы обладаете единоличным правом пользования, закреплённым договором.
Характер и комфорт: красивые открытые балки придают помещению уютный характер студии. При комфортной высоте в середине около 2,10 метра мансардный этаж предлагает достаточно места, чтобы стоять в полный рост.
Оснащение: качественная теплоизоляция, современное ковровое покрытие и достаточное количество розеток для электроники или спортивного оборудования.
Освещение и вентиляция: три современных откидных окна с тройным остеклением обеспечивают отличную звуко- и теплоизоляцию, а также много дневного света.
Использование: поскольку помещение не отапливается, формально оно указывается как полезная площадь. Благодаря качественной отделке оно идеально подойдёт для частного фитнес-зала, просторного домашнего офиса или комнаты для хобби.
Обзор оснащения и дополнительных преимуществ:
Квартира: 3 удачно спланированные комнаты, идеально подходящие для пар, небольших семей или взыскательных одиноких жильцов.
Встроенная кухня включена: Полностью функциональная встроенная кухня уже полностью включена в стоимость покупки и может быть сразу принята новым владельцем.
Подвал: Собственное капитально выложенное подвальное помещение предоставляет безопасное, сухое и защищённое от посторонних взглядов место для хранения.
Парковочное место: Собственное парковочное место для автомобиля непосредственно у дома завершает предложение.
Примечание относительно адреса:
Для защиты конфиденциальности жильцов точную улицу мы сообщаем только после первого письменного обращения и предоставления ваших полных контактных данных.
ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ (пожалуйста, обратите внимание):
Запросы от маклеров категорически не приветствуются!
Продажа осуществляется исключительно от частного лица частному лицу. Запросы от агентов по недвижимости по вопросу посредничества при продаже объекта будут последовательно игнорироваться и не получат ответа.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Описание местоположения – Швабмюнхен-Запад (на окраине и в окружении зелени):
Квартира отличается превосходным расположением на западной окраине Швабмюнхена. Здесь первоклассная инфраструктура непосредственно у дома сочетается с бесценным видом на зелёные пространства и оптимальными возможностями для отдыха. Идеальное расположение относительно солнца: спальня выходит на восток, поэтому вас здесь сможет будить прекрасный рассвет. Гостиная/столовая, кухня и ванная комната идеально ориентированы на запад. Вы наслаждаетесь беспрепятственным видом на зелень и можете проводить уютные часы после работы, любуясь солнечными закатами.
Покупки и повседневные дела прямо напротив: Для повседневных покупок вам не придётся преодолевать большие расстояния. Непосредственно напротив жилого комплекса находятся супермаркет EDEKA, Deichmann, Tedi и парикмахерская. Отдых и досуг: Живописная река Вертрах с обширными зелёными зонами, велосипедными и пешеходными маршрутами находится неподалёку. Кроме того, в непосредственной близости расположен популярный парк Лойтпольд — идеально для прогулок и занятий спортом.
Идеальное сообщение для пассажиров: Объездная дорога доступна за очень короткое время. По ней без утомительного городского движения можно быстро и напрямую добраться в направлении Аугсбурга (ок. 25 минут) или Ландсберга-на-Лехе (ок. 25 минут).
299.000 € Светлая солнечная 3-комнатная квартира с кухней и ванной, 72 м², в Швабмюнхене с дополнительной площадью на чердаке (полезная площадь)86830 Schwabmünchen
285.000 € Уникальная 4-комнатная двухуровневая квартира с правом пользования садом и гаражом в Швабмюнхене86830 Schwabmünchen
359.000 € Вниманию инвесторов: обжитая, меблированная двухуровневая квартира 4 комнаты, кухня, ванная комната + в тихом районе недалеко от центра86830 Schwabmünchen– Schwabmünchen
