Küche mit E-Geräten
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer mit Balkon
Vollbad
Kinderzimmer
Dachraum
II. Stock
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 72 m² |
| Рік побудови | 1989 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 50 m² |
| Ціна продажу | 299.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.152,78 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОпис об’єкта:
Продається чарівна й оптимально спланована 3-кімнатна квартира з кухнею та ванною кімнатою (3 кімнати, кухня, ванна) житловою площею близько 72 м². Квартира розташована на II поверсі (останній поверх) доглянутого кутового рядного будинку, який є частиною привабливого Г-подібного житлового комплексу (обабіч нього розташовано по 3 рядні будинки праворуч і ліворуч).
Особлива перевага — максимум приватності та самоуправління: у будівлі мешкають лише дві сторони-власники, які спільно нею управляють.
Планування будинку: на першому поверсі розташована окрема 1-кімнатна квартира. Увесь II поверх, а також ця окрема квартира належать іншій стороні, яка сама мешкає в об’єкті. Перед окремою квартирою на першому поверсі розташовані гаражі, які продані окремо й не належать до об’єкта.
Ваша перевага: ви мешкаєте на II поверсі, тож маєте цілковитий спокій і жодних сусідів над собою.
Без управління будинком: зовнішньої дорогої компанії з управління будинком немає. Дві сторони-власники самостійно та без зайвих клопотів управляють будинком. Це означає для вас дуже низькі щомісячні комунальні витрати, оскільки немає витрат на управління, а узгодження всіх рішень відбувається швидко й напряму.
Головна перевага — додаткова студійна площа на горищі (облаштовано у 2023 році):
Безпосередньо над квартирою на вас чекає справжнє просторове диво: горище професійно облаштувала спеціалізована компанія лише у 2023 році. Його чиста площа підлоги становить близько 72 м², що створює фантастичне відчуття простору.
Юридично надійно захищено: на горище зареєстровано право особливого користування, закріплене виключно за цією квартирою. Ви маєте одноосібне, гарантоване договором право користування.
Характер і комфорт: чудові відкриті балки надають приміщенню затишного студійного характеру. Завдяки комфортній висоті посередині близько 2,10 метра мансардний поверх пропонує достатньо місця, щоб стояти на повний зріст.
Оснащення: високоякісна теплоізоляція, сучасне килимове покриття та достатня кількість розеток для електроніки чи спортивного обладнання.
Освітлення та вентиляція: три сучасні поворотно-відкидні вікна з потрійним склінням забезпечують чудову звуко- й теплоізоляцію, а також багато денного світла.
Використання: оскільки приміщення не опалюється, офіційно воно зазначене як площа нежитлового призначення. Завдяки високоякісному облаштуванню воно ідеально підходить для приватного фітнес-залу, просторого домашнього офісу або кімнати для хобі.
Огляд оснащення та додаткових переваг:
Квартира: 3 вдало сплановані кімнати, ідеально підходять для пар, невеликих сімей або вимогливих одинаків.
Вбудована кухня включена: Повністю функціональна вбудована кухня вже повністю включена у вартість купівлі та може бути прийнята безпосередньо.
Підвал: Власне капітально муроване підвальне приміщення забезпечує безпечне, сухе та захищене від сторонніх поглядів місце для зберігання.
Паркомісце: Власне паркомісце безпосередньо біля будинку доповнює пропозицію.
Примітка щодо адреси:
Для захисту приватності мешканців точну назву вулиці буде повідомлено лише після першого письмового звернення та надання ваших повних контактних даних.
ВАЖЛИВА ПРИМІТКА (Будь ласка, зверніть увагу):
Запити від маклерів категорично не бажані!
Продаж здійснюється виключно від приватної особи приватній особі. Запити від агентів з нерухомості щодо посередництва в продажу об’єкта послідовно ігноруватимуться та не отримуватимуть відповіді.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис розташування — Швабмюнхен-Захід (на околиці та серед зелені):
Квартира вирізняється чудовим мікророзташуванням на західній околиці Швабмюнхена. Тут першокласна інфраструктура безпосередньо біля будинку поєднується з безцінним видом на зелені насадження та оптимальними можливостями для відпочинку.Ідеальний перебіг сонця: Спальня орієнтована на схід, тож вас може будити тут чудовий схід сонця. Вітальня/їдальня, кухня та ванна кімната ідеально орієнтовані на захід. Ви насолоджуєтеся відкритим видом на зелені насадження та можете проводити затишні години після роботи, милуючись сонячними заходами.
Покупки та повсякденні справи безпосередньо навпроти: Для виконання щоденних справ вам не доведеться долати великі відстані. Безпосередньо навпроти житлового комплексу розташовані супермаркет EDEKA, Deichmann, Tedi та перукарня.Відпочинок і дозвілля: Чудова річка Вертax із просторими зеленими зонами, велосипедними та пішохідними маршрутами розташована неподалік. Крім того, у безпосередній близькості знаходиться популярний парк Луйтпольд — ідеальне місце для прогулянок і занять спортом.
Ідеальне сполучення для тих, хто щодня їздить на роботу: Об’їзної дороги можна дістатися за найкоротший час. Нею ви без неприємного міського руху швидко та прямим шляхом дістанетеся в напрямку Аугсбурга (приблизно 25 хвилин) або Ландсберга-ам-Леха (приблизно 25 хвилин).
299.000 € Красива сонячна 3-кімнатна квартира з кухнею та ванною, 72 м², у Швабмюнхені з додатковою площею на горищі (корисна площа)86830 Schwabmünchen
285.000 € Унікальна 4-кімнатна дворівнева квартира з користуванням садом і гаражем у Швабмюнхені86830 Schwabmünchen
359.000 € Увага інвесторам: мебльована дворівнева квартира 4 ZKB+ з мешканцями в тихому місці поблизу центру86830 Schwabmünchen– Schwabmünchen
