Słoneczne, piękne mieszkanie 3 pokoje z kuchnią i łazienką, 72 m², w Schwabmünchen, z dodatkową powierzchnią na poddaszu (powierzchnia użytkowa)

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż urokliwe i optymalnie rozplanowane mieszkanie 3-pokojowe z kuchnią i łazienką (3 pokoje, kuchnia i łazienka), o powierzchni mieszkalnej ok. 72 m². Mieszkanie znajduje się na II piętrze (ostatniej kondygnacji) zadbanego skrajnego domu w zabudowie szeregowej, będącego częścią atrakcyjnego, w kształcie litery L kompleksu mieszkalnego (po prawej i lewej stronie sąsiadującego z 3 domami szeregowymi).

Szczególny atut – maksymalna prywatność i samodzielne zarządzanie: Budynek zamieszkują łącznie tylko dwie strony właścicielskie, które wspólnie nim zarządzają.

Rozkład budynku: Na parterze znajduje się samodzielne mieszkanie jednopokojowe. Całe I piętro oraz to samodzielne mieszkanie należą do drugiej strony, która również sama zamieszkuje nieruchomość. Przed samodzielnym mieszkaniem na parterze znajdują się garaże, które zostały sprzedane oddzielnie i nie są częścią nieruchomości.

Państwa korzyść: Mieszkają Państwo na II piętrze, dzięki czemu jest tam absolutnie spokojnie i nie ma sąsiadów nad Państwem.

Brak zarządcy nieruchomości: Nie ma zewnętrznego, kosztownego zarządcy. Obie strony właścicielskie samodzielnie i bez komplikacji zarządzają budynkiem. Oznacza to dla Państwa bardzo niskie miesięczne koszty dodatkowe, ponieważ nie ma kosztów zarządzania, a uzgodnienia dotyczące wszystkich decyzji można podejmować szybko i bezpośrednio.

Największy atut – dodatkowa przestrzeń typu studio na poddaszu (adaptacja w 2023 r.):
Bezpośrednio nad mieszkaniem czeka na Państwa prawdziwa przestrzeń o niezwykłych możliwościach: poddasze zostało profesjonalnie zaadaptowane przez specjalistyczną firmę dopiero w 2023 r. i oferuje fantastyczne poczucie przestrzeni dzięki ok. 72 m² powierzchni podłogi.

Pełne zabezpieczenie prawne: Do poddasza przysługuje wpisane do rejestru prawo do wyłącznego korzystania, przypisane wyłącznie do tego mieszkania. Mają Państwo wyłączne, zagwarantowane umową prawo do korzystania.

Charakter i komfort: Piękne, odsłonięte belki stropowe nadają pomieszczeniu przytulny charakter studia. Przy komfortowej wysokości w środkowej części wynoszącej ok. 2,10 metra poddasze oferuje dużo miejsca do stania.
Wyposażenie: Wysokiej jakości izolacja, nowoczesna wykładzina dywanowa oraz wystarczająca liczba gniazdek do sprzętu elektronicznego lub sportowego.

Światło i wentylacja: Trzy nowoczesne okna uchylne z potrójnymi szybami zapewniają doskonałą izolację akustyczną i termiczną oraz dużo światła dziennego.

Przeznaczenie: Ponieważ pomieszczenie nie jest ogrzewane, formalnie wykazywane jest jako powierzchnia użytkowa. Dzięki wysokiej jakości adaptacji idealnie nadaje się na prywatną siłownię, przestronne domowe biuro lub pokój hobbystyczny.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Przegląd wyposażenia i dodatkowych atutów:
Mieszkanie: 3 dobrze rozplanowane pokoje, idealne dla par, małych rodzin lub wymagających singli.

Kuchnia w zabudowie w cenie: W pełni funkcjonalna kuchnia w zabudowie jest już w całości wliczona w cenę zakupu i może zostać przejęta od razu.

Piwnica: Własne, solidnie wymurowane pomieszczenie piwniczne zapewnia bezpieczne, suche i niewidoczne z zewnątrz miejsce do przechowywania.

Miejsce parkingowe: Własne miejsce parkingowe tuż przy budynku dopełnia ofertę.

Informacja dotycząca adresu:
Aby chronić prywatność mieszkańców, dokładną nazwę ulicy podajemy dopiero po pierwszym pisemnym kontakcie i przekazaniu pełnych danych kontaktowych.

Inne

WAŻNA INFORMACJA (prosimy o zapoznanie się):
Zdecydowanie nie życzymy sobie kontaktu ze strony pośredników nieruchomości!
Sprzedaż odbywa się wyłącznie bezpośrednio, od osoby prywatnej do osoby prywatnej. Zapytania od pośredników nieruchomości dotyczące pośrednictwa w sprzedaży będą konsekwentnie ignorowane i pozostaną bez odpowiedzi.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Opis lokalizacji – Schwabmünchen-West (na skraju miejscowości i wśród zieleni):
Mieszkanie wyróżnia się znakomitym położeniem w zachodniej części Schwabmünchen, na skraju miejscowości. Łączy się tu doskonała infrastruktura tuż za progiem z bezcennym widokiem na zieleń i optymalnymi możliwościami wypoczynku.Idealne nasłonecznienie w ciągu dnia: Sypialnia jest usytuowana od wschodu, dzięki czemu można budzić się tu przy wspaniałym wschodzie słońca. Salon z jadalnią, kuchnia i łazienka są idealnie skierowane na zachód. Można podziwiać niezakłócony widok na zieleń i po pracy spędzać przyjemne chwile, oglądając słoneczne zachody słońca.

Zakupy i codzienne sprawy tuż naprzeciwko: Nie trzeba pokonywać dużych odległości, aby załatwić codzienne sprawy. Tuż naprzeciwko osiedla znajdują się supermarket EDEKA, sklep Deichmann, sklep Tedi oraz salon fryzjerski.Wypoczynek i rekreacja: Malownicza rzeka Wertach wraz z rozległymi terenami zielonymi oraz trasami rowerowymi i pieszymi znajduje się niedaleko. W bezpośrednim sąsiedztwie położony jest również popularny park Luitpoldpark – idealny na spacery i uprawianie sportu.

Doskonałe połączenie dla dojeżdżających: Obwodnica jest łatwo dostępna w krótkim czasie. Można nią szybko i bez uciążliwego ruchu miejskiego dotrzeć bezpośrednio w kierunku Augsburga (ok. 25 minut) lub Landsberg am Lech (ok. 25 minut).