Bu daire hakkında
Koyunları kuruya çıkarmak için ideal bir mülk ……..
9 numaralı ve 58/1000 oranında ortak mülkiyet payına sahip rüya gibi maisonette daire, Schwabmünchen’de merkeze yakın konumda bulunan, 1991 yılında inşa edilmiş ve tamamen bodrumlu bir konut kompleksinin 2. katında yer almaktadır.
Geniş, aydınlık ve davetkâr antre, daireye girer girmez huzur hissi verir; bu his, terracotta renkli fayanslarıyla daha da pekişir. Bu merkezi alan, aşağıdaki odalara erişim sağlar. Burada ayrıca vestiyer ve üst katta bulunan yatak odasına, duş odasına ve tuvalete, ayrıca küçük bir depoya çıkan gerçek ahşap merdiven yer alır.
Güneye bakan, büyük pencereli ve önünde üzeri kapalı balkonu bulunan geniş ve ışık dolu oturma odası, dinlenmeye ve keyifli vakit geçirmeye davet eder. Yanındaki mutfakta bulunan yemek masasında da güneş ışınlarının tadını çıkarabilirsiniz. Hemen yanında, tavana kadar fayansla kaplı, pencereli, büyük aynalı, iki lavabolu, küvetli ve tuvaletli banyo bulunur; Villeroy & Boch’un yenilikçi CeramicPlus kaplaması sayesinde bu donanımlar neredeyse kendi kendini temizler. Çocuk odası, okuma odası veya giderek daha önemli hâle gelen, ayrı bir home ofis olarak ideal şekilde kullanılabilecek, çatı pencereli iki ilave odanın yanı sıra burada kendi giriş kapısı olan küçük bir depo da bulunmaktadır.
Geniş ahşap merdiven üzerinden, üst katta küçük, fayans döşeli bir sahanlıktan geçilerek çatı ve duvar pencereli, sıcak ve rahat bir yatak odasına ulaşılır. Bu pencereler öncelikle aydınlık sağlar; ancak özellikle sıcak yaz gecelerinde uygun havalandırma da sunar. Ayrıca buradan tuvaletli duş odasına, çamaşır makinesi ve kurutucuya, ayrıca kendi kapısı olan küçük bir başka depolama alanına geçilir.
Genel olarak daire, bakımlı bir izlenime ve o dönemde doğal kabul edilen yapı kalitesine sahip, çok iyi korunmuş bir binada yer almaktadır. Daireye erişim, geniş ve mermer kaplı bir merdiven boşluğundan sağlanır; bu durum özellikle mobilya gibi büyük eşyaların taşınmasında paha biçilmez bir avantaj sunar. Binanın çok düşük enerji tüketimi de özellikle belirtilmeye değerdir.
Binanın tamamı, tüm sakinler tarafından örneğin barbekü akşamları için kullanılabilen, çocuklara keyif veren ve komşularla yeterli mesafe sağlayan büyük bir ortak bahçeyle çevrilidir. Ayrıca buradan yeşil tarlalara ve Singold’a doğru açık bir manzara da vardır. Tüm bunlar, insanın günümüzün modern konut sitelerinde boşuna aranan veya en azından nadir hale gelen, ancak hoş bir yaşam hissine önemli ölçüde katkıda bulunan bir özelliktir. Evin girişinin karşısında, biri tanımlanan daireye ait olan otomobil park yerleri bulunmaktadır.
Bodrumda ayrıca daireye ait, kendine ait elektrik bağlantısı bulunan, büyük ve kilitlenebilir 9 numaralı bodrum odası vardır. Depolama alanı olarak kullanılmasının yanı sıra hobiler için de yeterli yer sunar.
Burada ortak kullanılan alanlar arasında bisiklet park odası ve çamaşır kurutma odası bulunmaktadır.
Bir aracın rahatça muhafaza edilmesi için, 15/1000 ortak mülkiyet payına sahip büyük bir yeraltı garajı park yeri de isteğe bağlı olarak 14.000 € karşılığında satın alınabilir.
Daire, mevcut sahibi ve eşi tarafından 19 yıldır kullanılmaktadır.
Bu kişiler, daire mobilyalı olarak satıldıktan sonra daireyi yeniden kiralamak istemektedir. Böylece finansman açısından da ödeme gücü olan ve taşınmazla ilgilenecek bir kiracı hazır bulunacaktır. Buna ilişkin kira bedelinin henüz kararlaştırılması gerekmektedir.
Ek alıcı komisyonu olmaksızın, özel satış; hemen.
Gösterim yalnızca randevu ile yapılır.
Lütfen yalnızca doğrudan satın alma ilgili kişilerden ciddi talepler iletilsin
İlan verene göre donanım ve özellikler
Donanım, oda taban alanları, eklentiler
alt kattaki odalar
•WC, küvet, 2 x lavabo bulunan, tamamen fayanslı banyo, 2,71m x 2,46m
•Fayans zeminli bir oda, 3,44m x 3,31m
•Halı zeminli bir oda, 3,85m x 2,56m
•Balkona erişimi olan, fayans döşeli salon, 4,85m x 4,09m
•Fayans döşeli balkon, 4,0m x 1,78m
•Siemens elektrikli cihazlara sahip ankastre mutfaklı, fayans döşeli mutfak, 6,0m x 3,23m
•Alt depo odası, fayans döşeli, 1,25m x 0,63m
•Alt koridor, fayans, 4,78m x 3,71m
üst kattaki odalar
•Halı zeminli yatak odası, 6,84m x 4,18m
•Tuvalet, çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bulunan, fayans döşeli duş odası, 2,78m x 1,66m
•Üst depo odası, fayans döşeli, 2,54m x 2,05m
•Üst koridor, fayans döşeli, 1,96m x 0,98m
Bodrum odaları
•ortak kullanılan kurutma ve bisiklet odası
•geniş, kilitlenebilir bodrum bölmesi, 7,1m x 1,8m
•yeraltı garajı park yeri, 5,95m x 2,27m
dış alan
•daire satın alma fiyatına dahil olan, üzeri kapalı olmayan otomobil park yeri
•0,2546ha bahçeli açık alan; bunun 58/1000’i daireye aittir
Diğer
Bir enerji tüketim belgesi mevcuttur.
Bu belge 15.12.2029 tarihine kadar geçerlidir.
Enerji tüketimi 77.12 kwh/(m²*a) değerindedir.
Isıtmanın başlıca enerji kaynağı gazdır.
Enerji verimlilik sınıfı C'dir.
