| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 165 m² |
| Yapım yılı | 2006 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | 01.05.2027 |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 665 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 220 m² |
| Satış fiyatı | 2.300.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 13.939,39 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMünih-Untermenzing'de bulunan bu geniş ve aydınlık ikiz ev, kişisel yaşam alanı için bolca imkân sunmaktadır. Odaların net yerleşimi, farklı yaşam tarzlarına uyarlanabilmesine olanak tanır.
Sakin konumlu arsa yaklaşık 665 m² olup bunun yaklaşık 450 m²'si meyve ağaçları bulunan olgunlaşmış bahçedir.
Eve girildiğinde zemin katın açık ve davetkâr tasarımı hemen hissedilir. Geniş oturma ve yemek alanı evin merkezini oluşturur. Büyük pencereler içeriye bol miktarda gün ışığı alır ve iki terasa ve bahçeye bakış açısı sunar. İki teras kapısı, birbirine bağlı güney ve doğu teraslarına doğrudan açılır.
Oturma ve yemek alanı arasına yerleştirilen şömine, her iki alanı özel bir şekilde birbirine bağlar.
Dross & Schaffer'ın yüksek kaliteli mutfağı, açık planlı mekân konseptine uyumlu bir şekilde entegre edilmiş olup zamansız tasarımı, iyi düşünülmüş işlevsellikle birleştirir. Yükseltilmiş bulaşık makinesi, yüksek konumda monte edilmiş fırın ve ek çalışma alanı veya küçük öğünler için kullanılabilen entegre katlanır masa, mutfak işlerini ve günlük yaşamı kolaylaştırır.
Gün ışığı alan misafir WC'si zemin kattaki yaşam alanını tamamlar.
Açık tasarımlı merdivenler tüm katları birbirine bağlar ve evin geniş, akıcı mekân hissini destekler.
Üst kat, tamamen bir ailenin ihtiyaçlarına göre düzenlenmiştir. Işık alan iki çocuk odasının yanı sıra bu katta esnek şekilde kullanılabilen bir başka oda bulunmaktadır – üçüncü çocuk odası, ev ofisi veya misafir odası olarak idealdir.
Güneş alan güney balkonu yaşam alanını dışarıya taşır; örneğin sakin bir dinlenme alanı veya ev ofisinde kısa bir mola için kullanılabilir.
Aydınlık ve gün ışığı alan banyo; küvet, duş ve iki ayrı lavabo ile güne güne rahat bir başlangıç için en iyi koşulları sunar.
Koridordaki gömme dolap, çamaşırlar, havlular veya günlük ihtiyaçlar için ek depolama alanı sağlar.
Düzenlenmiş çatı katı, sakin bir dinlenme alanı oluşturur. Geniş yatak odasında, özel ölçüyle üretilmiş, neredeyse 4 m genişliğindeki gardırop olağanüstü miktarda depolama alanı sunar.
Bu kattaki bir başka oda çalışma, yaratıcılık veya misafir odası olarak kullanılabilir.
Her iki oda da doğu sundurmasına erişime sahiptir.
Zemin seviyesinde duş, lavabo ve WC bulunan modern ve gün ışığı alan banyo, çatı katını tamamlar.
İki teras günün her saati için uygun bir alan sunar.
Geniş çim alan açık havada aktiviteler için yer sağlar. Bir Çakıl alanı mevsimlik bir havuz veya barbekü alanı olarak kullanılabilir. Bir bahçe kulübesi, çamaşır kurutma direkleri ve kayıtlı bir bahçe kuyusu (şu anda çalışmıyor) dış alanı tamamlar.
Bir kapalı otopark alanı ve ek bir açık otopark alanı esneklik sunar. Geniş bisiklet evi, korunaklı bisiklet park yerleri ve aksesuarlar için alan sağlar.
Bir vestiyer nişi ve ayrı bir ayakkabı odası düzen sağlar ve giriş alanını rahatlatır. Yerden ısıtmalı hobi odası; fitness alanı, oyun veya misafir odası ya da ev sineması olarak kullanılabilir. Üç ek bodrum odası depolama ve saklama alanları sunar; çamaşırhane ve kalorifer odası mekân seçeneklerini tamamlar.
Bir çamaşır şutu, üst katı ve çatı katını doğrudan bodruma bağlar.
Yeraltı suyu ısı pompası ve kontrollü konut havalandırması sürdürülebilir yaşamın temelini oluşturur. Isıtma avans ödemesi aylık yaklaşık 105 €’dur (2025 itibarıyla).
Zemin ve üst kattaki elektrikli panjurlar ile üst ve çatı katındaki interkom sistemi konforu tamamlar.
Fiber optik bağlantı (2026 sonbaharından itibaren) ve yapılandırılmış ağ kablolaması güvenilir bir dijital altyapı sağlar.
Fotovoltaik sistem ve wallbox prensip olarak mümkündür.
Yüksek kaliteli, birbiriyle uyumlu malzemeler ve tutarlı tasarım tüm yaşam katlarını karakterize eder.
Banyolarda ve mutfakta yalnızca markalı ürünler kullanılmıştır.
“Sonstiges” başlığı altındaki yorumu mutlaka inceleyiniz.
Fiyat üst sınırdır. Daha az bahçe satın alma ve böylece satın alma bedelini düşürme imkânı vardır. Minimum fiyat € 1.540.000’dur (bu durumda yaklaşık 292 m² arsa, yaklaşık 173 m² bahçe dahil ve açık otopark alanı hariç). Alt ve üst sınır arasında, görüşme gerektiren birçok seçenek mümkündür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gelişmiş bir yerleşim bölgesinde sakin konum.
Angerlohe yaklaşık iki dakikalık yürüme mesafesinde başlar; çayırlar ve ormanlar Allacher Forst’a kadar uzanır.
Dokuz yüzme gölü dokuz kilometreden daha kısa bir yarıçap içinde yer alır.
Anaokulu yaklaşık 100 m
Kreş yaklaşık 240 m
İlkokul yaklaşık 300 m
Eczane yaklaşık 300 m
Süpermarket yaklaşık 650 m
Untermenzing İstasyonu yaklaşık 1,3 km (S2)
Moosach İstasyonu yaklaşık 1,9 km (U3, S1) - S1 doğrudan havaalanına gider.
Çeşitli otobüs hatları esnek bağlantılar sunar (ör. 162, 163, 164, 165).
A8 ve A99’a rahatça ulaşılabilir.
1.479.000 € MÜNİH / MOOSACH’TA 2 KONUT BİRİMLİ İKİZ EV80997 Munich
1.540.000 € Münih-Untermenzing'de yarı müstakil ev - aile dostu, sürdürülebilir, iyi düşünülmüş80997 München– Untermenzing
3.573.000 € Yeni değerli MFH, Münih-Moosach’ta80997 Munich
