Küche mit E-Geräten
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer mit Balkon
Vollbad
Kinderzimmer
Dachraum
II. Stock
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 72 m² |
| Año construido | 1989 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 50 m² |
| Precio de compra | 299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.152,78 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDescripción del inmueble:
Se ofrece a la venta un encantador y óptimamente distribuido piso de 3 habitaciones con cocina y baño (3 habitaciones, cocina y baño) con aprox. 72 m² de superficie habitable. El piso se encuentra en la II planta superior (última planta) de una cuidada casa adosada de esquina, que forma parte de un atractivo complejo residencial en forma de L (flanqueado a la derecha y a la izquierda por 3 casas adosadas respectivamente).
Aspecto destacado – Máxima privacidad y autogestión: El edificio está habitado y gestionado conjuntamente por un total de solo dos partes propietarias.
Distribución de la casa: En la planta baja se encuentra un apartamento independiente de 1 habitación. Toda la I planta superior, así como este apartamento independiente, pertenecen a la otra parte, que también habita el inmueble. Delante del apartamento independiente de la planta baja se encuentran garajes que se vendieron por separado y no forman parte del inmueble.
Su ventaja: Usted vive en la II planta superior, por lo que disfruta de absoluta tranquilidad y no tiene vecinos encima.
Sin administración de la comunidad: No existe una administración externa y costosa. Las dos partes propietarias gestionan la casa de forma sencilla por sí mismas. Esto significa para usted: gastos mensuales muy bajos, ya que no hay costes de administración y las vías de coordinación para todas las decisiones son cortas y directas.
El aspecto absolutamente destacado – Superficie adicional tipo estudio en el ático (ampliación en 2023):
Directamente encima del piso le espera una auténtica maravilla espacial: El ático fue acondicionado profesionalmente por una empresa especializada en 2023 y, con aprox. 72 m² de superficie de suelo pura, ofrece una fantástica sensación de amplitud.
Perfectamente asegurado desde el punto de vista jurídico: Para el ático existe un derecho de uso exclusivo inscrito, vinculado exclusivamente a este piso. Usted dispone del derecho de uso único y garantizado contractualmente.
Carácter y confort: Las hermosas vigas vistas confieren al espacio un acogedor carácter de estudio. Con una altura central confortable de aprox. 2,10 metros, la planta abuhardillada ofrece suficiente altura para estar de pie.
Equipamiento: Aislamiento de alta calidad, moderna moqueta y suficientes tomas de corriente para dispositivos electrónicos o aparatos deportivos.
Luz y ventilación: Tres modernas ventanas oscilobatientes con triple acristalamiento garantizan una excelente protección acústica y térmica, así como mucha luz natural.
Uso: Como el espacio no está climatizado, formalmente se indica como superficie útil. Gracias a su acondicionamiento de alta calidad, resulta ideal como gimnasio privado, espaciosa oficina en casa o sala de ocio.
Resumen de equipamiento y extras:
Vivienda: 3 habitaciones bien distribuidas, ideal para parejas, familias pequeñas o personas solteras exigentes.
Cocina amueblada incluida: La cocina amueblada, totalmente funcional, ya está incluida en el precio de compra y se puede utilizar de inmediato.
Sótano: Un trastero propio en el sótano, de sólida construcción, ofrece un espacio de almacenamiento seguro, seco y fuera de la vista.
Plaza de aparcamiento: Una plaza de aparcamiento propia junto a la casa completa la oferta.
Nota sobre la dirección:
Para proteger la privacidad de los residentes, comunicaremos la calle exacta únicamente tras recibir un primer contacto por escrito y sus datos de contacto completos.
AVISO IMPORTANTE (tenga en cuenta):
¡No se desean consultas de agentes inmobiliarios!
La venta se realiza exclusivamente entre particulares. Las consultas de agentes inmobiliarios para intermediar en la venta del inmueble se ignorarán sistemáticamente y no se responderán.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Descripción de la ubicación – Schwabmünchen-West (en las afueras y rodeado de zonas verdes):
La vivienda destaca por su excelente ubicación en el extremo occidental de Schwabmünchen. Aquí se combina una infraestructura de primera categoría a la puerta de casa con unas vistas inestimables a zonas verdes y excelentes opciones de ocio y descanso.Una orientación solar perfecta: El dormitorio está orientado al este, por lo que podrá despertarse con un amanecer de ensueño. El salón-comedor, la cocina y el baño están perfectamente orientados al oeste. Disfrutará de vistas despejadas a zonas verdes y, al terminar la jornada, podrá pasar momentos agradables contemplando hermosas puestas de sol.
Compras y necesidades cotidianas justo enfrente: No tendrá que recorrer grandes distancias para hacer las compras del día a día. Justo enfrente del complejo residencial encontrará un supermercado EDEKA, una tienda Deichmann, una tienda Tedi y una peluquería.Ocio y tiempo libre: El precioso río Wertach, con sus amplias zonas verdes y sus rutas ciclistas y de senderismo, se encuentra a poca distancia. Además, el popular parque Luitpoldpark está muy cerca, ideal para pasear y practicar deporte.
Conexiones perfectas para quienes se desplazan a diario: Se llega a la circunvalación en muy poco tiempo. Desde allí podrá dirigirse directamente a Augsburgo (aprox. 25 minutos) o a Landsberg am Lech (aprox. 25 minutos), sin las molestias del tráfico urbano.
299.000 € Hermoso y soleado piso de 3 habitaciones, cocina y baño, de 72qm en Schwabmünchen con superficie adicional bajo cubierta (NF)86830 Schwabmünchen
285.000 € Exclusivo dúplex de 4 habitaciones con uso del jardín y garaje en Schwabmünchen86830 Schwabmünchen
359.000 € Atención inversores: dúplex amueblado y habitado de 4 habitaciones, cocina, baño y aseo adicional en una ubicación tranquila y cercana al centro86830 Schwabmünchen– Schwabmünchen
